Der geplante Neubau des Sozialtrakts an der Bonhoefferstraße 33 in 38444 Wolfsburg dient als Ersatz für das bestehende Gebäude, das aufgrund seines baulichen Zustands vollständig zurückgebaut werden musste. Der Neubau

ergänzt zwei vorhandene Sporthallen einer Schule, die parallelsaniert werden. Das Gebäude ist eingeschossig konzipiert und wurde so geplant, dass es sich durch eine zeitgemäße Gestaltung harmonisch in das bestehende Ensemble einfügt. Der Baukörper ist monolithisch ausgebildet und setzt sich in seiner Höhe leicht von den Sporthallen ab. Die Fassadengestaltung orientiert sich bewusst am Bestand und verwendet einen dezent changierenden Klinker um ein einheitliches Gesamtbild im Umfeld zu erzeugen.

Erd- und Gründungsarbeiten

Die Gründung erfolgt auf Streifenfundamenten in der

Gründungstiefe der bestehenden Sporthallen. Darauf wird eine WU-Stahlbetonbodenplatte hergestellt, die gemäß

Energiekonzept mit einer geeigneten Dämmlage versehen wird. Der Bodenaufbau umfasst einen Estrich mit Trittschalldämmung. In Feucht- und Technikräumen werden keramische Fliesen verlegt, während in allen übrigen Räumen und Fluren Linoleum zur Ausführung kommt.

Außenwände

Die tragenden Außenwände bestehen aus 24 cm starkem Kalksandsteinmauerwerk. Eine Mineralwolldämmung

gemäß Energiekonzept gewährleistet die energetischen Anforderungen. Das äußere Erscheinungsbild prägt ein

Verblendmauerwerk aus dem bemusterten Klinker ?sintra? in heller Sortierung.

Erforderliche Öffnungen für Eingangsbereiche, Fenster der Lehrer- und Regieräume sowie die Geräteraumtore werden

entsprechend ausgeführt.

Innen erhalten die Außenwände einen Kalkzementputz. In Sanitärbereichen werden Fliesenspiegel ausgeführt. Alle

anderen Oberflächen erhalten abschließend einen Anstrich mit Silikatfarbe.

Innenwände

Die tragenden Innenwände werden ebenfalls in 24 cm starkem Kalksandstein ausgeführt. Nichttragende Trennwände entstehen in Trockenbauweise. Dazu gehören Installations- und Vorwandkonstruktionen in Sanitärbereichen sowie

Schamwände in WC-Räumen. Im Bereich der elektro- und sicherheitstechnischen Anlagen (ELA/Batterieraum) werden brandschutzgerechte F90-Mauerwerkswände errichtet. Innentüren werden gemäß Bedarf eingebaut, einschließlich Feuchtraumtüren in relevanten Bereichen. Die Innenwandoberflächen erhalten Kalkzementputz; Sanitärbereiche werden mit Fliesenspiegeln versehen und ansonsten mit Silikatfarbe gestrichen.

Decken

Die tragende Deckenkonstruktion besteht aus einer Brettsperrholzdecke, die in Teilbereichen sichtbar belassen wird

und zur architektonischen Aufwertung beiträgt. Ergänzend werden abgehängte Decken installiert ? teils als

Rasterdecken, teils als Gipskartondecken ?, um technische Installationen zu integrieren und die Raumakustik zu

optimieren.

Dach

Der Dachaufbau umfasst eine Gefälledämmung aus Mineralwolle mit einem Gefälle von 2 %, entsprechend den energetischen Vorgaben. Die Abdichtung erfolgt zweilagig mit bituminösen Bahnen. Die Dachfläche erhält eine

extensive Begrünung, die zur Verbesserung des Mikroklimas sowie zur Regenrückhaltung beiträgt.

Baukonstruktive Einbauten

Im Bereich der Eingangshalle wird eine fest installierte Sitzgelegenheit als bauliches Einbauelement integriert.

Dem Bieter wird empfohlen, sich vor Abgabe seines Angebots eingehend und ausreichend über Art und Umfang der durchzuführenden Arbeiten sowie über die Gebäude- und Grundstückssituation zu informieren.

Eine Ortsbesichtigung kann nach Terminvereinbarung vor der

Angebotsabgabe stattfinden.

Alle Pläne, Zeichnungen und Unterlagen sind vom Auftragnehmer hinsichtlich der eingetragenen Maße und hinsichtlich der Konstruktion vor Ort eigenständig auf ihre Richtigkeit aufzumessen und zu überprüfen.

Etwaige Unstimmigkeiten sind vor Ausführung der Arbeiten mit der Bauleitung abzuklären.

Vom Auftragnehmer zu erstellende Pläne und Zeichnungen sind erst nach Freizeichnung durch den Architekten/ Auftrageber gültig. Sie sind für den Auftragnehmer verbindlich. Übergebene Pläne sind vom Auftragnehmer zu prüfen; auf Unstimmigkeiten oder Bedenken hat er den Auftraggeber unverzüglich schriftlich hinzuweisen.

Die erforderlichen Werkpläne zur Herstellung sind ohne besondere Vergütung vom Auftragnehmer in Abstimmung mit dem Architekten anzufertigen.

Sie sind spätestens zwei Wochen nach Auftragsvergabe vorzulegen!

Der Auftragnehmer verpflichtet sich zu seinen Lasten, auf Anforderung dem AG spätestens 14 Tage nach Auftragserteilung für seine Arbeiten

(einschließlich Werkstattarbeiten) einen detaillierten Terminplan aller Leistungsbereiche, mit den Bauabläufen und den Abhängigkeiten der einzelnen, vom AN angebotenen Leistungen zueinander, aufzustellen, vorzulegen, abzustimmen und erforderlichenfalls wieder vorzulegen.

Dieser Terminplan ist auf den Bauzeitenplan des AG und die Vertragszeiten abzustimmen.

Erforderliche Abstimmungen auch während der Ausführung berechtigen nicht zu Nachforderungen.

Der Auftragnehmer hat Bautagesberichte arbeitstäglich zu führen und dem

Auftraggeber oder dem für die Bauüberwachung beauftragten Architekten/

Ingenieur spätestens wöchentlich zu übergebe

In dem Bautagesberichte aufzuführen ist mindestens:

- Datum

- Arbeitsbeginn und Arbeitsende

- Pausenzeiten

- Namen und Quaifikation der Mitarbeitenden auf der

Baustelle

- ausgeführte Tätigkeiten mit Ortsangabe

- ggf. Behinderungen

Der Aufwand wird nicht gesondert vergütet sondern muss über die allgemeinen Geschäftskosten einkalkuliert werden.

Eine Baustellenbewachung wird bauseits nicht gestellt.

Das Anordnungsrecht auf der Baustelle und bei der Bauausführung wird ausschließlich durch die örtliche Bauüberwachung des Architekten, dem SiGeKo und der Stadt Wolfsburg als Bauherr ausgeübt.

Eine qualifizierte Fachbauleitung ist im Angebotspreis als Vertragspflicht des AN einzukalkulieren. Ein Vorarbeiter, der fachlich und persönlich geeignet sowie deutschsprachig ist, muss während der Arbeitszeit anwesend sein. Er darf nur abgezogen werden, wenn mit dem Architekt/Bauleiter eine Vereinbarung über eine geeignete Ersatzperson erfolgt ist.

Es findet wöchentlich eine Baubesprechung statt, an der der Auftragnehmende oder dessen Fachbauleiter/in verbindlich teilzunehmen hat.

Es ist mit einer Dauer von je 1,5h zu rechnen.

Der Aufwand ist in die allgemeinen Geschäftskosten einzukalkulieren und wird nicht gesondert vergütet,

Für die Baumaßnahme ist ggf. ein Sicherheits- und Gesundheitskoordinator (SiGeKo) bestellt. Den Anweisungen des SiGeKo ist Folge zu leisten. Für die Baustelle gilt die Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz

auf Baustellen in der neuesten Fassung. Der Sicherheitsplan wird auf der Baustelle ausgehängt.

Pausenräume stehen bauseits nicht zur Verfügung.

Waschräume stehen bauseits nicht zur Verfügung.

Ein Kran wird bauseits nicht gestellt und ist bei Bedarf in die Baustelleneinrichtung einzukalkulieren.

Ein möglicher Kranstandort ist im BE-Plan markiert.

Der Kranstandort ist ein befestigter Parkplatz mit für Parkflächen üblicher Verdichtung. Bei darüberhinausgehenden Anforderungen sind diese eigenständig in den Angebotspreis einzukalkulieren

im Bereich Sozialtrakt werden bauseits keine Arbeitsgerüste gestellt. Gerüste für eigene Leistungen sind daher einzukalkulieren, da die zu bearbeitende oder zu bekleidende Fläche eine Höhe von bis zu 4,15m hat.

im Bereich Sporthallen werden bauseits Arbeitsgerüste

W09 Lastklasse 3 gestellt.

Die folgenden Stundenlohnarbeiten sind als feste Stundenverrechnungssätze gemäß VOB, Teil B, § 15,1 anzubieten.

Der Bieter erklärt durch seine Unterschrift unter das An-

gebot hiermit gleichzeitig, dass die nachstehend aufge-

führten Stundenverrechnungssätze unter Beachtung der

preisrechtlichen Vorschriften ermittelt wurden und unab-

hängig von der Anzahl der abgerechneten Stunden gelten.

In den Verrechnungssätzen sind neben den Lohn- und

Gehaltskosten die Gemeinkosten, Sozialkassenbeiträge

und vermögenswirksame Leistungen sowie Lohn- und

Gehaltskosten enthalten.

Zuschläge für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit

sind in die Verrechnungssätze nicht einzubeziehen. Stundenlohnarbeiten dürfen nur auf ausdrückliche An-

ordnung der Bauleitung ausgeführt werden.

Nachweise über Stundenlohnarbeiten sind der Bauleitung

innerhalb von 3 Werktagen vorzulegen und abzeichnen

zu lassen. Später vorgelegte Nachweise werden nicht an-

erkannt. Die Anerkennung erfolgt grundsätzlich unter dem Vorbehalt der sonstigen vertraglichen Vereinbarungen.