Alle erforderlichen Leistungen Objektplanung Gebäude und Innenräume nach §§ 34 ff. HOAI für die durchzuführende Maßnahme, die zur sachgerechten und vollständigen Ausführung der Planung sowie sonstiger erforderlicher Leistungen notwendig sind.

Am südlichen Ende der Schäfflestraße im Frankfurter Stadtteil Riederwald befindet sich das Gebäudeensemble aus der Philippuskirche mit dem Kinder- und Familienzentrum Philippus sowie weiteren Gemeinde- und Wohnnutzungen. Das Anfang der 1960er Jahre errichtete Kirchengebäude ist seit Ende 2023 geschlossen, da die Dachkonstruktion als einsturzgefährdet gilt.
Der Evangelische Regionalverband Frankfurt am Main und Offenbach hat sich infolgedessen sowie aufgrund weiterführender Überlegungen entschlossen, anstelle der Kirche sowie der weiteren Bestandsgebäude auf dem Grundstück eine neue sechsgruppige Kindertagesstätte mit angeschlossenem Familienzentrum zu errichten. Die Bestandsgebäude sollen nach sorgfältiger Prüfung aufgrund konstruktiver Mängel und weiterer schwerwiegender Gründe zurückgebaut werden.
Die zur Verfügung stehende Fläche ist bei kompakter Anordnung größer als für die Bedarfe von Kindertagesstätte/Familienzentrum erforderlich. Die nicht benötige Fläche soll so geschnitten sein, dass sie aus den vorhandenen Parzellen herausgeteilt und zur Errichtung eines Wohngebäudes genutzt werden kann.

Kindertagesstätte mit Familienzentrum:
Die geplante Kindertagesstätte umfasst eine Krabbelstube (u3) mit 11 Kindern, einen Kindergarten (ü3) mit 3 Gruppen je 21 Kinder (zusammen 63 Kinder) sowie einen Hort mit 2 Gruppen je 20 Kindern (zusammen 40 Kinder). Insgesamt sollen in der Einrichtung damit 114 Kinder betreut werden. Das Familienzentrum umfasst ein Familiencafé, einen Betreuungsraum, einen Kursraum sowie einen Beratungsraum der auch als Büro genutzt wird. Das Raumprogramm mit ergänzenden Erläuterungen ist nebenstehend zur Orientierung abgebildet.
Die Kindertagesstätte mit Familienzentrum soll maximal zwei Geschosse umfassen; auch im Sinne einer leichten Beaufsichtigung aller Bereiche. Gegebenfalls können Räume, die nicht der Kinderbetreuung dienen, auch in einem 2. OG untergebracht werden, beispielsweise das Familienzentrum. Der Haupteingang soll adressbildend nach Norden in Richtung des Cäcilie-Breckheimer-Platzes bzw. der Raiffeisenstraße angeordnet werden. Der Neubau soll eine ähnliche städtebauliche Wirkung zum Platz und zur Straße entfalten wie die zurückzubauende Kirche.

Außenspielflächen:
Die Außenspielflächen sollen den Gruppenräume möglichst unmittelbar zugeordnet sein. Diese sollen im Sinne einer leichten Beaufsichtigung möglichst zusammenhängend und übersichtlich angeordnet werden. Die Größe der Außenspielflächen soll innerhalb des im tabellarischen Raumprogramm genannten Bereichs liegen. Die von der Stadt Frankfurt am Main gepachtete Freifläche im Südwesten des Bearbeitungsgebiets kann darauf angerechnet werden.

Wohngebäude für Sonderwohnformen:
Aufgrund der Festsetzung des Bebauungsplans als "Baugrundstücke für den Gemeinbedarf" werden hier voraussichtlich Sonderwohnformen entwickelt. Das städtebauliche Konzept soll das Ensemble aus Kindertagesstätte mit Familienzentrum und Wohnungsbau umfassen. Inwieweit die Gebäude unter Wahrung der Abstandsflächen baulich getrennt oder zusammengefasst als geschlossene Bebauung vorgeschlagen werden, kann konzeptabhängig vorgeschlagen werden.

Der Evangelische Regionalverband erwartet insbesondere Aussagen zur städtebaulichen Anordnung der nachfolgend beschriebenen Gebäude- und Nutzungsbereiche innerhalb des Bearbeitungsgebiets. Wichtig ist insbesondere die Ausprägung einer angemessenen städtebaulichen Geste als räumlicher Abschluss der Schäfflestraße sowie in Bezug auf den Cäcilie-Breckheimer-Platz und den gegenüberliegenden Marie-Jucharcz-Platz.
Ebenfalls von hoher Bedeutung ist eine kompakte Anordnung der Kindertagesstätte mit Familienzentrum, die einen hohen Anteil an übersichtlichen und gut nutzbaren Spiel- und Freiflächen bewahrt. Zugleich soll ein angemessen großer und gut geeigneter Grundstücksteil zur Errichtung eines Wohnungsbaus verbleiben.
Zu beachten ist jedoch, dass die bauliche Entwicklung der unterschiedlichen Nutzungen zeitlich getrennt voneinander stattfinden muss: Die Baukörper sind darum so anzuordnen, dass die Kindertagesstätte bereits gebaut und betrieben werden kann, während die Wohnnutzungen im bestehenden Pfarrhaus noch bestehen.

Summe Nutzungsflächen KiTa: 820 qm (siehe Raumprogramm).

Stufenbeauftragung: Der Auftraggeber beabsichtigt die stufenweise Beauftragung von Teilleistungen der Leistungsphasen 1-9.

Die Auswahl der Teilnehmer, die zur Abgabe von Angeboten aufgefordert werden, erfolgt nach formaler Prüfung der Vollständigkeit der vorzulegenden Nachweise und Wertung der nachfolgend beschriebenen objektiven Kriterien. Allgemein gilt für das Ergebnis der Überprüfung: Das Gesamtergebnis wird jeweils je Wertungskriterium arithmetisch aus den Einzelergebnissen gemittelt. Bei Vorlage mehrerer Referenzen werden die Punktzahlen je Wertungskriterium gemittelt. Sofern mehr als 5 wertungsfähige Teilnahmeanträge von geeigneten Bewerbern / Bewerbergemeinschaften vorliegen, wird der Auftraggeber eine differenzierende Eignungsprüfung gemäß der beigefügten Wertungsmatrix vornehmen und die 5 Bewerber / Bewerbergemeinschaften zur Angebotsabgabe auffordern, die die höchste Punktzahl erreicht haben. Im Falle von Punktgleichheit entscheidet das Los.

Die aufgeforderten Bieter reichen einen Lösungsvorschlag und ein verbindliches Erstangebot ein. Bei fristgerechter Einreichung eines Lösungsvorschlags, der den Anforderungen der Aufgabenbeschreibung in Ihren wesentlichen Teilen entspricht, sind als Vergütung 2.000 EUR (netto) vorgesehen. Die Lösungsvorschläge werden entsprechend der Beurteilungskriterien vergleichend bewertet.
Nach Auswertung der Erstangebote erhalten die Bieter die Möglichkeit, während eines Verhandlungsgesprächs ihr Angebot zu präsentieren und über die Vergabeunterlagen zu verhandeln. Anschließend werden alle Bieter aufgefordert, ein überarbeitetes, finales Angebot zu unterbreiten. Auf das wirtschaftlichste Angebot wird der Zuschlag erteilt.

§ 160 (3) GWB Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße
gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Unterlagen unter Setzung einer angemessenen Frist nachzufordern.