Verpachtung eines betriebsfähigen Terminals für den kombinierten Ladungsverkehr
VO: Sonstige Vergabeart:   Teilnahmewettbewerb Status: Veröffentlicht

Auftraggeber

Zur Angebotsabgabe / Teilnahme auffordernde Stelle
ROSTOCK PORT GmbH
Ost-West-Straße 32
18147
Rostock
Deutschland
DE 137382273
vergabestelle@rostock-port.de
Zuschlag erteilende Stelle
Kommunikation

Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen

https://satellite.dtvp.de/Satellite/notice/CXS0YH3DYR6N31W4

Bereitstellung der Vergabeunterlagen

https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXS0YH3DYR6N31W4/documents

Auftragsgegenstand

Umfang der Beschaffung

Art und Umfang der Leistung

Art der Leistung
Ausgeschrieben wird der Betrieb des betriebsfähigen KV-Terminals mit folgenden Eckdaten auf eigene Rechnung und eigene Kosten:
- Fläche von ca. 86.600 m2, gelegen im ISPS-Bereich des RoRo-Terminals des Seehafens, westlich begrenzt durch die Kaistraße, südlich begrenzt durch die Ladegleise der angrenzenden Kaihallen
- 5 Gleise mit einer Nutzlänge von jeweils 680m überspannt mit 2 Portalkranen
- Nördlich begrenzt durch ein Kurvenrandgleis (Gleis 581) mit Ladekante, ganzzuglang. Die Bedienung erfolgt mit einem zum Pachtobjekt gehörenden Reachstacker. Das Gleis selbst ist nicht Teil des Pachtobjektes. Sofern der Betreiber die Einbeziehung in den Terminalbetrieb beabsichtigt, ist das Gleis durch den Betreiber beim Infrastrukturbetreiber DB InfraGo zu reservieren.
- Verwaltungs- und Abfertigungsgebäude (errichtet 2005)
- Straßengate, Bremsprobenanlage, Flutlichtanlage, Einbindung in das IT-System des Seehafens (SKSS)
- Zaunanlage

Das Terminal wird in dem Zustand übergeben, in dem es sich zum Zeitpunkt der Übergabe befindet. Sämtliche Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten liegen in der Verantwortung des Betreibers. Erweiterungs- und Ersatzvorhaben werden durch ROSTOCK PORT - möglichst unter Einwerbung von Fördermitteln - durchgeführt. Sämtliche Anlagen verbleiben im Eigentum der ROSTOCK PORT. Der Betreiber verpflichtet sich zur Refinanzierung der Eigenanteile der ROSTOCK PORT für sämtliche Anlagen.

Die Ausschreibung der Flächen erfolgt zum Zwecke des Betriebes eines Terminals für den kombinierten Ladungsverkehr zwischen den Verkehrsträgern Eisenbahn und Straße. Die umgeschlagenen Ladeeinheiten sollen überwiegend seeseitig verschifft werden und so die Auslastung der Fähr-, RoRo- und Containerlinien des Seehafens Rostock erhöhen. Der Terminalbetrieb ist unterbrechungsfrei ganztägig an allen Kalendertagen zu gewährleisten.

Der Betreibervertrag soll fest für die nächsten 10 Jahre abgeschlossen werden.

Die jährliche Vergütung für die Verzinsung von Grund und Boden (zur Klarstellung: ausdrücklich ohne Flächenbefestigung) soll bei Vertragsbeginn mindestens 7,20 EUR/m2 netto betragen. Dieser Teil der Vergütung kann sich während der Vertragslaufzeit auf Grund der Vereinbarung einer Wertsicherungsklausel verändern.
Weitergehend verpflichtet sich der Betreiber zur Zahlung einer Vergütung, die die Refinanzierung der bereits erfolgten Investitionen der ROSTOCK PORT in das Terminal sicherstellt und den Restbuchwert der Anlagen verzinst.

Die Durchführung von Ersatz-, Modernisierungs- und Erweiterungsinvestitionen erfolgt ausschließlich durch ROSTOCK PORT im Ergebnis einer Abstimmung zwischen Betreiber und ROSTOCK PORT. Der Betreiber verpflichtet sich zur Refinanzierung der Eigenanteile (Investitionskosten abzüglich etwaiger Fördermittel) und Verzinsung der Restbuchwerte.

Umfang der Leistung
Sichert der Pächter in seinem Angebot die Auswahlkriterien betreffende Konditionen (z.B. Investitionsvolumen, Umschlagmengen) zu, wird die Nichteinhaltung durch Vertragsstrafen sanktioniert.

Haupterfüllungsort

ROSTOCK PORT GmbH
18147
Rostock

Weitere Erfüllungsorte

Zuschlagskriterien

Ausführungsfristen

Der Betreibervertrag soll fest für die nächsten 10 Jahre abgeschlossen werden.
Die Laufzeit des Vertrages beginntam 01.02.2028 und endet am 31.01.2038.

Laufzeit bzw. Dauer

120

Nebenangebote

Nein

Angaben zu den Losen

Nein
Beschreibung

Zuschlagskriterien

Ausführungsfristen

Laufzeit bzw. Dauer

120

Bedingungen

Teilnahmebedingungen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung


Vorzulegende Nachweise:
Eigenerklärung zur Eignung - VVB 124; Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

1.Erklärung der Bereitschaft, auf Anforderung der ROSTOCK PORT GmbH innerhalb von 10 Kalendertagen Jahresabschlüsse der vergangenen 3 Geschäftsjahre vorzulegen (5 % Wichtung)

Vorzulegende Nachweise:
Erklärung der Bereitschaft, auf Anforderung der ROSTOCK PORT GmbH innerhalb von 10 Kalendertagen Jahresabschlüsse der vergangenen 3 Geschäftsjahre vorzulegen; Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

2. Erfahrungen und wirtschaftliche Betätigung im Betrieb eines Terminals für den Umschlag Straße - Schiene v.v. (65 % Wichtung)
4. Erfahrungen und wirtschaftliche Betätigung im Betrieb eines Terminals für den RoRo-Umschlag auf Seeschiffe mit Bahnanlieferung / -abfuhr (30 % Wichtung)

Vorzulegende Nachweise:
Darstellung der Erfahrungen und wirtschaftliche Betätigung im Betrieb eines Terminals für den Umschlag Straße - Schiene v.v.; Die Standorte und der Umfang der vorliegenden Erfahrungen sind nachzuweisen.; Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung
Darstellung derErfahrungen und wirtschaftliche Betätigung im Betrieb eines Terminals für den RoRo-Umschlag auf Seeschiffe mit Bahnanlieferung / -abfuhr; Die Standorte und der Umfang der vorliegenden Erfahrungen sind nachzuweisen.; Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung

Sonstige


Vorzulegende Nachweise:
Handelsregisterauszug; Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Dritterklärung
KMU-Erklärung; Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung
Betriebskonzept/ Nutzungskonzept; Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung
Verpflichtungserklärung des Bieters; Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung
Unternehmensdarstellung; (Gesellschaftsform, gesellschaftsrechtliche Verhältnisse, Gesellschaftszweck, etc); Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung
Eigenerklärung Sanktionen EU; Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung
Formular Bestätigung der Mindestbedingungen; Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung
Formular Selbstauskunft; Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung

Bedingungen für den Auftrag

Wesentliche Zahlungsbedingungen

Gegebenenfalls geforderte Sicherheiten

Verfahren

Verwaltungsangaben

Etwaige zusätzliche Angaben über die Maßnahmen zum Schutz der Vertraulichkeit und der Zugriffsmöglichkeit auf die Vergabeunterlagen.

Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge

12.10.2026 10:00 Uhr

Weitere Angaben

Verschiedenes

Zusätzliche Angaben

Der Auftraggeber ist durch ein Unternehmen auf den Bedarf an den im Rahmen dieser Ausschreibung festgelegten Konzessionsleistungen hingewiesen worden.

Es handelt sich bei vorliegender Ausschreibung um eine Konzessionsvergabe (Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb). Die entsprechende Vergabebekanntmachung ist in den Teilnahmeunterlagen beigefügt. Das Vergabeportal dient vorliegend vorrangig der elektronischen Kommunikation, der Erfüllung der Pflicht zur Bereitstellung der Vergabeunterlagen sowie der Übermittlung der Teilnahmeanträge und Angebote.

Das Ausschreibungsverfahren wird in deutscher Sprache durchgeführt.

Enthalten die Vergabeunterlagen Unklarheiten oder Widersprüche bzw. verstoßen diese nach Auffassung des Bieters gegen geltendes Recht, so hat der Bieter dies unverzüglich in Textform über die Kommunikationsfunktion des Vergabeportals mitzuteilen.

Sämtliche verfahrensrelevanten Mitteilungen bzw. Rückfragen erfolgen über das Vergabeportal.

Fragen werden grundsätzlich anonymisiert über das Vergabeportal beantwortet.

Für die Teilnahme an diesem Verfahren werden keine Kosten/ Auslagen erstattet.

Der Auftraggeber behält sich vor, ergänzende Unterlagen zu den vorliegenden Unterlagen einzuholen.

Hinweise zum Verfahren:
- Das vorliegende Verhandlungsverfahren wird mehrstufig durchgeführt.
- Zunächst werden in einem Teilnahmewettbewerb auf Grundlage objektiver Eignungskriterien diejenigen Bewerber ermittelt, die die ROSTOCK PORT GmbH zur Angebotsabgabe Teilnahme an der Verhandlungsrunde auffordert.
- Die ROSTOCK PORT GmbH macht von ihrem Recht Gebrauch, die Anzahl der Wirtschaftsteilnehmer, die im Anschluss an den Teilnahmewettbewerb zur Teilnahme an der Verhandlungsrunde Angebotsabgabe aufgefordert werden, auf 3 Teilnehmer zu begrenzen. Die Kriterien für die Auswahl der Bewerber ergeben sich aus der Anlage - "Eignungskriterien". Die drei bestplatzierten Bieter gem. der Kriterien werden in die Verhandlungsrunde aufgenommen. Bei Punktgleichheit entscheidet erforderlichenfalls das Los. Der Teilnahmeantrag ist mit den geforderten Nachweisen und Erklärungen fristgerecht über den in der Veröffentlichung angegebenen Link einzureichen. ROSTOCK PORT GmbH behält sich die Nachforderung vor.
- Nach Auswertung der Teilnahmeanträge wird die ROSTOCK PORT GmbH die bestplatzierten 3 Bewerber zur Verhandlungsrunde einladen und den Entwurf des Pachtvertrages übersenden. Gleichzeitig wird die ROSTOCK PORT GmbH zur Abgabe eines indikativen Angebotes auffordern. ROSTOCK PORT GmbH wird anschließend die Verhandlungsgespräche führen. Nach Abschluss der Verhandlungen wird ROSTOCK PORT GmbH die Bieter zur Abgabe eines verbindlichen Angebotes auffordern und anhand der bekanntgegebenen Wertungskriterien den Bestbieter ermitteln sowie Zuschlag erteilen.
- Die Angebote sind ist mit den geforderten Nachweisen und Erklärungen fristgerecht über das Vergabeportal einzureichen.
- Zu spät eingegangene Teilnahmeanträge und Angebote werden vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

Die geforderten Nachweise/Erklärungen sind für alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft lückenlos vorzulegen. Es genügt, wenn die Eignung der Bietergemeinschaft in Bezug auf die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sowie die technische Leistungsfähigkeit in der Summe der Angaben der Bietergemeinschaftsmitglieder erfüllt wird.

Bietergemeinschaften sind zugelassen, wenn jedes Mitglied der Bietergemeinschaft gesamtschuldnerisch haftet und dem Auftraggeber einen Ansprechpartner benennt und mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis ausgestattet wird.

Der Konzessionswert sowie die angestrebte Laufzeit des Pachtvertrages richten sich nach den Vorgaben der KonzVgV und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Die in der Bekanntmachung enthaltenen Angaben sind daher nur als exemplarisch zu verstehen.

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