Die Lebenshilfe Kreisvereinigung Ahrweiler beabsichtigt, für die Baumaßnahme Neubau eines Wohnheimes in Sinzig Architekten- und Generalplanerleistungen zu vergeben.
Das Grundstück der Lebenshilfe Kreisvereinigung Ahrweiler e.V. (Renngasse / Münzgasse) befindet sich im südlichen Teil der verbandsfreien Stadt Sinzig, welche im Landkreis Ahrweiler ist. Das Grundstück ist 1597 m² groß. Die anliegenden Straßen selbst gehört zur zentralen Verkehrsachse in Sinzig und bietet eine gute Anbindung an das lokale Straßennetz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus.
Die Lebenshilfe sieht hier den Neubau einer Einrichtung mit 24 Wohnplätzen. Geplant ist ein ggf. unterkellertes, viergeschossiges Gebäude mit der Option auf ein zusätzliches Staffelgeschoss mit 5 Wohnungen. Insgesamt sollen den oberen Geschossen 3 Wohngemeinschaften mit jeweils 8 rollstuhlgerechten Pflegeräumen, 1 Dienstplatz, ein großzügiger Wohnbereich mit zusätzlichen Nebenräumen, sowie einer Terrasse zugeordnet werden.
Die Leistungen der Objektplanung sind ab LP 1 zu erbringen. Für alle Planungsleistungen in den genannten Leistungsbildern ist ein Projektsteuerer nach Ausschreibung gem. AHO beauftragt.
Die Ergebnisse der bisherigen Planungsleistungen für ein alternatives Bauvorhaben mit ähnlichem Bauvolumen ist Bestandteil der Vergabeunterlagen und stehen zum Download zur Verfügung.
Die bisher geschätzten Kosten (netto) der Baumaßnahme sollen, wenn möglich in der jeweiligen Kostengruppe folgende Summen nicht überschreiten:
KG 200 - Herrichten und Erschließen - 180.672,27 EUR
KG 300 - Bauwerk - Baukonstruktion - 2.752.941,18 EUR
KG 400 - Bauwerk - Technische Anlagen - 1.369.747,90 EUR
KG 410 - Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen - 356.134,45 EUR
KG 420 - Wärmeversorgungsanlagen - 350.655,46 EUR
KG 430 - Raumlufttechnische Anlagen - 108.210,08 EUR
KG 440 - Elektrische Anlagen - 361.613,45 EUR
KG 450 - Kommunikationsanlagen - 76.705,88 EUR
KG 460 - Förderanlagen - 54.789,92 EUR
KG 470 - Nutzungsspezifische Anlagen - 34.243,70 EUR
KG 480 - Gebäudeautomation - 27.394,96 EUR
KG 500 - Außenanlagen - 197.478,99 EUR
KG 600 - Ausstattung und Kunstwerke 168.067,23 EUR
Der Baubeginn ist für Mitte 2026 geplant.
Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Generalplanung mit den Leistungen der Objektplanung der Gebäude in den Leistungsphasen 1-9 nach § 34 HOAI, der Fachplanung der Technischen Ausrüstung HLS und Elektro in den Leistungsphasen 1-9 nach § 55 HOAI, der Fachplanung der Freianlagen in den Leistungsphasen 1-9 nach § 39 HOAI der Fachplanung der Tragwerksplanung in den Leistungsphasen 1-6 nach § 51 HOAI.
Eine stufenweise Beauftragung ist geplant: Zunächst sollen die Leistungsphasen der LP 1-4, hinsichtlich der Objektplanung 2-4 beauftragt werden; in einer zweiten Leistungsstufe die Leistungsphasen 5-7 und anschließend die Leistungsphasen 8-9. Hinsichtlich der Tragwerksplanung werden die Leistungsphasen 5-6 bereits in der zweiten Stufe beauftragt.