Verfahrensangaben

Generalplanungsleistungen (mit BIM-Methode) zum Neubau eines
Verwaltungs- und Laborgebäudes
des CVUA-RRW, Krefeld, im Stufenvertrag. Konkret: Planungsleistungen Architektur/Objektplanung,
Laborplanung, TGA Mechanische Gewerke, TGA Elektrische Gewerke, Bauphysik (Thermisch, Bauakustik, Raumakustik), Tragwerksplanung, Brandschutz, Projektmanagement,
Büroplanung; Laborgeräteplanung

Das Chemische und Veterinäruntersuchungsamt Rhein-Ruhr-Wupper (CVUA-RRW) ist eine Anstalt öffentlichen Rechts (AöR), die zum 01.01.2009 errichtet wurde. Das CVUARRW steht in gemeinsamer Trägerschaft des Landes Nordrhein-Westfalen sowie der Städte Duisburg, Düsseldorf, Essen, Krefeld, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Remscheid, Solingen, Wuppertal und der Kreise Mettmann und Wesel. Das CVUA-RRW ist als amtliches Laboratorium im Bereich des gesundheitlichen Verbraucherschutzes tätig. Weiterhin untersucht das CVUA-RRW Tierkörper, Tierkörperteile und weitere Proben von Haus-, Nutz- und Wildtieren zur Feststellung von Tierkrankheiten und im Rahmen des Tierschutzes. Sitz des CVUA-RRW ist derzeit das Betriebsgebäude am Deutschen Ring 100 in Krefeld. Am Standort Krefeld stammen ein Gebäudeteil aus den 60er Jahren und ein Erweiterungsbau aus 2010. Bezüglich der Versorgungstechnik wurde auf den Bestand zurückgegriffen. Es besteht dringender Modernisierungs- und Erweiterungsbedarf. Nach einer Machbarkeitsstudie ist dies am derzeitigen Sitz selbst aber nicht leistbar, sodass ein Neubau des Verwaltungs- und Laborgebäudes erforderlich ist.

Dafür ist ein ca. 20.000 qm großes Grundstück in Krefeld vorläufig reserviert. Der Neubau, BGF ohne Tiefgarage ca. 19.000 qm, soll durch einen Investor hergestellt und von diesem vom CVUA-RRW angemietet werden. Die Entwurfsplanung dazu (Leistungsphasen 1-3) erstellt das CVUA-RRW in jedem Fall selbst, um die für den Mietzins relevanten Gesamtbaukosten bestimmen und steuern zu können und insbesondere, um die Anforderungen an die hinreichende Laborplanung (zum Teil S3-Labore) sicherzustellen und diese auf die besonderen Nutzerbedürfnisse in das Gesamtgebäude zuzuschneiden. Aus diesem Grund steht auch im Fokus dieser Ausschreibung, die verschiedenen Fachplanungen beim Generalplaner zu bündeln und dort zu harmonisieren statt beim Auftraggeber. Die Beauftragung erfolgt stufenweise zunächst unbedingt in den Leistungsphasen 1 bis 3. Die Leistungsphasen 4-9 sollen optional zum Abruf in den Stufen 2 - Leistungsphase 4, Stufe 3 - Leistungsphasen 5-7, Stufe 4 - Leistungsphase 8 und Stufe 6 Leistungsphase 9 vorbehalten bleiben, wobei in Abhängigkeit von der mit dem Investor zu treffenden Vereinbarung ein Abruf auf einzelne Stufen und nur einzelne Leistungen aus den Leistungsstufen und sogar darauf beschränkt bleiben kann, das CVUA-RRW und das Bauvorhaben dann in der Rolle des CVUA-RRW als Mieter zu betreuen. Wenn und soweit das Bauvorhaben nicht mit einem Investor realisiert wird, bleibt die Realisierung des Bauvorhabens durch das CVUA-RRW selbst sowie dann der Abruf der weiteren Leistungsstufen des Generalplaner optional.

Durch dieses VgV-Planungsvergabeverfahren ist der Generalplaner zu beauftragen, der das gesamte Neubauvorhaben in den Leistungsphasen 1-3 in Stufen mit Optionen, siehe oben, in letztlich allen Disziplinen sämtlicher zur benutzerfertigen Herstellung relevanter Planungsleistungen plant, insbesondere also in Stufe 1 zunächst die Objektplanung, die Tragwerksplanung, die TGA, die Laborplanung, den Brandschutz und die Bauphysik. Die BIM-Methode ist anzuwenden. Für die aufgeführte Baumaßnahme wird gemäß des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB, oder gleichwertig) eine Gesamtbewertung / Zertifizierung von "Silber" angestrebt. Durch dieses VgV-Planungsvergabeverfahren sollen die lückenlosen Optionen zur stufenweisen Anschlussbeauftragung in den Leistungsphasen 4-9 als Mieter oder als Bauherr geschaffen werden.

Anwendung des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen bei Bauaufgaben des Landes Nordrhein-Westfalen (BNB-Anwendung Nordrhein-Westfalen): SMBl Inhalt : Anwendung des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen bei Bauaufgaben des Landes Nordrhein-Westfalen (BNB-Anwendung Nordrhein-Westfalen) | RECHT.NRW.DE

Eine Rüge ist unverzüglich nach
Kenntnis des Umstands, spätestens nach 10 Kalendertagen,
der gerügt werden soll, einzureichen. Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die
Frist
für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15
Tage (§
160, Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten
Zahl von 3 oder 4 Bewerbern: Alle Bewerber, die einen Teilnahmeantrag fristgerecht eingereicht haben und die
formellen Mindestkriterien/-anforderungen erfüllen, sind für die Wertung der Auswahlkriterien zugelassen. Der Auftraggeber wählt anhand der erteilten Auskünfte über die Eignung der Bewerber sowie anhand der Auskünfte und Formalien, die zur Beurteilung der von diesen zu erfüllenden wirtschaftlichen und technischen Mindestanforderungen
erforderlich sind, unter den Bewerbern, die nicht ausgeschlossen wurden und die die genannten Anforderungen
erfüllen, diejenigen aus, die er zur Verhandlung auffordert. Die Auswahl erfolgt anhand der für den Leistungsbereich der ausgeschriebenen Planungen eingereichten 3
Referenzprojekte, bezogen auf das bietende Unternehmen/Bietergemeinschaft.

Von den 9 Planungsfachbereichen
(- (1) Architektur/Objektplanung,
- (2) Laborplanung,
- (3) TGA Mechanische Gewerke,
- (4) TGA Elektrische Gewerke,
- (5) Bauphysik (Thermisch, Bauakustik, Raumakustik),
- (6) Tragwerksplanung,
- (7) Brandschutz,
- (8) Projektmanagement,
- (9) Büroplanung)
soweit wie möglich erfüllt; siehe dazu im einzelnen auch die beigefügte Eignungsmatrix:

- mindestens die 4 Planungsfachbereiche: 20 Punkte:
(1) Architektur/Objektplanung plus (2) Laborplanung plus (3) TGA Mechanische Gewerke plus (4) TGA Elektrische Gewerke

- mindestens 5 Planungsfachbereiche: 25 Punkte:
(1) Architektur/Objektplanung plus (2) Laborplanung plus (3) TGA Mechanische Gewerke plus (4) TGA Elektrische Gewerke + ein weiterer Planungsfachbereich

- mindestens 6 Planungsfachbereiche: 30 Punkte:
+ zwei weitere Planungsfachbereiche

- mindestens 7 Planungsfachbereiche: 35 Punkte:
+ drei weitere Planungsfachbereiche

- mindestens 8 Planungsfachbereiche: 40 Punkte:
+ vier weitere Planungsfachbereiche

- 9 Planungsfachbereiche: 45 Punkte:
+ fünf weitere Planungsfachbereiche

Vorlage eines Referenzschreibens oder Referenzbestätigung vom Auftraggeber umfassen mindestens die vier Planungsbereiche (1) Architektur/Objektplanung plus (2) Laborplanung plus (3) TGA Mechanische Gewerke plus (4) TGA Elektrische Gewerke: je Referenz 15 Punkte.

4. Planung nach der BIM-Methode

- eine zweite Referenz mit der Planung nach der BIM-Methode, 5 Punkte

- eine dritte Referenz mit der Planung nach der BIM-Methode, 10 Punkte

5. Labore mit S2-Anforderungen

- eine zweite Referenz mit der Planung eines Labores mit S2 Anforderungen, 5 Punkte

- eine dritte Referenz mit der Planung eines Labores mit S2 Anforderungen, 10 Punkte

6. Labore mit S3-Anforderungen

- eine Referenz mit der Planung eines Labores mit S3 Anforderungen zusätzlich zu Ziffer 5.: 5 Punkte

- eine zweite Referenz mit der Planung eines Labores mit S3 Anforderungen zusätzlich zu Ziffer 5.: 10 Punkte

Maximalpunktzahl: Ref. 1 (60) + Ref. 2 (60) + Ref. 3 (60) + Ziffer 4 (10) + Ziffer 5 (10) + Ziffer 6 (10) = 210 Punkte.

Siehe dazu auch die Eignungsmatrix.

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, behält sich die Vergabestelle vor, die Teilnehmeranzahl unter den verbliebenen Bewerbern zu losen.

Fehlende Unterlagen, die nicht die preisliche/wirtschaftliche Seite betreffen, können nachgefordert werden