Allgemeine Baubeschreibung

1. Lage der Umbauma ß nahme

Die Umbauma ß nahme wird in der Bezirksverwaltung W ü rzburg durchgef ü hrt. Das Geb ä ude befindet sich im Bereich der Riemenschneiderstra ß e, ü ber die das Grundst ü ck von Norden erschlossen wird. Westlich grenzt das Grundst ü ck an die Friedenstra ß e. Der Haupteingang des Geb ä udes befindet sich am Friedrich-Ebert-Ring.

F ü r die Baustelleneinrichtung stehen im Au ß enbereich Fl ä chen entlang der Riemenschneiderstra ß e, gegen ü ber dem Haupteingang des Geb ä udes, zur Verf ü gung. Zus ä tzlich werden acht Stellpl ä tze in der Tiefgarage f ü r Zwecke der Baustelleneinrichtung sowie der Materiallogistik bereitgestellt. Die hierf ü r vorgesehenen Fl ä chen sind dem Baustelleneinrichtungsplan zu entnehmen.

Die Durchfahrtsh ö he der Tiefgarage betr ä gt ca. 2,00 m, die Fahrbahnbreite ca. 3,00 m. Diese Randbedingungen sind bei der Planung der Baustellenlogistik, der Anlieferungen sowie der eingesetzten Fahrzeuge zu ber ü cksichtigen.

2. Bestandsgeb ä ude

Das bestehende Verwaltungsgeb ä ude wurde im Jahr 1990 errichtet und besteht aus drei Geb ä udeteilen , dem Westfl ü gel , dem Mittelbau sowie dem Ostfl ü gel . Insgesamt verf ü gt das Geb ä ude ü ber sieben Geschosse, wobei zwei davon Untergeschosse sind .

Der Ostfl ü gel ist im Erdgeschoss durch einen Durchgang vom ü brigen Geb ä udek ö rper getrennt, in den dar ü berliegenden Geschossen besteht eine bauliche Verbindung zum Gesamtgeb ä ude. Die innere Erschlie ß ung des Geb ä udes erfolgt ü ber zwei Erschlie ß ungskerne , die jeweils mit einer Treppenanlage und einer Aufzugsanlage ausgestattet sind.

Seit der Errichtung des Geb ä udes wurden bislang keine umfassenden Modernisierungs- oder Umbauma ß nahmen durchgef ü hrt. Entsprechend besteht ein umfassender Erneuerungsbedarf insbesondere im Innenbereich des Geb ä udes. Die geplante Umbauma ß nahme konzentriert sich daher auf die innere Ert ü chtigung und gestalterische sowie technische Erneuerung der B ü ro- und Nebenfl ä chen, und der Treppenh ä user. Auch die Sanit ä rkerne werden komplett entkernt und erneuert.

Die Umbauma ß nahme umfasst Leistungen der Kostengruppen 300, 400 und 600. Hierzu z ä hlen insbesondere Rohbau-, Innenausbau-, Bodenbelags-, Schreiner- und Malerarbeiten sowie Leistungen der Technischen Geb ä udeausr ü stung in den Bereichen Elektro, Heizung, L ü ftung und Sanit ä r. In der Kostengruppe 600 ist die lose M ö blierung ber ü cksichtigt.

3. Beschreibung der Umbauma ß nahme

Gegenstand der Umbauma ß nahme sind umfassende Abbruch-, Umbau- und Innenausbauarbeiten innerhalb des bestehenden Verwaltungsgeb ä udes. Im Zuge der Ma ß nahme werden bestehende Bauteile zur ü ckgebaut, neue gemeinschaftlich genutzte Bereiche hergestellt sowie Bodenbel ä ge und technische Anlagen erneuert. Die Feuerwehrzufahrt wird ebenfalls erneuert und in gleichem Zuge ein neuer barrierefreier Eingang zum Ostfl ü gel f ü r die neu geschaffenenen Mietfl ä chen hergestellt.

Die Ausf ü hrung der Arbeiten erfolgt bei laufendem Betrieb des Geb ä udes und unterliegt daher besonderen organisatorischen, logistischen sowie schutztechnischen Anforderungen. Grundlage der Ausf ü hrung sind die VOB in der jeweils g ü ltigen Fassung, die anerkannten Regeln der Technik, die einschl ä gigen DIN-Normen sowie die geltenden gesetzlichen und beh ö rdlichen Vorschriften.

Die Bauma ß nahme wird in drei Bauabschnitten ausgef ü hrt. Nach Abschluss der jeweiligen Bauleistungen sind s ä mtliche betroffenen Bereiche fachgerecht zu reinigen und bezugsfertig zu ü bergeben. Jeder Bauabschnitt stellt eine eigenst ä ndige Leistungseinheit dar und schlie ß t mit einer Zwischenabnahme ab. Zwischen den einzelnen Bauabschnitten sind Ein- und Auszugszeiten von jeweils einer Woche vorgesehen. Hieraus ergibt sich zwischen zwei Bauabschnitten ein Zeitraum von insgesamt zwei Wochen, in dem keine Bauleistungen ausgef ü hrt werden d ü rfen und das Geb ä ude vollst ä ndig frei von Fremdfirmen zu halten ist.

Die Baustelleneinrichtung ist f ü r jeden Bauabschnitt vollst ä ndig herzustellen, vorzuhalten, umzusetzen und nach Abschluss des jeweiligen Bauabschnitts zur ü ckzubauen. S ä mtliche hierf ü r erforderlichen Leistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Ein Anspruch auf zus ä tzliche Verg ü tung aufgrund der abschnittsweisen Ausf ü hrung, der Bauunterbrechungen oder des Bauens im laufenden Betrieb besteht nicht.

Aufgrund der Nutzung des Geb ä udes w ä hrend der Bauzeit sind L ä rm-, Staub- und Schmutzemissionen auf das unvermeidbare Mindestma ß zu beschr ä nken. Die jeweiligen Bauabschnitte sind im Bedarfsfall durch geschlossene, staubdichte und m ö glichst schalld ä mmende Trennw ä nde vom ü brigen Geb ä udebestand abzugrenzen. Die Trennw ä nde m ü ssen standsicher ausgef ü hrt und w ä hrend der gesamten Bauzeit funktionsf ä hig gehalten werden. Bestehende Bauteile, Oberfl ä chen, Verkehrsfl ä chen und technische Anlagen sind gegen Besch ä digungen zu sch ü tzen. Besch ä digungen gehen zu Lasten des Auftragnehmers.

Die Ausf ü hrung der Leistungen erfolgt in drei Bauabschnitten. Der Auftragnehmer hat seine Arbeiten entsprechend dem Bauzeitenplan sowie in enger Abstimmung mit der Bauleitung und den ü brigen am Baubeteiligten zu koordinieren. Die jeweils vorgegebenen Bauabschnitte sind verbindlich einzuhalten.

Die Bauabschnitte gliedern sich wie folgt:

1. Bauabschnitt: Umbau des Ostfl ü gels in den Geschossen Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss. Die Ausf ü hrung erfolgt von oben nach unten. Die Arbeiten in den einzelnen Geschossen k ö nnen parallel durchgef ü hrt werden.

2. Bauabschnitt: Umbau des Westfl ü gels.

3. Bauabschnitt: Umbau des Mittelbaus.

Die genaue Abgrenzung der Bauabschnitte ist den Planunterlagen zu entnehmen. Zeitgleich auszuf ü hrende Leistungen sowie hieraus resultierende organisatorische und logistische Anforderungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.

Die Arbeiten innerhalb eines Bauabschnitts sind vollst ä ndig abzuschlie ß en, bevor mit den Leistungen des nachfolgenden Bauabschnitts begonnen wird, sofern die Bauleitung keine abweichende Anordnung trifft.

4. Besonderheiten

Der Zugang zum Geb ä ude ist ausschlie ß lich nach vorheriger Anmeldung zul ä ssig. Vor Beginn der Arbeiten hat der Auftragnehmer eine Liste s ä mtlicher eingesetzter Arbeitskr ä fte unter Angabe von Name, Vorname und Geburtsdatum vorzulegen. Ä nderungen im Personaleinsatz sind der Bauleitung unverz ü glich mitzuteilen.

Der Zutritt zum Geb ä ude ist nur mit einem g ü ltigen amtlichen Ausweisdokument gestattet. Personen ohne entsprechende Legitimation wird der Zutritt verwehrt. Hieraus entstehende Verz ö gerungen oder Mehraufwendungen begr ü nden keinen Anspruch auf zus ä tzliche Verg ü tung.

Die Besch ä ftigten der Auftragnehmer d ü rfen sich ausschlie ß lich innerhalb des jeweils zugewiesenen Bauabschnitts sowie in den hierf ü r vorgesehenen Aufenthaltsbereichen aufhalten. Als Aufenthaltsraum steht in einem bestimmten Zeitraum ein Raum im Erdgeschoss des jeweiligen Bauabschnitts zur Verf ü gung. Die angrenzenden Sanit ä rr ä ume d ü rfen nicht mitbenutzt werden. Es werden bauseits mobile Toilettenanlagen gestellt. Weitere Aufenthalts-, Lager- oder Sozialfl ä chen stehen nicht zur Verf ü gung.

Der Auftragnehmer hat seine Arbeiten so zu organisieren, dass Beeintr ä chtigungen des laufenden Geb ä udebetriebs auf das unvermeidbare Ma ß beschr ä nkt bleiben. Das gilt auch f ü r die Terminierung von Materialanlieferungen. Arbeitsbereiche sind w ä hrend der gesamten Bauzeit ordnungsgem äß mit Staubschutzw ä nden zu sichern, sauber zu halten und nach Abschluss der jeweiligen Arbeiten in einem ordnungsgem äß en Zustand zu ü bergeben.

S ä mtliche erforderlichen Schutzma ß nahmen, Nebenleistungen, Hilfsmittel sowie Abstimmungen mit der Bauleitung und den ü brigen Auftragnehmern sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.

Der Auftragnehmer hat den Bauzeitenplan sowie die Vorgaben der Bauleitung einzuhalten und seine Leistungen entsprechend dem Baufortschritt flexibel an den Ablauf der Gesamtma ß nahme anzupassen. Ein Anspruch auf zusammenh ä ngende Arbeitsbereiche oder eine ununterbrochene Leistungsausf ü hrung besteht hieraus nicht.

Die Nutzung der vorhandenen Aufzugsanlagen f ü r Materialtransporte ist eingeschr ä nkt nutzbar. S ä mtliche Material- und Ger ä teeinbringungen sind ü ber die Treppenanlagen oder ü ber von der Bauleitung ausdr ü cklich freigegebene Transportwege durchzuf ü hren.

Lager- und Logistikfl ä chen stehen nur in begrenztem Umfang zur Verf ü gung. Hierf ü r k ö nnen Stellpl ä tze in der Tiefgarage sowie eine Au ß enlagerfl ä che im Bereich der stra ß enseitigen Parkpl ä tze genutzt werden. Die Beantragung der Sondernutzunserlaubnis obliegt dem AN. Die Lagerfl ä chen sind durch den Auftragnehmer mittels Bauzaun zu sichern, gegen unbefugten Zutritt abzusperren sowie w ä hrend der gesamten Bauzeit sauber und verkehrssicher zu halten.

Materialanlieferungen sind so zu koordinieren, dass der laufende Geb ä udebetrieb sowie ö ffentliche Verkehrsfl ä chen nicht beeintr ä chtigt werden. Aufgrund der begrenzten Lagerfl ä chen, sind die Materialanlieferungen zur unmittelbaren Verarbeitung m ö glichst direkt in die Geschosse zu verbringen. Stellfl ä chen f ü r die Kranstellung existieren nicht.

Der Auftragnehmer hat seine Leistungen mit allen beteiligten Gewerken abzustimmen, an Baubesprechungen teilzunehmen und einen sicheren, sauberen sowie geordneten Baustellenbetrieb sicherzustellen.

Die arbeitst ä gliche Reinigung der Baustelle sowie die Bauzwischen- und Bauendreinigung vor den jeweiligen Zwischen- und Schlussabnahmen sind Bestandteil der ausgeschriebenen Leistung. Voraussetzung f ü r jede Abnahme ist ein gereinigter und mangelfreier Zustand des jeweiligen Bauabschnitts.

LEGENDE / ABK Ü RZUNGEN:

AG = Auftraggeber / AN = Auftragnehmer

I. ALLGEMEIN / VERTRAGSGRUNDLAGEN

I.I. WESEN DES VERTRAGES / VERTRAGSBEZIEHUNGEN

Zwischen dem Auftraggeber (AG) und dem Auftragnehmer (AN) kommt mit Auftragserteilung ein Bauvertrag gem äß den Bestimmungen der VOB zustande.

Die geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen sind von allen am Bau Beteiligten einzuhalten.

I.II. AUSSCHREIBUNG UND VERGABE

Die Erstellung und Abgabe des Angebotes erfolgt f ü r den Auftraggeber kostenfrei.

Die Vergabeunterlagen sind vollst ä ndig zu bearbeiten. Ä nderungen an den Vergabeunterlagen durch den Bieter sind unzul ä ssig, soweit diese nicht ausdr ü cklich zugelassen sind.

Der Bieter hat die Vergabeunterlagen eigenverantwortlich auf Vollst ä ndigkeit, Plausibilit ä t und Erkennbarkeit von Unklarheiten zu pr ü fen. Etwaige Unklarheiten oder Widerspr ü che sind dem Auftraggeber vor Angebotsabgabe mitzuteilen.

Mit Abgabe des Angebotes best ä tigt der Bieter, dass er die Vergabeunterlagen gepr ü ft und bei seiner Kalkulation ber ü cksichtigt hat.

I.III. VERTRAGSGRUNDLAGEN

Bestandteile des Vertrages sind in der nachstehenden Reihenfolge:

• das Auftragsschreiben,
• das Angebot des Auftragnehmers einschlie ß lich des Leistungverzeichnisses
• diese Besonderen Vertragsbedingungen f ü r die Ausf ü hrung von Bauleistungen (BVB)
• die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen der VOB/C
• die Allgemeinen Vertragsbedingungen f ü r die Ausf ü hrung von Bauleistungen (VOB/B)
• die einschl ä gigen gesetzlichen Vorschriften, insbesondere die Regelungen des B ü rgerlichen Gesetzbuches (BGB).

Die den Ausschreibungsunterlagen beiliegenden Planunterlagen sind bei der Angebotsbearbeitung und Kalkulation zu ber ü cksichtigen.

Die nachfolgend aufgef ü hrten Vertragsbedingungen erg ä nzen die Bestimmungen der VOB/B. Soweit in diesen Besonderen Vertragsbedingungen keine abweichenden Regelungen getroffen werden, gelten die Bestimmungen der VOB/B in der jeweils g ü ltigen Fassung.

Im Falle von Widerspr ü chen gelten die Vertragsbestandteile in der vorstehend genannten Reihenfolge.

N ä heres siehe auch Anlage Formular 214, Punk 7

II. ERG Ä NZUNGEN ZUR VOB, Teil B

ZU § 1 VOB/B ART UND UMFANG DER LEISTUNG

             ZU ABS. 4: ZUS Ä TZLICHE LEISTUNGEN

            

              Die angebotenen Einheitspreise gelten als Festpreise f ü r die vertraglich vereinbarten Ausf ü hrungsfristen. Im Ü brigen gelten die Regelungen der VOB/B.

ZU § 2 VOB/B VERG Ü TUNG

             ZU ABS. 1 UND 2: PREISBINDUNG

             Die vereinbarten Preise sind Festpreise f ü r die Dauer der Gesamtbauma ß nahme bis zur Anerkenntnis der Schlussrechnung, unabh ä ngig von evtl. Materialpreis- oder Lohnerh ö hungen w ä hrend dieser Zeit. Dies gilt auch f ü r Verl ä ngerungen der Ausf ü hrungsfristen gem. § 6 Abs. 2 und 6, VOB/B.

             NACHLASS / SKONTO

             Der Abzug von vereinbarten Nachl ä ssen, Skonto und sonstigen Zahlungsverg ü nstigungen erfolgt grunds ä tzlich bei allen Rechnungen (Einzel- oder Teilzahlungen, Schluss- und Teilschlusszahlungen).

             Wird bei einer oder auch mehreren Zahlungen das vereinbarte Skonto-Zahlungsziel ü berschritten, so verf ä llt der Skontierungsanspruch des AG nur f ü r diese Zahlungen. F ü r alle vorangegangenen und k ü nftigen Zahlungen besteht nach wie vor Anspruch auf Skontoabzug durch den AG.

              Nachtr ä ge werden auf der Grundlage der VOB/B beauftragt und abgerechnet, wobei f ü r die H ö he der Nachtragsverg ü tung gem äß § 2 Abs. 5 und 6 VOB/B die Kalkulationsgrundlagen des Auftragnehmers (Basis                                                                                                              Urkalkulation f ü r das Angebot) ma ß gebend sind (vorkalkulatorische Preisfortschreibung).

             Vereinbarte Nachl ä sse f ü r Positionen des Hauptauftrages, gelten auch f ü r alle Positionen von Nachtragsangeboten und -vereinbarungen.

             ZU ABS. 6. / NR. 1 UND 2: ZUS Ä TZLICHE LEISTUNGEN

             Werden im Vertrag nicht vorgesehene Leistungen gefordert, so ist vom AN unaufgefordert ein Nachtragsangebot einzureichen.

              Werden zus ä tzliche oder ge ä nderte Leistungen erforderlich, hat der Auftragnehmer diese dem Auftraggeber unverz ü glich anzuzeigen und ein Nachtragsangebot vorzulegen. Die Ausf ü hrung erfolgt nach Anordnung durch                    den Auftraggeber. In dringenden F ä llen bleiben die Regelungen der VOB/B unber ü hrt.

             Nachtr ä ge werden auf der Grundlage der VOB/B beauftragt und abgerechnet, wobei f ü r die H ö he der Nachtragsverg ü tung gem äß § 2 Abs. 5 und 6 VOB/B die Kalkulationsgrundlagen des Auftragnehmers (Basis                                                                                                              Urkalkulation f ü r das Angebot) ma ß gebend sind (vorkalkulatorische Preisfortschreibung).

             Der AN verpflichtet sich im Auftragsfall, dem AG die dem Angebot zugrundeliegende Preisermittlung f ü r die vertragliche Leistung (Urkalkulation) in einem verschlossenen Umschlag zur Aufbewahrung zu ü bergeben. Bei                                         Uneinigkeit ü ber angebotene Nachtragspreise ist eine einvernehmliche Vereinbarung auf Basis dieser                                                                                                   Urkalkulation herbeizuf ü hren.

ZU § 3 VOB/B AUSF Ü HRUNGSUNTERLAGEN

             ZU ABS. 1: PLANUNTERLAGEN

             Die zur Ausf ü hrung erforderlichen Unterlagen werden in digitaler Form zur Verf ü gung gestellt. Ein Anspruch auf Papierunterlagen besteht nicht.

             ZU ABS. 3: PR Ü FUNG DER UNTERLAGEN DURCH DEN AN

             Der AN hat s ä mtliche ihm ü bergebenen Unterlagen und Vorgaben ausnahmslos rechtzeitig vor Ausf ü hrungsbeginn zu pr ü fen und auf Unstimmigkeiten oder M ä ngel hinzuweisen und diesbez ü glich Bedenken      anzumelden.

ZU § 4 VOB/B AUSF Ü HRUNG

             ZU ABS. 1 / Nr.1: Ö FFENTLICHRECHTLICHE GENEHMIGUNGEN

             Soweit die erforderlichen ö ffentlich-rechtlichen Genehmigungen und Erlaubnisse nicht das Bauwerk selbst betreffen sondern f ü r die Durchf ü hrung der Leistungen des AN erforderlich sind, z.B. Nutzung ö ffentlicher Fl ä chen (Stra ß en, Gehwege, Gr ü nanlagen, usw.), ö ffentlicher Einrichtungen oder solcher von Dritten wie                                                                                                   Nachbarn etc., z.B. als Lagerfl ä chen, f ü r Aufgrabungen, u. ä . ist deren rechtzeitige Besorgung einschlie ß lich der                                                                                                Kostentragung Sache des AN. Sie sind vom AN unaufgefordert, rechtzeitig und auf seine Kosten einzuholen.

             ZU ABS. 1 / Nr.1: ORDNUNG AUF DER BAUSTELLE / WERBUNG DES AN

             Gewerbliche Werbung auf der Baustelle; z.B. Banner oder Schilder an Ger ü sten oder Fassaden, u. ä . ist grunds ä tzlich nicht erlaubt. Ver ö ffentlichungen ü ber das Bauwerk oder die Baudurchf ü hrung bed ü rfen der schriftlichen Genehmigung des AG.

             Lager- und Arbeitspl ä tze sind vorhanden. Die Baustelleneinrichtungsfl ä che ist dem Baustelleneinrichtungsplan hezunehmen.

             N ä heres siehe auch Anlage Formular 214, Punk 8

             ZU ABS. 1 / Nr.1 und 2: ORDNUNG AUF DER BAUSTELLE / VERTRETUNG DES AG

             Der Auftraggeber hat ein Architekturb ü ro im Sinne von § 4, Abs. 1, VOB/B mit der Vertretung seiner Interessen auf der Baustelle beauftragt. Die Bauleitung handelt insoweit im Namen des Auftraggebers. Der AN hat den Weisungen der Vertreter auf der Baustelle (Bauleiter) Folge zu leisten.

             Bei nicht vertragsgem äß er Ausf ü hrung der Leistung kann sich der AN jedoch nicht auf ungen ü gende oder nicht erfolgte Ü berwachung durch den AG bzw. seiner Erf ü llungsgehilfen z.B. Architekt, SiGe-Koordinator oder

             die Fachingenieure berufen.

             ZU ABS. 1 / Nr.3: AUFSICHTSPERSONAL

             F ü r die Leitung der vertraglich vereinbarten Leistungen ist durch den AN ein bevollm ä chtigter Vertreter auf der Baustelle des AG f ü r den ben ö tigten Leistungszeitraum zu stellen. Dieser darf nur in besonderen F ä llen und mit Genehmigung des AG ausgetauscht werden. Ü ber einen etwaigen Wechsel des Bauleiters hat der                                                                                                                                 Auftragnehmer den Auftraggeber unverz ü glich schriftlich zu informieren. Der Auftragnehmer hat                                                                                                                                                                                          sicherzustellen, dass der bestellte Bauleiter der deutschen Sprache hinreichend m ä chtig ist. Aus triftigen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Gr ü nden kann der AG jedoch die sofortige Abl ö sung verlangen.

             Der AN ist verpflichtet, an jeweils w ö chentlich stattfindenden Jour-Fixe-Terminen teilzunehmen. Diese werden durch die Bauleitung des AG jeweils zeitgerecht vorab bekannt gegeben. Auf vorheriges Verlangen ist ein                                                                                           rechtsgesch ä ftlich bevollm ä chtigter Vertreter zu entsenden.

             Der AN wird ausdr ü cklich darauf hingewiesen, dass er alle gesetzlichen Vorgaben im Bereich des Steuer-, Arbeits- und Sozialrechts in jeder Beziehung einzuhalten hat. Es wird hierzu insbesondere auf die                                                                                                               einschl ä gigen Vorgaben im Vergabe- und Vertragshandbuch f ü r die Bauma ß nahmen des Bundes Bezug                                                                                                           genommen. Der AN verpflichtet sich, die dortigen Inhalte (abrufbar u.a. auf den Internetseiten der                                                                                                                                                                                                             Fachinformation Bundesbau - FIB) im Einzelnen einzusehen und zu beachten. Der AG macht sich die dortigen                                                                        Rechte des ö ffentlichen Auftraggebers im Rahmen der hier gegenst ä ndlichen Vereinbarung mit Einverst ä ndnis                                                                                         des AN zu eigen.

             ZU ABS. 2 / Nr.1: BAUTAGEBUCH

             Der AN ist verpflichtet Bautagesberichte zu f ü hren und auf Verlangen des Auftraggebers diese vorzulegen.. Die Tagesberichte m ü ssen die Angaben enthalten, die f ü r die Ausf ü hrung; Abrechnung und Dokumentation der Bauma ß nahme von Bedeutung sind, ferner Angaben ü ber Wetter, Temperaturen, Anzahl und Art der auf der                                                                          Baustelle besch ä ftigten Arbeitskr ä fte, eingesetzte Gro ß ger ä te, durchgef ü hrte Arbeiten und Abnahmen,                                                                                                               Arbeitsunterbrechungen mit Angabe der Gr ü nde, Unf ä lle und sonstige Vorkommnisse, die f ü r den

             Arbeitsablauf von besonderer Bedeutung sind.

             ZU ABS. 3: BEDENKEN DES AN GEGEN DIE VORGESEHENE AUSF Ü HRUNG; ETC:

             Der AN hat Bedenken unverz ü glich schriftlich mitzuteilen. Die weitere Ausf ü hrung erfolgt in Abstimmung mit dem AG.

             ZU ABS. 4 / Nr. 3: WASSER- UND STROMANSCHL Ü SSE

             Bauseits wird in jedem Bauabschnitt in jedem Bauabschnitt jeweils ein zentraler Anschluss f ü r Wasser und Strom bereitgestellt.

             Die Verteilung und Zuleitung zur jeweiligen Arbeitsstelle ist Sache des AN.

             ZU ABS. 5: SICHERUNG VON LEISTUNG UND STOFFEN

             Es ist Sache des AN, seine Leistungen und Materialien gegen Wintersch ä den, Grund- und Tagwasser, Schnee, Eis u. ä . zu sch ü tzen. Dies gilt auch f ü r die ihm vom AG ü bergebenen Materialien.

             Die Sicherung der Baustelle ist in jedem Falle Sache des AN und zwar in der Weise, dass die Belange des ö ffentlichen Verkehrs, des AG, der ü brigen AN und der Grundst ü cksanlieger gewahrt werden.

             ZU ABS. 6: ORDNUNG AUF DER BAUSTELLE / SCHUTTBESEITIGUNG

             Kommt der Auftragnehmer seinen Verpflichtungen aus DIN 18299, Abs. 4.1.11 und 4.1.12, VOB/C, zur Beseitigung von Abfall, dazu geh ö ren auch Materialreste, Verpackungen, etc. und sonstigen Verunreinigungen                                                              nicht nach, so wird der Auftraggeber nach einmaliger, auch m ü ndlicher, Fristsetzung eine andere Firma mit den                                                                         Reinigungs- und Entsorgungsarbeiten beauftragen. Die anfallenden Kosten werden von den Abschlagszahlungen und der Schlusszahlung einbehalten.

             Der Auftragnehmer wird vorsorglich im Hinblick auf Ma ß nahmen der Abfallentsorgung (insbesondere DIN 18299 Abschnitt 4.1.11 und 4.1.12) sowie Abbruch- und R ü ckbauarbeiten im Sinne der DIN 18459 darauf                          hingewiesen, dass er alle insoweit bestehenden gesetzlichen Verpflichtungen (insbesondere                                                                                                                                                     Kreislaufwirtschaftsgesetz [KRwG] und die Gewerbeabfallverordnung [GewAbfV]) selbstverst ä ndlich                                                                                                                                                                                                  einzuhalten und nachzuweisen hat. Die dort im Einzelnen festgelegten Dokumentationspflichten bestehen auch                                                                     gegen- ü ber dem Auftraggeber. Auf Anforderung sind sie diesem unverz ü glich vorzulegen.

             Insbesondere gilt, dass Bauabf ä lle (nach Gewicht)entsprechend den geltenden gesetzlichen Anforderungen f ü r die Wiederverwendung aufbereitet oder dem Recycling oder einer anderen stofflichen Verwertung zugef ü hrt                                                                  werden m ü ssen. Die nachfolgenden Baustellen-Abfallfraktionen werden getrennt erfasst und zu entsorgen:

             - Metallfraktionen nach Metallart getrennt (Alu, Kupfer, etc.)

             - Mineralische Baumischabf ä lle

             - Kunstsch ä ume- und Schaumd ä mmstoffe

             - Kunststofffolien und -planen

             - Vollholz und Rohholz

             - Belastete Holzwerkstoffe (z.B. Schalplatten, MDF-Platten, Leimh ö lzer usw.)

             - Gips-Abf ä lle

             - D ä mmplatten gem. Vorgaben des TRGS 521

             ZU ABS. 8 / Nr. 1 und 3: MELDUNG VON SUBUNTERNEHMERN

             Beabsichtigt der AN Teilleistungen von Sub- bzw. Nachunternehmern ausf ü hren zu lassen, so hat er dies anders als in § 4, Abs. 8; Nr.1, beschrieben ausnahmslos bei der Angebotsabgabe die Sub- bzw.                                                               Nachunternehmern zu benennen.

             ZU ABS. 8 / NR. 2: VERTRAGSBEDINGUNGEN F Ü R SUBUNTERNEHMER

             Der AN verpflichtet sich und versichert, dass er gegen ü ber seinen Subunternehmern die vorliegenden Vertragsbedingungen vereinbart.

             ZU ABS. 10: FESTSTELLUNG VON TEILLEISTUNGEN

             Der AN ist verpflichtet vor der Verdeckung von Teilleistungen diese dem AG rechtzeitig zu melden und die gemeinsame Feststellung der Vertragskonformit ä t zu veranlassen.

ZU § 5 VOB/B: AUSF Ü HRUNGSFRISTEN der Bauabschnitte

             GESAMTBAUZEIT

                              BA 1: Ausf ü hrungsbeginn: Feb. / 2027 Fertigstellung: April / 2027

                              BA 2: Ausf ü hrungsbeginn: Sept. / 2027 Fertigstellung: Nov / 2027

                              BA 3: Ausf ü hrungsbeginn: M ä rz / 2028 Fertigstellung: Mai / 2028

             TERMINE :

             Die Ausf ü hrungsfristen ergeben sich aus dem Formular 214.1

            

             

ZU § 7 VOB/B: VERTEILUNG DER GEFAHR

             BAUWESENVERSICHERUNG

             Der AG schlie ß t eine Bauleistungsversicherung in angemessener und ü blicher H ö he ab.

             Eine Beteiligung des AN an den Kosten, etwa durch Abzug von Rechnungen, erfolgt nicht.

             Die Selbstbeteiligung je Versicherungsfall (Einzelschaden) betr ä gt 500 EUR.

ZU § 10 VOB/B: HAFTUNG DER VERTRAGSPARTEIEN

             ABS. 2 / Nr.2: BETRIEBSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG

             Der AN hat vor Auftragserteilung durch Vorlage einer Versicherungspolice oder einer Best ä tigung der Versicherung das Bestehen einer zur Absicherung der vertraglichen Leistungen ausreichenden                                                                                        Betriebshaftpflichtversicherung nachzuweisen.

ZU § 11 VOB/B: VERTRAGSSTRAFE

             N ä heres siehe auch Anlage Formular 214, Punk 2

ZU § 12 VOB/B: ABNAHME

             ABS. 4: ABNAHMEVERLANGEN

             Es wird ausdr ü cklich die f ö rmliche Abnahme vereinbart.

             Eine fiktive oder konkludente Abnahme, z.B. durch Nutzung oder Inbetriebnahme, auch einzelner Anlagen oder Teile der Leistung oder Begleichung der Schlussrechnung wird ausdr ü cklich ausgeschlossen. Das        gemeinsame Aufma ß mit der Bauleitung geh ö rt mit zur Vollst ä ndigkeit der Leistung.

             Die Schlussrechnung ist nach erfolgter Abnahme der Leistung einzureichen.

ZU § 13 VOB/B: M Ä NGELANSPR Ü CHE

             ZU ABS. 1: QUALIT Ä T

             Zu den gew ä hrleistungsrechtlichen Qualit ä tserfordernissen gem äß § 13 Abs. 1 VOB wird klargestellt, dass die vereinbarte Beschaffenheit und die allgemein anerkannten Regeln der Technik gelten. Insofern treten die                                                                                           Vorgaben in den DIN-Normen der VOB/C im Zweifelsfalle zur ü ck.

             ZU ABS. 4 / NR. 1: VERJ Ä HRUNGSFRISTEN

             F ü r die M ä ngelanspr ü che wird im Werkvertrag eine Verj ä hrungsfrist von 5 Jahren f ü r Bauwerke vereinbart. F ü r andere Werke, deren Erfolg in der Herstellung, Wartung oder Ver ä nderung einer Sache besteht, und f ü r die vom Feuer ber ü hrten Teile von Feuerungsanlagen wird ebenso eine Verj ä hrungfrist von 5 Jahren vereinbart.

             ZU ABS. 4 / NR. 2: WARTUNGSABH Ä NGIGE VERJ Ä HRUNGSFRISTEN

             F ü r Teile von maschinellen und elektrotechnischen / elektronischen Anlagen wird eine Verj ä hrungsfrist von 5 Jahren im Werkvertrag vereinbart. Durch den AG oder einen Dritten, z.B. Nutzer oder Mieter wird der                                                               erforderliche Wartungsvertrag ü ber die Verj ä hrungsfrist f ü r Mangelanspr ü che mit dem AN gesondert vereinbart.

             Vom AN ist sp ä testens zur Abnahme der Leistung ein entsprechendes Wartungsvertragsangebot vorzulegen.

             ZU ABS. 4 / NR. 3: VERJ Ä HRUNGSFRISTEN BEI TEILABNAHMEN

             Es wird vereinbart, dass die Verj ä hrungsfristen als Teilleistung am Ende jedes Bauabschnittes ab kommenden Tag nach der Teilabnahme beginnen.

ZU § 14 VOB/B: ABRECHNUNG

             ANSCHRIFTEN:

             Alle Rechnungen sind wie folgt an den AG zu adressieren:

             Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG)

             Beschaffung

             Massaquoipassage 1

             22305 Hamburg

             und ausschlie ß lich digital an folgende E-Mailadresse im Format PDF zusenden:

             eingangsrechnung@vbg.de

             ZU ABS. 1: NACHWEISE

             Die in der VOB beschriebenen pr ü fbaren Nachweise sind ausdr ü cklich auch bei jeder Teil- bzw. Einzelrechnung vorzulegen. Nicht mit ausreichenden pr ü fbaren Nachweisen ausgestattete Rechnungen                   werden zur ü ckgewiesen. F ä lligkeiten und Skonto-; Pr ü f- und sonstige Fristen werden insoweit nicht ausgel ö st.

             Der Auftragnehmer hat im Hinblick auf das Gesetz zur Eind ä mmung illegaler Bet ä tigung im Baugewerbe (Bauabzugssteuer) eine g ü ltige Freistellungserkl ä rung gem äß § 48b Einkommensteuergesetz (EStG) im             Original oder als beglaubigte Kopie vorzulegen. Liegt eine g ü ltige Freistellungserkl ä rung gem äß § 48b EStG                                                                                             bei F ä lligkeit von Forderungen aus Abschlagsrechnungen oder der Schlussrechnung nicht vor, hat der AG                                                                                                                                                                      f ü nfzehn Prozent der jeweils f ä lligen Zahlung gem äß §§ 48 ff. EStG als Steuerabzug vorzunehmen. Diesen                                                                                                  Steuerabzug muss der Auftragnehmer als auf den Werklohn geleistet gegen sich gelten lassen.

             ZU ABS. 3: EINREICHNUNG VON ZAHLUNGSANFORDERUNGEN UND RECHNUNGEN

             Rechnungen sind an den Auftraggeber zu adressieren und entsprechend den vorgegebenen Rechnungswegen einzureichen.

             Pr ü fungs- und Zahlungs- und Skontofristen beginnen generell erst mit Eingang einer pr ü fbaren Rechnung beim Auftraggeber bzw. dessen beauftragter Rechnungspr ü fstelle.

ZU § 15 VOB/B: STUNDENLOHNARBEITEN

             ZU ABS. 3: ANZEIGE VON STUNDENLOHNARBEITEN / VORLAGE VON NACHWEISEN

             Die Bauleitung des Auftraggebers ist bevollm ä chtigt, Stundenlohnarbeiten anzuordnen sowie Stundenlohnnachweise entgegenzunehmen und zu pr ü fen.

             Stundenlohnarbeiten sind, auch soweit sie in der Leistungsbeschreibung erfasst und Stundenzahlen hinterlegt sind ausdr ü cklich und ausschlie ß lich Bedarfspositionen die nur nach Freigabe auszuf ü hren sind. Sie sind demzufolge generell vor dem Beginn bei der Bauleitung anzuzeigen und freigeben zu lassen.

             Stundenzettel sind werkt ä glich einzureichen.

ZU § 16 VOB/B: ZAHLUNG

             ZU ABS. 1 / Nr. 1: EINZELRECHNUNGEN / REGIERECHNUNGEN

             Einzelrechnungen und Regierechnungen werden nicht anerkannt. Diese zu verrechnenden Leistungen sind wie Positionen des LV's zu behandeln und in die Abschlagszahlungen, bzw. die Schlussrechnung aufzunehmen.

             ZU ABS. 1 / Nr. 3 und ABS. 3 / Nr. 1: ZAHLUNG / ZAHLUNGSFRISTEN

             F ü r die F ä lligkeit pr ü fbarer Rechnungen und Zahlungsanforderungen werden Fristen nach § 16 der VOB/B , ab Eingang beim AG vereinbart.

             Achtung:

             Pr ü fungs- und Zahlungs- und Skontofristen beginnen generell erst mit Eingang einer pr ü fbaren Rechnung beim Auftraggeber bzw. dessen beauftragter Rechnungspr ü fstelle.

             ZU ABS. 6: FORDERUNGSABTRETUNG

             Forderungsabtretungen des AN an Dritte aus vorliegendem Vertrag sind nur mit schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers zul ä ssig ]

             N ä heres siehe auch Anlage Formular 214, Punk 3

ZU § 17 VOB/B: SICHERHEITSLEISTUNG

             ZU ABS. 1 bis 8: SICHERHEITSLEISTUNG

             Es wird Sicherheitsleistung sowohl f ü r die Vertragserf ü llung als auch M ä ngelanspr ü che vereinbart.

           ZU ABS. 4 SICHERHEITSLEISTUNG F Ü R VERTRAGSERF Ü LUNG

             Als Sicherheit f ü r die Vertragserf ü llung hat der Auftragnehmer eine B ü rgschaft gem äß § 17 Abs. 4 VOB/B in H ö he von 10 v.H. der Auftragssumme zu stellen. Sie wird vom AG von den jeweiligen Zahlungen einbehalten.                                                   Bei jeder Zahlung wird ein Einbehalt von 10% vorgenommen, bis die Gesamth ö he erreicht ist. Die Parteien verzichten auf die Einzahlung des jeweiligen Sicherheitsbetrages auf ein Sperrkonto gem äß VOB.                                                                                                   Sicherheitsleistung durch Bankb ü rgschaft gem. VOB in H ö he der Gesamtsicherungssumme ist zul ä ssig.

             Die Vertragserf ü llungssicherheit ist nach Ma ß gabe von § 17 Abs. 8 Ziff. 1 VOB/B zur ü ckzugew ä hren.

             N ä heres siehe auch Anlage Formular 214, Punk 4 und 6

             ZU ABS . 4 SICHERHEITSLEISTUNG F Ü R M Ä NGELANSPR Ü CHE

             Der AG hat mit der Abnahme Anspruch auf eine Gew ä hrleistungssicherheit 3 % v.H. der Abrechnungssumme (= Rechnungspr ü fungsergebnis ohne M ä ngeleinbehalte brutto). Soweit der Auftraggeber zu diesem Zeitpunkt noch ü ber die Sicherheit gem äß Ziff. 1 verf ü gt, ist der Differenzbetrag zwischen der Vertragserf ü llungs- und der                                                                                     Gew ä hrleistungssicherheit dem Auftragnehmer zur ü ckzugew ä hren oder die B ü rgschaften sind auszutauschen.

             Der Auftragnehmer kann in H ö he der Gew ä hrleistungssicherheit eine M ä ngelanspr ü che-B ü rgschaft stellen, die dem Auftraggeber Zug-um-Zug gegen R ü ckgabe der Vertragserf ü llungssicherheit gem äß Ziff. 1 zu ü bergeben ist.

             Sicherheitsleistung durch eine Bankb ü rgschaft gem. VOB wird ausdr ü cklich vereinbart. Die Sicherheit ist durch den AN nach Ablauf der Sicherungsfrist schriftlich zur ü ckzufordern. Eine automatische R ü ckgabe durch den AG erfolgt nicht.

             Der B ü rge hat in allen F ä llen den Vorgaben des § 17 Abs. 2 VOB/B zu entsprechen. Die Gew ä hrleistungssicherheit wird ? abweichend von § 17 Abs. 8 VOB/B - f ü r die Dauer der Gew ä hrleistungsfrist                                                 gestellt und erst nach Ablauf dieser zur ü ckgegeben. Die B ü rgschaft darf nicht zeitlich begrenzt sein.

            

             N ä heres siehe auch Anlage Formular 214, Punk 5 und 6

III. SONSTIGES

MINDESTLOHN

Die Verpflichtungen aus dem Mindestlohngesetz (MiLoG) sowie sonstigen einschl ä gigen arbeits-, sozial- und tarifrechtlichen Vorschriften sind durch den Auftragnehmer und dessen Nachunternehmer einzuhalten.

Mit Angebotsabgabe bzw. Vertragsabschluss best ä tigt der Auftragnehmer die Einhaltung der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

DATENSCHUTZ

Die geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen sind einzuhalten.

Sofern vom Auftraggeber gefordert, sind entsprechende Erkl ä rungen und Nachweise vorzulegen.

VERSCHWIEGENHEIT

Der Auftragnehmer hat alle im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben erlangten Informationen vertraulich zu behandeln.

Sofern vom Auftraggeber gefordert, ist vor Ausf ü hrungsbeginn eine gesonderte Verschwiegenheitserkl ä rung zu unterzeichnen.

IV. SCHLUSSBESTIMMUNGEN

M ü ndliche Nebenabreden bestehen nicht.

Ä nderungen und Erg ä nzungen des Vertrages bed ü rfen der Textform, soweit gesetzlich zul ä ssig.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vertragsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der ü brigen Bestimmungen unber ü hrt.

ALLGEMEINE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN (ATV)

I. AUSSCHREIBUNGSGRUNDLAGEN

Trotz Gliederung des Leistungsverzeichnisses in einzelne Titel ist die Gesamtleistung einschl. zu erbringender Berechnungen, Nachweise, Pr ü fungen, Planungen etc. ein Werk.

Die Ausschreibung erfolgt, soweit vom Bauherrn nicht f ü r einzelne Produkte gefordert fabrikats - bzw. systemunabh ä ngig. Dem Bieter ist die Wahl der Fabrikate frei gestellt. Die Gleichwertigkeit mit beschriebenen Bauteilen und Baustoffen ist durch den Bieter bei Angebotsabgabe nachzuweisen.

Der Bauherr beh ä lt sich ausdr ü cklich vor, die Arbeiten getrennt nach Losen, in Sonderf ä llen getrennt nach Titeln zu vergeben, soweit das Leistungsverzeichnis in dieser Form gegliedert ist.

II. PREISBILDUNG

In die Einheitspreise sind alle erkennbaren, zur ordnungsgem äß en und kompletten Erbringung der Leistung erforderlichen Arbeiten einzurechnen. Im Zweifelsfall ist die ausschreibende Stelle bei Abgabe des Angebotes gesondert ü ber Unklarheiten zu informieren.

Die Einheitspreise der jeweiligen Position beinhalten, soweit im Leistungsverzeichnis nichts anderes vermerkt ist, die Lieferung und Montage der zur Erbringung einer vollst ä ndigen Leistung notwendigen Materialien.

In die Einheitspreise ist das Einholen s ä mtlicher Genehmigungen, die Stellung von Antr ä gen jeglicher Art, die Abstimmung mit allen am Bau Beteiligten, sowie mit den zust ä ndigen Beh ö rden einzurechnen.

Die ö rtlichen Verh ä ltnisse der Baustelle sind bei der Preisbildung zu ber ü cksichtigen. Mehrforderungen wegen Unkenntnis oder Erschwernis werden nicht anerkannt.

III. AUSF Ü HRUNG

Vom AN Werkstatt- und Montagepl ä ne - einschl. statischer Einzelnachweise - sind entsprechend den terminlichen Erfordernissen rechtzeitig, jedoch mind. 4 Wochen vor Ausf ü hrung dem AG zur Freigabe und ggf. Korrektur vorzulegen. Dem AG steht hierf ü r eine Genehmigungszeit von 2 Wochen zur Verf ü gung. Korrektureintragungen sind einzuhalten.

Die Verg ü tung f ü r Konstruktionszeichnungen, welche zur Leistungserbringung nach den anerkannten Regeln der Technik erforderlich werden, sind wenn nicht gesondert beschrieben, in die Einheitspreise einzukalkulieren.

Aus den Konstruktionszeichnungen m ü ssen Konstruktion, Ma ß e, Einbau, Befestigung und Bauanschl ü sse der Bauteile sowie die Einbaufolge erkennbar sein.

Der AN hat auf Verlangen des AG Ablaufpl ä ne und Musterst ü cke anzufertigen und zur Freigabe beim AG vorzulegen.

Der zeitliche Ablauf der Bauarbeiten richtet sich nach den Terminpl ä nen der Fischer Planen und Bauen GmbH. Bei Ineinandergreifen von Einzelgewerken sind Abstimmungen untereinander vom Bieter eigenverantwortlich in Absprache mit dem SiGe-Koordinator bzw. der Bauleitung vorzunehmen.

IV. BAUSTELLENBETRIEB

Es wird ausdr ü cklich darauf hingewiesen, dass alle der Baustellenverordnung zugrunde liegenden Gesetze, deren Rechtsverordnungen und -normen, sowie alle darauf beruhenden Regelungen ausnahmslos einzuhalten sind.

Hierzu wird insbesondere auf das Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG) und das Arbeitssicherheitsgesetz (ASiG), die Arbeitsst ä ttenverordnung (ArbSt ä ttV) und die Baustellenverordnung (BaustellV), sowie die Unfallverh ü tungsvorschriften (UVV) der Bauberufsgenossenschaften (BauBG) hingewiesen.

Schutzvorrichtungen, auch von anderen am Bau beteiligten Firmen, d ü rfen nur nach ausdr ü cklicher Genehmigung des SiGe-Koordinators bzw. der Bauleitung entfernt werden. Nach erfolgter Leistung sind sie unverz ü glich wieder zu montieren.

Den Anweisungen des SiGe-Koordinators bzw. der Bauleitung ist unverz ü glich Folge zu leisten.

1. Allgemeine Anforderungen

Bei der Sanierung des Verwaltungsgeb ä udes d ü rfen nur Bauprodukte und Materialien verwendet werden, die f ü r den vorgesehenen Zweck geeignet sind und den geltenden gesetzlichen und technischen Anforderungen entsprechen.

Die eingesetzten Produkte sind so auszuw ä hlen, dass vermeidbare Belastungen f ü r die Gesundheit von Besch ä ftigten, Nutzern und Dritten sowie f ü r die Umwelt m ö glichst weitgehend vermieden werden.

Es sind grunds ä tzlich schadstoffarme und emissionsarme Produkte zu bevorzugen.

2. Besonders problematische Stoffe

Der Einsatz von Produkten mit besonders gesundheits- oder umweltgef ä hrdenden Stoffen ist zu vermeiden, sofern technisch geeignete und wirtschaftlich vertretbare Alternativen mit geringerer Belastung verf ü gbar sind.

Dies gilt insbesondere f ü r krebserzeugende, erbgutver ä ndernde oder fortpflanzungsgef ä hrdende Stoffe sowie f ü r besonders besorgniserregende Stoffe (SVHC).

Der Einsatz von Formaldehyd, relevanten VOC-Emissionen und Bioziden Wirkstoffen ist auf das technisch erforderliche Ma ß zu beschr ä nken.

3. Innenr ä ume

F ü r alle in Innenr ä umen eingesetzten Produkte, die die Innenraumluft beeinflussen k ö nnen, sind emissionsarme Produkte zu verwenden.

Dies betrifft insbesondere Farben, Lacke, Beschichtungen, Klebstoffe, Spachtelmassen, Dichtstoffe, Bodenbel ä ge, Holzwerkstoffe, D ä mmstoffe und Akustikprodukte.

Bei gro ß fl ä chig eingesetzten oder besonders emissionsrelevanten Produkten sind die in den jeweiligen Leistungspositionen geforderten Emissionsgrenzwerte und Nachweise einzuhalten.

4. Bestand und vorhandene Schadstoffe

Bei der Sanierung sind vorhandene schadstoffhaltige oder schadstoffverd ä chtige Bauteile und Materialien zu ber ü cksichtigen.

Neue Bauprodukte d ü rfen keine zus ä tzlichen vermeidbaren Schadstoffbelastungen verursachen.

Vorhandene schadstoffhaltige Materialien d ü rfen nur ü berdeckt oder ü berbaut werden, wenn dies planerisch vorgesehen und technisch sowie rechtlich zul ä ssig ist.

5. Nachweise und Freigabe

Auf Verlangen sind geeignete Nachweise zu den eingesetzten Produkten vorzulegen. Hierzu k ö nnen insbesondere technische Datenbl ä tter, Sicherheitsdatenbl ä tter, Herstellererkl ä rungen, Pr ü fberichte oder gleichwertige Nachweise dienen.

Produkte, f ü r die besondere Anforderungen an Schadstoffgehalt oder Emissionen festgelegt sind, d ü rfen erst nach Vorlage der geforderten Nachweise und ? soweit vorgesehen ? nach Freigabe eingebaut werden.

Die Verantwortung f ü r die vertragsgem äß e Beschaffenheit der Produkte verbleibt beim Auftragnehmer.

6. Gleichwertige Produkte

Soweit in den Vergabeunterlagen auf bestimmte Normen, Pr ü fverfahren, Umweltzeichen oder technische Spezifikationen verwiesen wird, sind gleichwertige Produkte und Nachweise zul ä ssig.

Die Gleichwertigkeit ist vom Auftragnehmer nachzuweisen.

7. Materialwechsel

Ein Wechsel von angebotenen oder freigegebenen Produkten ist nur zul ä ssig, wenn das Ersatzprodukt die Anforderungen der Leistungsbeschreibung mindestens gleichwertig erf ü llt und der Wechsel vor dem Einbau angezeigt und nachgewiesen wird.

8. Vertragskonformit ä t

Produkte, die die Anforderungen der Leistungsbeschreibung an Schadstoffgehalt, Emissionen oder Umweltvertr ä glichkeit nicht erf ü llen, gelten als nicht vertragsgem äß und sind auf Verlangen durch vertragskonforme Produkte zu ersetzen.

INNENAUSBAUARBEITEN

1. Umfang der Leistung

Die Ausf ü hrungszeitr ä ume der einzelnen Bauabschnitte sind wie folgt vorgesehen:

           BA 1: Ausf ü hrungsbeginn: Feb. / 2027 Fertigstellung: April / 2027

           BA 2: Ausf ü hrungsbeginn: Sept. / 2027 Fertigstellung: Nov / 2027

BA 3: Ausf ü hrungsbeginn: M ä rz / 2028 Fertigstellung: Mai / 2028

Das Gewerk umfasst insbesondere die Herstellung von Trockenbauw ä nden, Vorsatzschalen, Installationsverkleidungen, abgeh ä ngten Decken sowie die Lieferung und Montage von Innent ü ren einschlie ß lich der hierf ü r erforderlichen Zargen, Beschl ä ge und Nebenleistungen.

Vor Beginn der Arbeiten sind s ä mtliche Bestandsma ß e sowie die ö rtlichen Gegebenheiten eigenverantwortlich zu ü berpr ü fen. Abweichungen gegen ü ber den Planunterlagen sind der Bauleitung unverz ü glich mitzuteilen.

Im Bestand wurden Trockenbaukonstruktionen teilweise zur Verkleidung der vorhandenen Massivkonstruktion, insbesondere von Stahlst ü tzen, hergestellt. In diesen Bereichen wurde die Unterkonstruktion entsprechend aufgedoppelt und beidseitig mit einer doppelten Beplankung ausgef ü hrt. Im Zuge der Bauma ß nahme werden einzelne dieser Trockenbaukonstruktionen ge ö ffnet bzw. teilweise zur ü ckgebaut. Nach Abschluss der erforderlichen Arbeiten sind die betroffenen Bereiche entsprechend der vorhandenen Bestandskonstruktion wieder fachgerecht herzustellen. Der Anschluss an die bestehende Trockenbaukonstruktion ist hinsichtlich Konstruktion, Beplankung, Schichtaufbau sowie der erforderlichen Schall- und Brandschutzanforderungen an den vorhandenen Bestand anzupassen. Die Ausf ü hrung erfolgt nach Freigabe und Anweisung der Bauleitung.

S ä mtliche hierf ü r erforderlichen Anpassungsarbeiten, Anschlussprofile, Verst ä rkungen, Befestigungsmittel sowie sonstige Nebenleistungen sind in die Einheitspreise zu ber ü cksichtigen und einzukalkulieren.

Die Anforderungen des Schall-, W ä rme-, Feuchte- und Brandschutzes sind entsprechend den jeweiligen Bauteilanforderungen einzuhalten.

Anschl ü sse an bestehende Bauteile sind dauerhaft, fachgerecht und entsprechend den jeweiligen technischen Anforderungen herzustellen. Erforderliche Anschlussprofile, Dichtb ä nder, Trennstreifen, Befestigungsmittel, Aussteifungen, Unterkonstruktionen sowie s ä mtliche sonstigen Nebenleistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, sofern hierf ü r keine gesonderten Positionen vorgesehen sind.

Nicht zum R ü ckbau vorgesehene Bauteile, technische Anlagen, Verglasungen, Bodenbel ä ge sowie sonstige Einbauten sind w ä hrend der gesamten Bauzeit gegen Besch ä digungen und Verschmutzungen zu sch ü tzen. Arbeitsbereiche sind nach Abschluss der jeweiligen Leistungen sauber zu hinterlassen.

Die Arbeiten sind abschnittsweise entsprechend dem Bauzeitenplan auszuf ü hren. Die Bauausf ü hrung erfolgt grunds ä tzlich von den oberen Geschossen in Richtung Erdgeschoss. Der Auftragnehmer hat seine Leistungen mit der Bauleitung sowie den ü brigen am Bau Beteiligten abzustimmen und den Bauablauf entsprechend zu koordinieren.

Es gibt keine Fl ä che, die zur Lagerung der Materialien zur Verf ü gung steht, daher muss die Anlieferung so eingetaktet werden, dass die Baustoffe sofort in die jeweiligen Geschosse gebracht und zeitnah eingebaut werden.

BAUMEISTERARBEITEN

Anlagen:

Planunterlagen: Werkpl ä ne (beispielhaft)

                          2501_DS6920_Deckenspiegel_Erdgeschoss_26-08-28_pdf

                          W3925_1.Obergeschoss_3925

Im Bestandsgeb ä ude wurden Trockenbaukonstruktionen teilweise zur Verkleidung der vorhandenen Stahlbetonkonstruktion, insbesondere von Stahlbetonst ü tzen, hergestellt.

Diese Wandbereiche weisen eine Gesamtwandst ä rke von ca. 29 cm auf und bestehen aus einer aufgedoppelten Metallunterkonstruktion mit beidseitig doppelter Gipskartonbeplankung. Je nach Wandbereich k ö nnen Anforderungen an den Brand- und Schallschutz bestehen.

Bei Trockenbauw ä nden mit Anforderungen an den Brand- und/oder Schallschutz ist die vorhandene Klassifizierung nach Abschluss der Installationsarbeiten vollst ä ndig wiederherzustellen.

Erforderliche Verst ä rkungen, Unterkonstruktionen, Beplankungen, Fugenausbildungen sowie brandschutztechnische und schallschutztechnische Anschl ü sse sind Bestandteil der Leistung und sind unter den jeweiligen Positionen zu br ü cksichtigen.

Besch ä digungen der angrenzenden Wandfl ä chen, d.h. Ü berschreitung der maximalen Breite von 62,5 cm, die ü ber den erforderlichen Arbeitsbereich hinausgehen, sind vom Auftragnehmer auf eigene Kosten instand zu setzen.