Baubeschreibung Allgemein

Das KRH Klinikum Robert Koch Gehrden mit der postalischen Anschrift Robert-Koch-Straße 1 in 30989 Gehrden liegt in einer städtischen Randlage der 15.000 Einwohner umfassenden Stadt Gehrden.

Das Grundstück des Projekts KRH Klinikum Robert Koch Gehrden, Teilneubau GEH II, befindet sich direkt am Grünzug des Gehrdener Berges, südlich und westlich ist es durch den Gehrdener Berg begrenzt, im Norden und Westen grenzt ein Wohngebiet an das Gelände.

Die Gebäudestruktur des Krankenhauses besteht derzeit aus einem 2015 in Betrieb genommenen Teilneubau, Gehrden I (GEH I, Bauteile E, G, L) und aus einem aus den 1960er Jahren stammenden Altbau (GEH 0, Bauteile A, B, C, D, M, N).

Nachdem zunächst eine Sanierung des Altbaubestandes mit einem weiteren Neubau geplant war, wurde nach intensiven Studien und Untersuchungen durch die KRH, vorgesehen die Altbauten mittelfristig durch einen weiteren Teilneubau im Zuge des Projektes GEH II zu ersetzten.

Mit der Realisierung von GEH II soll die Erneuerung der Infrastruktur am Klinikum Gehrden weiter fortgesetzt werden. Der Betrieb des Klinikums soll nach Abschluss des Projektes zukunftsweisenden und effizienzorientierten Konzeptionen folgen und dabei eine qualifizierte Patientenversorgung bei gleichzeitiger Optimierung aller betriebswirtschaftlichen Aspekte ermöglichen.

Erschließung

Der zukünftige Haupteingang mit der Vorfahrt für PKW wird sich zentral im Neubau GEH II an der Franzburger Straße befinden. Damit liegt er optimal zu den beiden Hauptzufahrtswegen aus Nordosten (Von-Reden-Straße) und Südwesten (Robert-Koch-Straße).

Die Zufahrt zur Notaufnahme bleibt unverändert am Baukörper von GEH I und erfolgt von Nordosten. Ebenfalls von Nordosten wird zukünftig der neue Wirtschaftshof erschlossen werden. Er befindet sich auf der Ebene -1. Hier erfolgt die vollständige Ver- und Entsorgung des Hauses.

Das Projekt Teilneubau GEH II ist in mehrere Teilprojekte gegliedert

- Neubau GEH II

- Umbau GEH I

- Anbau MRT

Neubau (GEH II)

Der wesentliche Teil des Projektes ist als Neubau (GEH II) geplant.

Bei dem Neubau handelt es sich um einen viergeschossigen Baukörper mit Technikgeschoss auf dem Dach und Teilunterkellerung mit direkter Anbindung an den Gebäudebestand GEH I.

Umbau des Bestandes (GEH I)

Der viergeschossige Gebäudebestand von GEH I aus dem Jahr 2015 soll soweit wie möglich unverändert bleiben. Abbruch und Umbaumaßnahmen sind zum Anschluss des Neubaus GEH II in allen Ebenen oder Zwischenebenen notwendig.

Weiterhin sind Umbaumaßnahmen in GEH I notwendig, um die ehemalige Radiologie und den neuen MRT-Bereich sinnvoll an den Neubau und den neuen Hauptzugang anzuschließen.

Anbau MRT

Ein weiteres Teilprojekt ist der Anbau eines zusätzlichen Magnetresonanztomographie-Raums (MRT) inklusive der notwendigen Nebenräume. Dieser befindet sich mit direkter Anbindung an den bestehenden Radiologie-Bereich von GEH I.

Der Anbau kann wiederum um einen zweiten MRT- oder CT-Raum erweitert werden, diese Erweiterung ist nicht Teil der Maßnahme.

Baustellenbeschreibung für KRH Klinikum Robert Koch Gehrden

Teilneubau GEH II

Lage der Baustelle und Zugänglichkeit

Ort der Baustelle: Robert-Koch-Str.1; 30989 Gehrden

(Region Hannover)

Belegenheit: Gemarkung Gehrden

Flurstück(e): 39/2

Die Baustelle befindet sich in der Stadt Gehrden der Region Hannover.

Die Baustellenzufahrt erfolgt von der Robert-Koch-Str. kommend.

Die Baustellenausfahrt erfolgt über die Franzburger Str.

Die angrenzenden Gebiete sind Wohngebiete, Von-Reden-Park, ein öffentlicher Parkplatz, eine Kita und Waldgebiete.

Beschreibung der Baumaßnahme

Bei den hier beschriebenen Leistungen handelt sich im Wesentlichen um folgende Arbeiten:

- Wärmedämmarbeiten an Sanitärinstallationen

- Wärmedämmarbeiten an Heizungsinstallationen

- Wärmedämmarbeiten an Installationen der Kältetechnik

- Wärmedammarbeiten an Lüftungstechnischen Anlagen

- Brandschutzverkleidungen

Baustelleneinrichtung:

Siehe Weitere Besondere Vertragsbedingungen (WBVB) und gemäß BE-Plan.

Baustrom / Bauwasser / Sanitäre Einrichtungen:

Siehe Weitere Besondere Vertragsbedingungen (WBVB).

Zu schützende Arbeitsbereiche und Objekte:

Der vorhandene Baumbestand auf dem öffentlichen Weg ist gem. DIN 18920 zu schützen, die Kronenbereiche der Bäume dürfen außerhalb von befestigten Flächen nicht befahren werden.

Baureinigung / Abfallbeseitigung:

Bauabfälle sind getrennt nach Abfallarten fachgerecht zu entsorgen sowie gemäß "Weitere Besondere Vertragsbedingungen (WBVB) Punkt 10.21 und 10.22".

Weitere Gewerke auf dem Baugrundstück:

Diverse ausführende Unternehmen der Fassaden- und Innenausbauarbeiten sowie haustechnische Gewerke.

Ausführungsunterlagen:

Dem Leistungsverzeichnis liegen Architektenpläne und Details in digitaler Form bei. Diese sind ausschließlich zur Kalkulationsunterstützung bestimmt und nicht zur Bauausführung zu verwenden.

Art und Umfang der Rechnungslegung:

siehe Allgemeine Vertragsbedingungen des Auftraggebers sowie Weitere Besondere Vertragsbedingungen (WBVB).

Materialtransporte:

Für sämtliche Baumaterialien, Abfälle und Werkzeuge sind Transportwege von ca.250 m innerhalb des Baufeldes einzukalkulieren.

Baulogistikleistungen

Der Bauherr hat u.a. folgende Leistungen an einen Baulogistik-Dienstleister separat vergeben: Aufstellung/Verschluss Bauzaun, Aufstellung und Reinigung zentrale WC/DU-Anlage, Zutrittskontrolle Baufeld, Online-Avisierung für Transporte, Winterbaubeheizung, die Herstellung der Baustrom-/Bauwasseranlage, etc.

Die Regularien der übergeordneten Baulogistik sind im Baulogistik-Handbuch, welches durch den LOG erstellt und fortgeschrieben wird, enthalten und umzusetzen. Für die Leistungen der Baulogistik und übergeordneten Baustelleneinrichtung wird eine pauschale Umlage gemäß den WBVB's einschl. aller Nachträge erhoben und wird entsprechend von den Abschlags- und Schlusszahlungen einbehalten.

Baustellenordnung

Die Baustellenordnung wird dem AN vor Ausführungsbeginn übergeben.

Der AN stellt durch entsprechende Verpflichtungen seiner Arbeitnehmer und Nachunternehmer sicher, dass das auf dem Gelände der Baustelle geltende strikte Alkoholverbot eingehalten wird. Das Rauchen und Essen innerhalb des Gebäudes/Neubaus ist nicht gestattet.

Zentrale Baustelleneinrichtung/ Container

In unmittelbarer Nähe des Baufeldes (Entfernung max. ca. 300m) wird eine bestehende Parkplatzfläche für die zentrale Baustelleneinrichtung vorgehalten. Des Weiteren werden auf dieser Fläche die zentrale WC-/DU-Anlage und das Containergebäude der Bauüberwachung aufgestellt (Anlage BE-Plan).

Büro- oder Tagesunterkunfts-Container werden vom Baulogistiker kostenpflichtig zur Verfügung gestellt. Eigene Magazin- oder Werkstatt-Container können nach Beantragung beim Baulogistik-Dienstleister und der Objektüberwachung nach deren Vorgaben aufgestellt werden. Ein Anspruch darauf besteht jedoch nicht.

Die entsprechende Grundausstattung und die jeweiligen Miet-Kosten mit Nutzungskonditionen werden im Baulogistikhandbuch beschrieben. Die Vermietung wird direkt zwischen AN und dem Baulogistik-Dienstleister geregelt. Telefonanschlüsse und Internetanbindung sind durch die AN eigenständig zu organisieren. Möblierung oder sonstige Ausstattung kann in einem direkten Mietverhältnis mit dem Baulogistik-Dienstleister vereinbart werden.

Unterkünfte wie Schlafräume und Aufenthaltsräume für die Freizeit dürfen auf der Baustelle nicht eingerichtet werden. Übernachtungen auf der Baustelle/Liegenschaft sind verboten.

Lagerflächen

Auf der Liegenschaft stehen begrenzte Lagerflächen zur Verfügung (Anlage Phasenplan). Die Lagerflächen werden auch von anderen Gewerken/Maßnahmen genutzt und vom Baulogistik-Dienstleister des Auftraggebers bzw. der örtlichen Bauüberwachung nach Beantragung koordiniert und zugewiesen. Ein Anspruch auf Lagerflächen besteht nicht.

Siehe Weitere Besondere Vertragsbedingungen (WBVB) und gemäß BE-Plan.

Gerüste

Auftraggeberseitig steht ein Arbeitsgerüst als Fassadengerüst außen und in den Innenhöfen zur Verfügung.

Die Abstände des Fassadengerüstes (Fangschutz) werden durch den Gerüstbauer vorgegeben, sind jedoch mit den Fassadengewerken und Dachdecker vorab abzustimmen

Aufzüge

Durch den AG werden außen am Gebäude, in zeitlicher Staffelung je nach Baufortschritt, vertikale Transportmöglichkeiten zur Verfügung gestellt. Diese werden durch den Baulogistik-Dienstleister verwaltet und sind grundsätzlich über das Online-System zu beantragen. Fahrten sind in den beantragten und zugewiesenen Zeitfenstern möglich. Der AN muss sich vorher über die Transportmöglichkeiten und deren Eignung für seine Transporte informieren. Die Lastenaufzüge werden am Gerüst außenseitig befestigt.

Kräne

Seitens des AG werden keine Kräne zur Verfügung gestellt.

Sofern der AN eigene Kräne betreiben will, sind nachfolgende Punkte zu beachten.

Da der An- und Abflugbereich des beim Robert-Koch-Krankenhaus Gehrden befindlichen Hubschrauber-Landeplatzes im westlichen Bereich des Neubaus liegt, besteht beim Einsatz von Kränen ab 20m über Grund gem. der Nachrichten für Luftfahrer ("Nachrichtliche Bekanntmachung der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift zur Kennzeichnung von Luftfahrthindernissen") eine besondere Kennzeichnungserfordernis.

(Link:https://www.verwaltungsvorschriften-im-internet.de/bsvwvbund_24042020_LF15.htm).

Der Einsatz von ortsfesten und Mobilkränen ist mind. 14 Tage vor Nutzungsbeginn anzumelden.

Die Aufstellorte sowie etwaige Sperrungen von Flächen sind mit der Objektüberwachung und dem Baulogistik-Dienstleister abzustimmen.

Der AN hat bei der Planung und Durchführung seiner Arbeiten die Nachbargebäude, den Hubschrauber-Landeplatz sowie ggf. weitere Kräne/Hebezeuge im Baustellenbereich/-umfeld zu berücksichtigen. Ein Überstreichen der Baustellengrenzen mit Lasten oder z.B. Mobilkranauslegern ist nicht bzw. nur nach einem durch den AG genehmigten Antrag zulässig.

Erforderliche Nachweise für die geplante Aufstellung von Hebezeugen sind durch den AN zu bringen, notwendige Maßnahmen zur Lasteinleitung durch den AN umzusetzen. Die Zufahrt, Aufstellung und Verweildauer von z.B. Mobilkranen ist ebenso mit dem Baulogistik-Dienstleister abzustimmen.

Sanitärcontainer sowie Chemo-Toiletten

Duschen und WC/Chemo-Toiletten werden dem AN auf dem Baustellengelände sowie in den Containergebäuden der AN zur Verfügung gestellt.

Abfallentsorgung/Reinigung

Der Auftragnehmer ist für die tägliche Reinigung der Baustelle im Rahmen seiner jeweiligen Leistungen verantwortlich. Der AN verpflichtet sich, den durch seine Arbeiten anfallenden Schutt sowie Abfall- und Verpackungsmaterial, Verunreinigungen und Beschädigungen von der Arbeitsstelle, aus dem Gebäude, vom Baugrundstück und den umliegenden Grundstücken sowie den Verkehrswegen täglich selbst zu entfernen und zu entsorgen.

Der AN hat in eigener Verantwortung den eigenen Abfall und Müll zu sortieren und an entsprechenden Sammel- bzw. Entsorgungsstelle abzugeben bzw. einer ordnungsgemäßen Behandlung zuzuführen.

Die Entsorgung eigener Verpackungs-, Restmaterialien und Hausmüll durch den AN sind einzukalkulieren. Nach fruchtlosen Verstreichen einer angemessenen Frist nach erstem Auffordern, behält sich der AG vor, vorgenannte Abfälle auf dem Wege der Ersatzvornahme kostenpflichtig zu entsorgen.

Zufahrt und Zutritt zur Baustelle und Parken

Beschäftigte des AN erhalten nur Zutritt zur Baustelle, wenn Sie im Besitz eines vom AG bzw. Baulogistik-Dienstleisters ausgestellten Baustellenausweises sind. Dieser ist ständig mitzuführen. Der AN hat diese Ausweise rechtzeitig, mind. 7 Kalendertage vor Arbeitsaufnahme, beim AG bzw. beim Baulogistik-Dienstleister anzufordern.

Der Anforderung ist eine Liste mit Zunamen, Vornamen, Geburtstag, Wohnsitz, Nationalität, Nummer des Personalausweises und Nummer des Sozialversicherungs-Ausweises, ggf. weitere Nachweise, beizufügen.

Nicht mehr benötigte Ausweise sind dem AG bzw. Baulogistik-Dienstleister unverzüglich zurückzugeben. Der Verlust eines Baustellenausweises ist dem AG bzw. Baulogistik-Dienstleister unverzüglich zu melden. Die Kosten einer erneuten Ausweiserstellung trägt der AN.

Lieferanten erhalten nach erfolgter Anmeldung beim Logistikkoordinator (mindestens 3 Tage im Voraus) für Be- und Entladezeiten einen Besucherausweis.

Die Baustelle wird videoüberwacht.

Zufahrten zur Baustelle, die Verweildauer von Fahrzeugen sowie Flächen zur Entladung sind spätestens 72 Stunden vor Anlieferung beim Baulogistik-Dienstleister zu beantragen.
Durch den Baulogistik-Dienstleister werden ein entsprechendes Zeitfenster und zur Verfügung stehende Aufstell- bzw. Lagerflächen zugeteilt.
Für die Beantragung von Zufahrten ist grundsätzlich ein über das Internet mit gängigen Browsern zugängliches Online-Avisierungs-System des Baulogistik-Dienstleisters zu verwenden.

Auf der Baustelle und in der Liegenschaft des Krankenhauses gilt die Straßenverkehrsordnung (StVO). Der StVO entsprechende Fahrzeuge können die Baustelle grundsätzlich befahren. Abweichungen davon (z.B. Sondertransporte) sind rechtzeitig bei der Objektüberwachung und dem Baulogistik-Dienstleister zu beantragen. Zur Befahrbarkeit der Baustelle ist der Übersichtsplan Baulogistik zu beachten.

Der Aufenthalt von Fahrzeugen des AN ist nur zum Be- und Entladen erlaubt.

Die Zufahrten und Verkehrswege sind grundsätzlich frei zu lassen. Es darf nur an dafür gekennzeichneten Stellen gehalten und entladen werden.

Das Parken für Pkw bzw. Kfz des AN ist weder im Bereich der Baustelle noch auf dem Krankenhausgelände zugelassen.

Schnittstellenbeschreibung und Firmenbauleitungsaufgaben

Allgemein

Die ausgeschriebenen Leistungen sind als integrale Leistungen im Gesamtbauablauf eines Krankenhauses zu verstehen.

Alle zur Herstellung eines mängelfreien, funktionsfähigen sowie schall- und brandschutztechnisch wirksamen Gesamtbauteils

erforderlichen Nebenleistungen sind Bestandteil der Leistung, auch wenn sie nicht gesondert im Leistungsverzeichnis aufgeführt sind.

Der Auftragnehmer hat für die Dauer der Ausführung eine fachlich geeignete und entscheidungsbefugte Firmenbauleitung zu stellen und zu benenn.

Die Anwesenheit der Firmenbauleitung auf der Baustelle ist entsprechend Baufortschritt und Erfordernis sicherzustellen,

insbesondre die Teilnahme und Mitwirkung an den wöchentlich stattfindenden Baubesprechungen und Baubegehungen.

Die Firmenbauleitung ist verantwortlich für die ordnungsgemäße, vollständige und vertragskonforme Ausführung der eigenen Leistungen

sowie für die Mitkoordinierung und Abstimmung der Schnittstellen (Vor- und nachfolgende Gewerke).

Die Firmenbauleitung hat die Ausführung unter Berücksichtigung der besonderen Randbedingungen des Krankenhausbaus zu organisieren, insbesondere:

• hygienische Anforderungen (Emissionsarm)

• Lärmschutztechnische Anforderungen

• logistische Einschränkungen (z.B. durch vor- und nachfolgende- bzw. parallelarbeitende Gewerke sowie durchlaufenden Klinikbetrieb)

• schallschutztechnische Anforderungen

• brandschutztechnische Anforderungen

Zur Leistung gehören ferner:

• Organisation, Steuerung und Qualitätskontrolle der eigenen Leistungen

• Koordination von Nachunternehmern

• Mitwirkung bei Zustandsfeststellungen und förmlichen Abnahme

• Dokumentation schall- und brandschutzrelevanter Leistungen

Schnittstellen zum Vor-Gewerk

Der Auftragnehmer übernimmt die bauseits hergestellten Bauteile (z.?B. Rohdecken, Rohböden, Rohwände, Stützen, Schächte, Trockenbauwände einseitig beplankt) im vorliegenden Ausführungszustand als Grundlage seiner Leistungen.

Für die Feininstallation sind die gefliesten Wände, fertig verfugt, die Oberfläche für die vorgesehenen Leistungen.

Die Firmenbauleitung hat die Untergründe auf Eignung, Ebenheit, Maßhaltigkeit gemäß DIN 18202 sowie den anerkannten Regeln der Technik mindesten 3 Wochen vor Ausführung der eigenen Leistungen zu prüfen.

Wesentliche Mängel oder Abweichungen des Vor-Gewerkes, welche die vertragsgemäße Leistungserbringung beeinträchtigen, sind unverzüglich schriftlich anzuzeigen .

Schnittstellen zu nachfolgenden Gewerken

Die Firmenbauleitung hat seine Leistungen so zu koordinieren, dass die nachfolgenden Gewerke ihre Leistungen ohne Behinderung und ohne zusätzliche Vorleistungen ausführen können.

Beispielhaft Leistungen im Rahmen der Schnittstelle zu Folgegewerken:

• Herstellung weiterer notwendiger Öffnungen, Aussparungen, Verstärkungen und ggfl. Einbauteil und Abstimmung mit anderen TGA, Elektro- und Medizintechnikgewerken

• Übergabe der Flächen/Bauteile (bereichsweise) in einem Zustand, bei dem Folgegewerke nicht in ihrer Bauausführung behindert sind.

• Angaben zu Durchbrüchen, Aussparungen, Gerätefundamenten, Wand- und Deckenverstärkungen, Vorbereitungen im Trockenbau für die gewählte Art der Brandschottung, Angaben zu elektrischen Leistungen, elektrischen Absicherungen, GA-Schnittstellen der gelieferten Komponenten.

• Rechtzeitige Herstellung von Anschlüssen für Fremdgewerke

• Angabe von Reviöffnungen

• Fertigmelden von Installationen in Installationswänden für das Schließen von Wänden und Decken.

• Reinigung und IBN der Anlagen für die Ermöglichung der IBN der Folgegewerke wie Küche, Medizintechnik, Labor.

Mitwirken bei der IBN, Probebetrieb, Brandfallmatrix an den entsprechenden Schnittstellen.

1. Allgemeine Technische Vertragsbedingungen

Für die Ausführung der in den einzelnen Gewerken nachfolgend beschriebenen Leistungspositionen gelten die auf das jeweilige Gewerk bezogenen, technischen Regelwerke in ihrer bei Vertragserfüllung gültigen Fassung als vereinbart.

- alle technischen und behördlichen Vorschriften, die mit der Werkstoffauswahl, Bemessung, Herstellung und Funktion der zu erbringenden Leistung im Zusammenhang stehen

- Meterpunkte

Höhenpunkte als Meterrisse werden an mehreren Stellen im Rohbau GEH II durch den AN Rohbau dauerhaft angelegt. Alle weiteren Bezugspunkte sind durch den AN einzunivellieren

- Achsen

Achsen werden bauseits weder eingemessen noch angelegt. Alle erforderlichen Achsen sind vom AN eigenverantwortlich einzumessen u. für den eigenen Bedarf zu fixieren. Dies ist in die Einheitspreise einzurechnen.

- Bauablauf

Die Übergabe des Teilneubau GEH II, einschließlich MRT und Umbaumaßnahmen in GEH I sowie inkl. einer 6-monatigen Inbetriebnahmephase, ist zu Ende 2029 geplant. Zur Einhaltung des Projekttermins ist für die Ausbauphase folgernder Bauablauf geplant:

Die Ausbaumaßnahmen starten direkt ab der Rohbauabnahme, hierzu werden die Fassaden- und Dachöffnungen provisorisch mit Folien geschlossen.

Die Arbeiten sind parallel mind. in zwei Geschossen gleichzeitig auszuführen (z.B. UG + EG, 1.OG + 3.OG)

Die Grundrissebenen sind in je 4 Bereiche aufgeteilt, um so einen Taktplanungs-Rhythmus zu ermöglichen.

Die Ausführungszeit für die jeweiligen Bereiche ist auf eine bestimmte Anzahl von Wochen begrenzt.

Der AN hat die entsprechenden Kapazitäten zur Umsetzung der Paralleltaktung bereitzustellen und dies bei den Kosten entsprechend zu berücksichtigen.

2. Zusätzlich Technische Vertragsbedingungen

1. Der Auftragnehmer hat für eine termingerechte Ausführung der Arbeiten gem. eines im Vorwege abgestimmten Bauzeitenplanes zu sorgen und die Baustelle zu jeder Zeit mit genügend qualifizierten Arbeitern zu besetzen.

2. Alle Leistungen umfassen gem. DIN 18299 auch die Lieferung der dazu gehörigen Stoffe und Bauteile einschließlich dem Abladen und Lagern auf der Baustelle, sofern der Positionstext nicht ausdrücklich davon abweicht (z.B. bauseitige Lieferung).

3. Alle einzubauenden Materialien sind vor dem Einbau den Bauherrenvertretern mit Alternativen zur Bemusterung vorzulegen.
Für Schüttgüter und Substrate sind bei abweichender Lieferung unaufgefordert entsprechende Nachweise/ Zertifikate zu erbringen, welche die Gleichwertigkeit bestätigen.

4. Während der Bauzeit sind die durch das Baugeschehen anfallenden Restbaustoffe im wöchentlichen Turnus abzufahren und entsprechend den gültigen Bestimmungen zu entsorgen.

5. Für Baustoffe sind die Eignungsnachweise und Zertifikate der einzubauenden Baustoffe vor Lieferung und Einbau der Bauleitung zu übergeben. Fehlen die Eignungsnachweise oder werden diese zu spät übergeben, besteht vom AN kein Anspruch auf Ausführung der Bauleistung bzw. auf Vergütung des Ausbaus nicht genehmigter Materialien oder auf die Vergütung von Stillstandszeiten, falls der AG den Einbau unterbricht, um die Materialnachweise prüfen zu können.

Technische Baubeschreibung

Dämm- und Brandschutzarbeiten an technischen Anlagen nach VOB Teil C, DIN 18421

1. Abgrenzung zu den Installationsgewerken

Die Wärmedämmung erfolgt gemäß GEG.

Im Leistungsumfang der Installationsgewerke sind eingeschränkt Arbeiten der Technischen Wärmedämmung enthalten. Sie dienen der Dämmung von Anlagenteilen, die auf Grund der Montagesituation für die das anschließende Anbringen von Dämmstoffen nur unter erhöhtem Aufwand möglich ist oder für Anlagenteile, die nicht mehr erreichbar oder verdeckt sind.

Die eigentlichen Dämmarbeiten werden vom AN für Technische Wärmedämmung ausgeführt.

2. Dämmstoffe entsprechend den Anlagenteilen

Die vorgesehenen Dämmstoffe der verschiedenen Installationen sind den Leistungstexten zu entnehmen, diese sind entsprechend aufgegliedert.

Die grundsätzlichen Dämmarten sind dem Punkt 6 dieser Technischen Baubeschreibung zu entnehmen.

3. Bauablauf

Dämmstoffe und Ummantlungen dürfen erst nach Freigabe durch die Fachbauleitung angebracht werden.

Besonderer Hinweis: Teile der Leitungsanlagen werden vor Anbringen der Wärmedämmung von den Installationsgewerken mit Beschichtungen versehen (Rostschutzanstrich).

Die Arbeiten sind mit den Installationsgewerken zu koordinieren, es besteht, eingeschränkt, die Möglichkeit, Anlagenteile, v.a. Lüftungskanäle, zum Aufbringen der Wärmedämmung demontieren und wiedermontieren zu lassen, diese Weisungen haben in enger Absprache mit der Fachbauleitung zu erfolgen.

4. Entsorgung von Verschnitt und Restmaterialien

Sämtliche Leistungen sind einschließlich fachgerechter Entsorgung der Reststoffe, der angebrochenen Gebinde und dem Verschnitt zu kalkulieren. Für Passlängen sind Zulagepositionen ausgeschrieben.

5. Hinweis hochinstalliertes Gebäude

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Krankenhaus, diese gelten allgemein als hochinstallierte Gebäude. Bei den Installationsabständen können nicht durchgehend die Mindestabstände gem. DIN 4140 eingehalten werden, die Abstände werden bereichsweise unterschritten. Für die Kalkulation und Abrechnung sind entsprechende Zuschlagspositionen im Leistungstext enthalten.

6. Dämmarten nach Leitungsanlagen

Regeldämmung der Hauptmedien, Ausnahmen vorbehalten.
Ummantelung in stoßgefährdeten Bereichen und Zentralen mit Alublech / Stahlblech, siehe jeweilige Positionstexte.

Ummantelung im Außenbereich: Blech, abgedichtet

Medium	Rohrleitungstyp	Dämmstoff
SW Schmutzwasser	SML	keine
SWL Schmutzwasserlüftungsleitung	SML	Mineralwolle alukaschiert
SWF Schmutzwasser fettbelastet	KML	Mineralwolle alukaschiert
Regenwasserleitung	SML	Mineralwolle hydrophobiert, Alukaschierung verstärkt
TWK Trinkwasser kalt	Edelstahl	Mineralwolle hydrophobiert, Alukaschierung verstärkt
TWW / TWZ Trinkwasser warm / Zirkulation	Edelstahl	Mineralwolle alukaschiert
VE-Wasser	Edelstahl	Mineralwolle alukaschiert
HZG VL/RL	Stahl schwarz / Edelstahl (bis DN50)	Mineralwolle alukaschiert
Lüftung Zuluft	Stahlblech verzinkt	Mineralwolle alukaschiert
Lüftung Abluft	Stahlblech verzinkt	ohne
Lüftung Außenluft	Stahlblech verzinkt	Mineralwolle hydrophobiert, alukaschiert (verstärkt)
Lüftung Zuluft	Stahlblech verzinkt	Mineralwolle hydrophobiert, alukaschiert (verstärkt)
Laborabluft	PPs	ohne
Kühlwasserleitungen (VL/RL)	Edelstahl / Stahl schwarz	Mineralwolle hydrophobiert, alukaschiert (verstärkt)
MED-Gase, Druckluft	Kupfer hartgelötet	ohne

7. Einbringung

Die Räume im Untergeschoss können ebenerdig über eine Anlieferungsrampe vom zukünftigen Wirtschaftshof aus erreicht werden. Von dort aus können größere Pakete mit Hubwägen verfahren werden.

Die darüber liegenden Geschosse sind über innenliegende Treppen bzw. Außenaufzüge (Gerüstaufzüge) erreichbar.

Desweiteren sei an dieser Stelle ausdrücklich auf das Logistikhandbuch und die Baustellenordnung im Anhang verwiesen.

8. Besondere Erschwernisse

Aufgrund der hohen Installationsdichte verschiedener Gewerke ist das Fertigstellen von Bauteilen in mehreren Arbeitsgängen zu berücksichtigen, soweit die eigenen Leistungen nicht im Zuge gleichartiger Arbeiten kontinuierlich erbracht werden können. Dies ermöglicht auch das Ausführen von Arbeiten anderer Unternehmen.

Der Bereich von GEH I ist Bestand und während der Umbaumaßnahmen in Betrieb.

9. Vom AG veranlasste Vorarbeiten

- keine-

10. Abrechnung

Das Leistungsverzeichnis gliedert sich in 3 Bereiche (GEH I, GEH II und MRT) + Sonstige Leistungen.

Die Installationen in den einzelnen Bereichen sind getrennt abzurechnen, da sie auf unterschiedliche Kostenstellen basieren.

Für die Dämmung von Wasserleitungen im Rahmen dieses Bauvorhabens wurde gezielt ein bestimmtes Material als Dämmsystem vorgesehen.

Die Auswahl basiert auf einer fundierten Bewertung technischer, hygienischer und wirtschaftlicher Aspekte ? insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz, Tauwasserschutz, Schallschutz und die Einhaltung geltender Normen.

Betriebs- und Umgebungsbedingungen:

Winterfall:

Min. Medium-Betriebstemperatur +8 Grad C,

Max. Umgebungstemperatur im Gebäude +32 Grad C,

Max. relative Luftfeuchte der Umgebung im Gebäude 75%.

Sommerfall:

Max. Medium-Betriebstemperatur +8 Grad C,

Max. Umgebungstemperatur im Gebäude +32 Grad C,

Max. relative Luftfeuchte der Umgebung im Gebäude 75%.

In den nachfolgenden Positionen ist bei der Dämmung zu berücksichtigen, dass diese diffusionsdicht auszuführen ist und die Dampfbremse gesamtheitlich, ohne Unterbrechung, durchgezogen sein muss.

Dämmung bis 5,5 m Montagehöhe

In den nachfolgenden Positionen ist bei der Dämmung zu berücksichtigen, dass alle Rohrleitungen sowie Form- und Passstücke mit Pressverbindungen verbunden werden.

Nachfolgende Formstücke, Passstücke, Ausschnitte etc.

beziehen sich auf alle vorgenannten Medien, Temperaturen, Montageorte und -höhen sowie ggf. zusätzlich beschriebene Sicherungsmaßnahmen.

Behinderungen durch beengte Montage- und Platzverhältnisse sind grundsätzlich in den Einheitspreisen mit einzukalkulieren.

Für die Dämmung von Heizungsnetze im Rahmen dieses Bauvorhabens wurde gezielt ein bestimmtes Material als Dämmsystem vorgesehen.

Die Auswahl basiert auf einer fundierten Bewertung technischer, energetischer und wirtschaftlicher Aspekte ? insbesondere im Hinblick auf die Minimierung von Wärmeverlusten, die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und den Schutz angrenzender Bauteile.

Kriterien für Auswahl alukaschierter Mineralwolle:

1. Hervorragender Brandschutz

• Alukaschierte Mineralwolle, insbesondere aus Steinwolle, ist nicht brennbar. Mit einem Schmelzpunkt von über 1.000?°C bietet sie einen zuverlässigen Schutz gegen Feuer und trägt maßgeblich zur Erhöhung der Gebäudesicherheit bei.

2. Hohe Energieeffizienz

• Die geringe Wärmeleitfähigkeit von etwa 0,035?W/(m·K) bei 40?°C sorgt für eine effektive Minimierung von Wärmeverlusten. Dies führt zu einer verbesserten Energieeffizienz der Heizungsanlage und unterstützt die Einhaltung der Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

3. Effektiver Schallschutz

• Die faserige Struktur der Mineralwolle absorbiert Schallwellen und reduziert somit Fließ- und Körperschall in den Rohrleitungen. Dies trägt zu einer ruhigeren Umgebung bei, was insbesondere in sensiblen Bereichen wie Patientenzimmern von Vorteil ist.

4. Feuchteschutz durch Alukaschierung

• Die gitternetzverstärkte Aluminiumfolie auf der Außenseite der Dämmung wirkt als Dampfbremse und schützt die Mineralwolle vor Feuchtigkeitseintritt. Dies verhindert die Bildung von Kondenswasser und schützt angrenzende Bauteile vor Feuchteschäden.

5. Langlebigkeit und Formstabilität

• Mineralwolle ist resistent gegenüber Alterung und behält ihre Dämmleistung über viele Jahre hinweg bei. Die alukaschierte Oberfläche erhöht zudem die mechanische Festigkeit und schützt die Dämmung vor äußeren Einflüssen.

6. Einfache und saubere Montage

• Vorgefertigte Rohrschalen aus alukaschierter Mineralwolle lassen sich passgenau anbringen und ermöglichen eine zügige Installation. Dies reduziert den Montageaufwand und minimiert die Beeinträchtigung des Krankenhausbetriebs während der Installationsphase.

7. Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit

• Mineralwolle besteht überwiegend aus natürlichen Rohstoffen und ist recycelbar. Die lange Lebensdauer und die Energieeinsparungen durch verbesserte Dämmung tragen zusätzlich zur positiven Ökobilanz bei.

Betriebs- und Umgebungsbedingungen:

Winterfall:

Min. Medium-Betriebstemperatur +110 Grad C,

Max. Umgebungstemperatur im Gebäude +32 Grad C,

Max. relative Luftfeuchte der Umgebung im Gebäude 75%.

Sommerfall:

Max. Medium-Betriebstemperatur +110 Grad C,

Max. Umgebungstemperatur im Gebäude +32 Grad C,

Max. relative Luftfeuchte der Umgebung im Gebäude 75%.

Dämmung bis 5,5 m Montagehöhe

In den nachfolgenden Positionen ist bei der Dämmung zu berücksichtigen, dass alle Rohrleitungen sowie Form- und Passstücke mit Pressverbindungen verbunden werden.

Nachfolgende Formstücke, Passstücke, Ausschnitte etc.

beziehen sich auf alle vorgenannten Medien, Temperaturen, Montageorte und -höhen sowie ggf. zusätzlich beschriebene Sicherungsmaßnahmen.

Behinderungen durch beengte Montage- und Platzverhältnisse sind grundsätzlich in den Einheitspreisen mit einzukalkulieren.

Nachfolgende Armaturen, Flanschenpaare, Lufttöpfe etc.

beziehen sich auf alle vorgenannten Medien, Temperaturen, Montageorte und -höhen sowie ggf. zusätzlich beschriebene Sicherungsmaßnahmen.

Behinderungen durch beengte Montage- und Platzverhältnisse sind grundsätzlich in den Einheitspreisen mit einzukalkulieren.

Für die Dämmung von Luftleitungen im Rahmen dieses Bauvorhabens wurde gezielt ein bestimmtes Material als Dämmsystem vorgesehen.

Die Auswahl basiert auf einer fundierten Bewertung technischer, hygienischer und wirtschaftlicher Aspekte ? insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz, Tauwasservermeidung, Schallschutz und den Schutz angrenzender Bauteile.

Kriterien für Auswahl alukaschierter Mineralwolle:

1. Hervorragender Brandschutz

• Alukaschierte Mineralwolle, insbesondere aus Steinwolle, ist nicht brennbar. Mit einem Schmelzpunkt von über 1.000?°C bietet sie einen zuverlässigen Schutz gegen Feuer und trägt maßgeblich zur Erhöhung der Gebäudesicherheit bei.

2. Hohe Energieeffizienz

• Die geringe Wärmeleitfähigkeit von etwa 0,040?W/(m·K) bei 40 Grad C sorgt für eine effektive Minimierung von Wärmeverlusten. Dies führt zu einer verbesserten Energieeffizienz der Lüftungsanlage und unterstützt die Einhaltung der Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

3. Effektiver Schallschutz

• Die faserige Struktur der Mineralwolle absorbiert Schallwellen und reduziert somit Fließ- und Körperschall in den Lüftungsleitungen. Dies trägt zu einer ruhigeren Umgebung bei, was insbesondere in sensiblen Bereichen wie Patientenzimmern von Vorteil ist.

4. Feuchteschutz durch Alukaschierung

• Die gitternetzverstärkte Aluminiumfolie auf der Außenseite der Dämmung wirkt als Dampfbremse und schützt die Mineralwolle vor Feuchtigkeitseintritt. Dies verhindert die Bildung von Kondenswasser und schützt angrenzende Bauteile vor Feuchteschäden.

5. Langlebigkeit und Formstabilität

• Mineralwolle ist resistent gegenüber Alterung und behält ihre Dämmleistung über viele Jahre hinweg bei. Die alukaschierte Oberfläche erhöht zudem die mechanische Festigkeit und schützt die Dämmung vor äußeren Einflüssen.

6. Einfache und saubere Montage

• Vorgefertigte Lamellenmatten aus alukaschierter Mineralwolle lassen sich passgenau anbringen und ermöglichen eine zügige Installation. Dies reduziert den Montageaufwand und minimiert die Beeinträchtigung des Krankenhausbetriebs während der Installationsphase.

7. Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit

• Mineralwolle besteht überwiegend aus natürlichen Rohstoffen und ist recycelbar. Die lange Lebensdauer und die Energieeinsparungen durch verbesserte Dämmung tragen zusätzlich zur positiven Ökobilanz bei.

Betriebs- und Umgebungsbedingungen:

Sommer:

Min. Medium-Betriebstemperatur +10 Grad C, max. relative Luftfeuchte 75%, max. Umgebungstemperatur +32 Grad C

Winter:

Max. Medium-Betriebstemperatur +26 Grad C, max. relative Luftfeuchte 40%, max. Umgebungstemperatur +32 Grad C

Luftleitungen rund

Dämmung bis 5,5 m Montagehöhe

Nachfolgende Formstücke

beziehen sich auf alle vorgenannten Medien, Temperaturen, Montageorte und -höhen sowie ggf. zusätzlich beschriebene Sicherungsmaßnahmen.

Behinderungen durch beengte Montage- und Platzverhältnisse sind grundsätzlich in den Einheitspreisen mit einzukalkulieren.

Für die Dämmung von Abwasserleitungsinstallation im Rahmen dieses Bauvorhabens wurde gezielt ein bestimmtes Material als Dämmsystem vorgesehen.

Die Auswahl basiert auf einer fundierten Bewertung technischer, hygienischer und wirtschaftlicher Aspekte ? insbesondere im Hinblick auf Schallschutz, Tauwasservermeidung und den Schutz angrenzender Bauteile.

Kriterien für Auswahl alukaschierter Mineralwolle:

1. Effektiver Tauwasserschutz

• Regenwasserleitungen führen kaltes Wasser, wodurch bei ungedämmten Rohren Kondenswasser entstehen kann. Die alukaschierte Mineralwolle wirkt als Dampfbremse und verhindert zuverlässig die Bildung von Tauwasser auf der Rohroberfläche. Dies schützt angrenzende Bauteile vor Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung.

2. Hervorragender Schallschutz

• In sensiblen Bereichen wie Krankenhäusern ist Ruhe essenziell. Die offenporige Struktur der Mineralwolle absorbiert Fließ- und Körperschall effektiv, wodurch Geräusche von abfließendem Regenwasser deutlich reduziert werden .

3. Hoher Brandschutz

• Alukaschierte Mineralwolle ist nicht brennbar. Mit einem Schmelzpunkt von über 1.000?°C trägt sie maßgeblich zur Erhöhung der Brandsicherheit in Gebäuden bei.

4. Langlebigkeit und Wartungsfreiheit

• Die Kombination aus Mineralwolle und Aluminiumkaschierung ist äußerst robust und widerstandsfähig gegenüber mechanischen Belastungen. Sie behält ihre Dämmwirkung über viele Jahre hinweg bei minimalem Wartungsaufwand .

5. Einfache und saubere Montage

• Alukaschierte Dämmmaterialien lassen sich leicht zuschneiden und anpassen. Die Aluminiumoberfläche ermöglicht eine saubere Verarbeitung und schützt gleichzeitig vor mechanischen Beschädigungen während der Installation.

6. Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit

• Mineralwolle besteht überwiegend aus natürlichen Rohstoffen und ist recycelbar. Die lange Lebensdauer und die Energieeinsparungen durch verbesserte Dämmung tragen zusätzlich zur positiven Ökobilanz bei.

Betriebs- und Umgebungsbedingungen:

Winterfall:

Min. Medium-Betriebstemperatur +5 Grad C,

Max. Umgebungstemperatur im Gebäude +32 Grad C,

Max. relative Luftfeuchte der Umgebung im Gebäude 75%.

Sommerfall:

Max. Medium-Betriebstemperatur +40 Grad C,

Max. Umgebungstemperatur im Gebäude +32 Grad C,

Max. relative Luftfeuchte der Umgebung im Gebäude 75%.

In den nachfolgenden Positionen ist bei der Dämmung zu berücksichtigen, dass diese diffusionsdicht auszuführen ist und die Dampfbremse gesamtheitlich, ohne Unterbrechung, durchgezogen sein muss.

Dämmung an Schmutzwasserentlüftungen (letzten 2,0 m vor Dachaustritt) und Regenwasserleitungen ohne Ummantelung.

In den nachfolgenden Positionen ist bei der Dämmung zu berücksichtigen, dass alle Rohrleitungen sowie Form- und Passstücke wie folgt verbunden

werden:

- Gussrohrleitungen mit Spannverbindern und zusätzlichen Sicherungskrallen