Damit Gelsenkirchen weiterhin eine sehr gute Schulbildung und kommunale Infrastruktur bieten kann, wird mit der Gelsenkirchener Entwicklungsgesellschaft mbH (GE) nun ein besonderer Fokus auf die Planung, Errichtung, Erweiterung und Sanierung von Bildungsbauten und dem gesamten kommunalen Hochbau gelegt. Sie wurde 2024 als 100%-ige Tochter im Konzern Stadt gegründet.
Als interne Dienstleisterin der Stadt baut die GE für das städtische Eigentum und auf entwickelten Flächen der Kommune. Die GE steigt ab den ersten Machbarkeitsstudien in den Prozess ein, liefert Konzeptions- und Planungsleistungen, lässt ihre Vorhaben durch den Bauausschuss freigeben und trägt dann Sorge für die Realisierung.
Der Auftraggeber hat, Generalplanerleistungen für den Umbau und die Erweiterung des Volkshauses in Rotthausen zu einer 4-zügigen Grundschule mit 2-fach Sporthalle einschließlich aller erforderlichen Frei- und Außenlagen in 45884 Gelsenkirchen vergeben.
Das Volkshaus Rotthausen wurde 1919/20 nach Entwürfen des Essener Architekten Alfred Fischer im Stile des für Gelsenkirchen und das Ruhrgebiet charakteristischen "Backsteinexpressionismus" erbaut. Im Jahr 1984 wurde das Volkshaus unter Denkmalschutz gestellt und zwischen 1987 und 1989 saniert.
Das Volkshaus wurde als Jugendhalle und zusätzlich als Verwaltungs- und Veranstaltungsort genutzt. Derzeit nutzen verschiedene private Vereine das Volkshaus zeitweise.
Der Auftraggeber hat für den Umbau und die Erweiterung des Volkshauses in Rotthausen zu einer 4-zügigen Grundschule mit 2-fach Sporthalle bestehend aus den Flurstücken Flur 11 / Flurstück 863, eine Machbarkeitsstudie (MBS) erstellt.
Ziel der MBS war es, die Realisierbarkeit einer 4-zügigen Grundschule samt aller erforderlicher Sportflächen und Frei- und Außenanlagen zu prüfen. Der Auftraggeber wird die MBS zur Aufforderung zur Abgabe der Angebote bereitstellen.
Der Auftrag umfasst Planungsleistungen sowohl für den Bestand als auch für eine Erweiterung des Volkshauses.
Der Auftraggeber hat mit Vertragsschluss zunächst die LPH 1-2 (HOAI) abgerufen.
Die LPH 3 - 9 darf der Auftraggeber optional und getrennt nach Planungsbereichen in noch näher auszugestaltenden Stufen und abhängig von der Beschlusslage, abrufen.
Zu den Leistungen des Generalplaners zählen folgende Leistungsbilder:
- Gebäude und Innenräume
- Tragwerksplanung
- Technische Ausrüstung
- Freianlagen
- Bauphysik
- Brandschutz
- Barrierefreiheit.
Die Koordination und Integration aller Leistungen (Gesamtprojektleitung) ist von dem Objektplaner zu erbringen.