Information zur geplanten Maßnahme in der Wetzbachstraße 2, 35578 Wetzlar

Die enwag energie- und wassergesellschaft mbh plant die Erneuerung eines bestehenden Schalthauses in der Wetzbachstraße 2, Wetzlar. Das Schalthaus stellt einen wesentlichen Netzknotenpunkt im Stromnetz dar und ist für die Versorgungssicherheit von zentraler Bedeutung.
Aufgrund erheblicher Schäden an der Bausubstanz ist ein vollständiger Rückbau mit anschließendem Ersatzneubau erforderlich. Die Maßnahme wird unter Aufrechterhaltung der Stromversorgung in mehreren Bauabschnitten durchgeführt.

Das Bestandsgebäude besteht aus zwei Baukörpern:
- Nordöstlicher Gebäudeteil, errichtet im Jahr 1940
- Südwestlicher Gebäudeteil, errichtet als Erweiterung im Jahr 1958
Die baulichen Anlagen weisen alters- und nutzungsbedingte Schäden auf, die eine wirtschaftliche Instandsetzung ausschließen.

Die Gesamtmaßnahme ist in vier Bauabschnitte gegliedert:

1. Bauabschnitt - Abbruch Bestandsgebäude (Baujahr 1958)
Abbruch des südwestlichen Gebäudeteils.
Geplanter Ausführungsbeginn: Mitte / Ende Juli 2026

2. Bauabschnitt - Ersatzneubau Schalthaus
Errichtung des neuen Schalthauses auf der freigemachten Fläche mit Vollunterkellerung als Weiße Wanne ausgeführt. Erdgeschoss und Obergeschoss sollen in Stahlbetonbauweise errichtet werden. Außerdem soll ein Pultdach errichtet werden.
Während der Abbruch- und Neubauarbeiten ist der nordöstliche Bestandsbau (Baujahr 1940) statisch zu sichern und fachgerecht zu unterfangen.
Geplanter Ausführungsbeginn: Ende August 2026

3. Bauabschnitt - Abbruch Bestandsgebäude (Baujahr 1940)
Abbruch des nordöstlichen Gebäudeteils.
Dieser Bauabschnitt kann erst nach Lieferung der neuen Mittelspannungsschaltanlage erfolgen (terminiert auf Januar / Februar 2027).
Voraussetzung hierfür ist die vollständige Fertigstellung des Ersatzneubaus einschließlich Betriebsbereitschaft nach Anlieferung der Schaltanlage.

4. Bauabschnitt - Fertigstellung
Nach dem Abbruch des nordöstlichen Bestandsgebäudes und der Inbetriebnahme der Mittelspannungsschaltanlage erfolgt die Herstellung der Außenfassade und der Außenanlage.
Geplanter Beginn: März / April 2027

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Gewässer "Mühlgraben" sind während sämtlicher Bauphasen geeignete Schutzmaßnahmen zu treffen.

Während der Bauzeit ist mindestens eine halbseitige Sperrung der Wetzbachstraße vorgesehen.
Folgende Anforderungen sind zwingend einzuhalten:
- Die Zufahrt zu den Parkplätzen des Rathauses ist jederzeit sicherzustellen.
- Die Erreichbarkeit der Parkflächen auf dem Nachbargrundstück der Leica ist während der gesamten Bauzeit uneingeschränkt zu gewährleisten.
Derzeit laufen Abstimmungen mit der Firma Leica bezüglich einer temporären Nutzung von Stellflächen im Bereich des Ersatzneubaus.

Hieraus resultierende Regelungen sind im Bauablauf zu berücksichtigen.

Die Bauausführung ist so vorgesehen, dass eine wirtschaftliche und zügige Umsetzung gewährleistet wird.
Die Arbeiten werden eng koordiniert, um die Einschränkungen auf das notwendige Maß zu begrenzen.

Mit diesem Schreiben möchten wir Ihnen einen Überblick über die geplante Maßnahme geben und sicherstellen, dass alle Bieter über den vorgesehenen Umfang der Arbeiten informiert sind.