Projektbeschreibung

Allgemein
Der Bauherr, das Hüttenhospital Dortmund, plant die
Erstellung eines Anbaus auf dem
Krankenhausgelände.
Der Anbau entsteht zwischen dem Krankenhausgebäude und
der Tagesklinik.
Ein derzeit vorhandener Verbindungsgang zwischen
Krankenhaus und Tagesklinik wird im Rahmen
einer Vorabmaßnahme abgebrochen.
Der Erweiterungsanbau schließt an der süd-westlichen
Ecke des Krankenhauses an. Die neue
Verbindung zur Tagesklinik wird über einen Flur im
Anbau und einen daran anschließenden Gang
hergestellt.
Das Gebäude umfasst vier Geschosse und eine
Technikzentrale auf dem über den 3. OG.
Beim Erdgeschoss handelt es sich um ein Teilgeschoss.
Dieses umfasst lediglich ca. 1/3 der Fläche
der übrigen Geschosse.
Aufgrund der Geländetopografie bindet das Erdgeschoss
in das Gelände ein.

In den einzelnen Geschossen werden folgende Funktionen
angeordnet:
EG Technikzentrale, Speiserestbehälter/Fettabscheider,
GHVs AV/SV, Sozialräume
Küchenpersonal
1.OG Frischküche inkl. Kühl-, Lager- und Büroräumen
2.OG Komfortstation mit 3 Einbett- und 5
Zweitbettzimmern einschl. Nebenräume
3.OG Komfortstation mit 3 Einbett- und 5
Zweitbettzimmern einschl. Nebenräume
4.OG Technikzentrale

Alle Dachflächen werden begrünt. Im Rahmen der
Neugestaltung der Außenanlagen wird eine
Anlieferzufahrt zum Anbau erstellt und die
angrenzenden Parkplätze neu gegliedert.

Baukonstruktion
Das Gebäude wird als Stahlbetonkonstruktion erstellt.
Aufgrund der Lage im Gelände wird das
Erdgeschoss als WU-Konstruktion ausgeführt.
Der nicht über dem ausgebauten Erdgeschoss liegende
Teil des Gebäudes wird auf Bohrpfählen
und Pfahlkopfbalken gegründet.
Die Fassade wird mit Klinkermauerwerk ausgeführt. Als
Fenster kommen Kunststoffsysteme zur
Ausführung. Außentüren und die Pfosten-Riegel-Fassade
des Verbindungsgangs werden als
Aluminiumsysteme ausgeführt. Der Sonnenschutz wird mit
Raffstoreanlagen realisiert.
Die Dachabdichtung erfolgt mit Abdichtungssystemen auf
Bitumenbasis.
Bei der Technikzentrale handelt es sich um eine
Stahlkonstruktion mit Trapezblechdach. Die
Wandkonstruktion besteht aus gedämmten
Stahlblech-Kassetten und einer Vorhangfassade aus
Aluminium-Verbundplatten.
Nichttragende Innenwände werden überwiegend als
Trockenbaukonstruktionen ausgeführt. Im
Küchenbereich kommen dabei Systeme mit
Zementboard-Platten zur Anwendung.
Abhangdecken werden, abhängig von der Anforderung
durch die Raumfunktion, als GK- oder
MF-Decken-Systeme ausgeführt. Die Patientenzimmer und
Nebenräume für die Patienten erhalten
eine Kühldecke, entsprechend werden dort thermisch
leitfähige GK-Decken vorgesehen. In den
Fluren sind freigespannte MF-Langfelddecken mit
Friesen geplant.
Der Estrich ist als schwimmender (Heiz-) Estrich
vorgesehen. Als Bodenbeläge sind, abhängig von
den Nutzungen, elastische Beläge und Fliesen, sowie im
Verbindungsgang und den
Treppenhäusern Werksteinbeläge, geplant.
Als Wandbeläge kommen glatte Vliesbeläge mit Anstrich
und Wandfliesen zur Anwendung.
Als Innentüren sind Holztürelemente mit 2-schaligen
Stahlzargen, als Flurabschlusstüren
Stahl-Glas-Rohrrahmenelemente vorgesehen.
Der Sozialraum der Küche und die Stationen im 2. und
3. OG werden im Rahmen der
Tischlerarbeiten mit Einbaumöbeln versehen.

TGA HLS, med. Gase
Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen
Die Versorgung der Erweiterung wird die vorh.
Trinkwasseranlage im Bestand genutzt. Diese ist in
ausreichender Dimension vorhanden bzw. es wird noch
ein weiteres Frischwassermodul im Bestand
installiert. Im Anbau wird eine neue
Trinkwasserverteilung aufgebaut, von wo aus jede Ebene
separat versorgt wird. Die Regenentwässerung der
Erweiterung erfolgt weitestgehend über
Regenwasserfallleitungen an der Fassade. Die Schmutz-
und Regenwasserleitungen der Erweiterung
werden an neu verlegte Grundleitungen angeschlossen.
Die Grundleitungen werden über einen
neuen Abwasserhausanschluss an das öffentliche
Entwässerungssystem angeschlossen. Die Bäder
werden mit WCs, Duschen und Waschtischen im gehobenen
Standard ausgestattet. In der
Frischküche und Spülküche sind Trink- und
Abwasseranschlüsse für die Kochgeräte / Spülmaschine
vorgesehen. Für die Rückhaltung der Fette im Abwasser
der Frischküche / Spülküche ist ein
Fettabscheider zur Innenaufstellung im EG vorgesehen.
Für die Spülmaschine und Kombidämpfer ist
eine Weichwasseranlage vorgesehen.

Wärmeversorgungsanlagen
Die Wärmeversorgung für den Anbau erfolgt maßgeblich
über eine neue Wärmepumpe, die neben
dem Anbau aufgestellt wird. Über die Wärmepumpe wird
der Anbau maßgeblich im Winter geheizt
bzw. im Sommer gekühlt. Dafür wird die Wärmepumpe als
Kältemaschine durch Prozessumkehr
genutzt. Die Wärmepumpe wird mit einem
Wasser-Glykol-Gemisch (34%) betrieben. Zur
Abdeckung der Spitzenlast im Heizfall wird eine neue
Gas-Brennwert-Kaskade in der Heizzentrale im
Verwaltungsgebäude im Bestand vorgesehen. Die
Versorgung des Anbaus erfolgt über eine
erdverlegte Nahwärmeleitung. Der Anbau wird über alle
Ebenen mit Fußbodenheizung
ausgestattet. Die Treppenhäuser werden mit Heizkörpern
jeweils in den unteren Ebenen
ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird auch zur
Raumkühlung verwendet. Ergänzend erhalten
die Bettenzimmer sowie die Patientenlounge und die
Snoezelräume zusätzlich eine Kühldecke. In
den Bädern kommen zusätzlich noch
Infrarot-Strahlungsheizungen zur kurzfristigen,
reaktionsschnellen Wärmeversorgung der Patienten zum
Einsatz.

Lufttechnische Anlagen
Im Wesentlichen werden im Anbau die innen liegenden
Räume, die Nebenräume sowie die
Patientenbereiche mechanisch be- und entlüftet. Zum
größten Teil sind die Lüftungsanlagen aus
hygienischen und /oder klimaphysiologischen
Gesichtspunkten zwingend erforderlich.
Die Lüftungsanlage für die Pflegestationen hat die
Aufgabe, die Stationen mit dem
Mindestaußenluftbedarf zu versorgen und zum Teil auch
Luftströmungsrichtungen zu realisieren
(Pflegearbeitsräume unrein, Entsorgungsräume). Es
handelt sich um eine zentrale Lüftungsanlage
mit einer Luftleistung von ca. 9.000 m³/h. Das
Lüftungsgerät wird in der Technikzentrale aufgestellt.
Es handelt sich hierbei um kombiniertes
Zu-/Abluftgerät, Ausführung entsprechend DIN 1946 Teil
4
(Raumklasse II) und VDI 6022. Die Zuluft wird
zweistufig gefiltert und bis auf die
Soll-Raumlufttemperatur erhitzt (Winterfall) bzw. über
einen Kühler vorgekühlt (Sommerfall) in das
Gebäude eingeblasen. Die Anlage verfügt über eine
Wärmerückgewinnung gem. den
Mindestanforderungen des GEG 2024 und der
ErP-Richtlinie EU in der aktuellen Fassung.
Die Produktionsküche des Krankenhauses wird komplett
neu strukturiert und im 1.OG eingebaut. Für
die Produktion, Speisenverteilung sowie zum Wärmen und
Kühlen von Speisen und Getränken sind
die abzuführenden sensiblen und latenten Lasten über
die Lüftungsanlage abzuführen. In der
Hauptküche, Spülküche und im Bereich der
Speisenverteilung kommt eine Küchenlüftungsdecke als
Metalldecke mit integrierten Quellluftauslässen für
die Zuluft und Abluftgittern mit
Aerosolabscheider sowie integrierter Beleuchtung zum
Einsatz.
Die neue Lüftungsanlage für die neue Küche wird nach
VDI 2052 Blatt 1:2017-04 und / oder DIN EN
16282-1:2017-12 bemessen und ausgeführt. Die
Lüftungsanlage ist für ca. 26.000 m³/h Luftleistung
ausgelegt und wird im Technikraum auf dem Dach des
Neubaus aufgestellt.
Die Umluftkühlgeräte für die EDV-Räume werden als
Split-Klimaanlagen aufgeführt. Die
Außeneinheit der Split-Klimaanlage wird auf dem Dach
des Anbaus, neben der Technikzentrale
aufgestellt.

Medizinische Gasanlagen
Die neuen Bettenzimmer erhalten Medienschienen, in
denen die Entnahmestellen der Med.-Gase
untergebracht werden. In den Nebenräumen der
Bettenstationen kommen UP-Entnahmestellen in
den Wänden zum Einsatz.
Für den Anbau wird die vorh. Infrastruktur der
Med.-Gasversorgung für die Druckluft- und
Sauerstoffversorgung aus dem Bestand genutzt. In den
Bettenstationen wird jedes Bett mit 1 x O2
und 1 x DL (5) versorgt. In der Patientenlounge sind
je drei Entnahmestellen für O2 und im
Snoezelraum sind je drei Entnahmestellen für O2 und DL
(5) vorgesehen.
Das Versorgungssystem der Bettenstationen wird als
1-Kreis-System vorgesehen.

Feuerlöschanlagen
Feuerlöschanlagen "trockene Steigleitungen" gem. 14461
Im Anbau werden die
Feuerlöschleitungen als "trockene Steigleitung" mit
Entnahmestellen in den Treppenhäusern über
die Ebenen eingebaut. An den Treppenhäusern werden im
Außenbereich Einspeiseschränke
vorgesehen.

Gebäudeautomation
Alle zum Steuern und Regeln der Heizungs-, Lüftungs-
und Kälteanlagen notwendigen Daten
werden in Informationsschwerpunkten (ISP)
zusammengeführt.
Die Gebäudeautomation wird in zentrale
Informationsschwerpunkte (ISP) strukturiert.
Informationsschwerpunkte bestehen aus Schaltschrank,
DDC-System und allen erforderlichen
steuerungstechnischen Komponenten. Innerhalb der ISPs
erfolgt die Steuerung und Regelung der
Anlagen über Automationsstationen in DDC-Technik (DDC
= Direct Digital Control) mit grafischen
Bediendisplays. Die Automationsstationen werden im
Gebäudeleittechniksystem über ein Netzwerk
integriert. Die Aufschaltung der Automationsstationen
auf die lokale Gebäudeleittechnikzentrale
erfolgt über ein Ethernet 10/100 Base T BACnet
Protokollstandard nach ISO 16484-5.

Elektro
Um die Versorgung des Anbaus sicherzustellen, wird die
MS-Anlage ausgetauscht und um einen
zusätzlichen Trafo erweitert. Auf dem Dach des
Bestandsgebäude wird eine neue PV-Anlage
aufgebaut. Der Anbau erhält eine neue Erdungs- und
Blitzschutzanlage, welche am Bestand
angebunden wird. Im Anbau wird eine neue
Verteilstruktur etagenweise im Lastschwerpunkt
errichtet. Die Bereiche werden mittels AV und SV neu
versorgt. Im gesamten Neubau wird die
Installation neu errichtet wie z.B. neue Schalter,
Steckdosen. Das Gebäude erhält eine
Sonnenschutzanlage. Der gesamte Anbau erhält eine neue
Beleuchtungsanlage. Die im Bestand
vorhandene Brandmeldeanlage wird erweitert und
überwacht nun zusätzlich den Anbau. Die im
Bestand vorhandenen Lichtrufanlage wird ebenfalls um
den Anbau erweitert. Es wird sternförmig
ein neues Datennetz im gesamten Gebäude erstellt,
dieses wird mittels LWL an das im Bestand
vorhandene Datennetz angeschlossen. Im Außenbereich
werden neue Lichtmasten und
Ladesäulen errichtet.

Küchentechnik
Frischküche inkl. Kühl-, Lager- und Büroräumen
Der Neubau der Frischküche hat zum Ziel, das
Ernährungsangebot und-management im
Hüttenhospital zu erweitern und noch stärker an die
Bedürfnisse, insbesondere alter und
hochbetagter Patienten anzupassen.
Im neuen Küchenkonzept sind alle Arbeitsräume und
Arbeitsmittel so geplant, dass die
sicherheitstechnischen, ergonomischen und hygienischen
Grundprinzipien nach der BGR 111
Arbeiten in Küchenbetrieben berücksichtigt sind. Die
effiziente Anordnung der einzelnen
Abteilungen / Posten ist ebenfalls berücksichtigt.

Die Küche besteht nach Fertigstellung ausfolgenden
Abteilungen / Posten:
1. Spülküche mit Topfspüle
2. Produktionsküche mit horizontaler und vertikaler
Kochtechnik
3. Kalte Küche
4. Speisenverteilbereich
5. Kühl-, Tiefkühl- und Lagerbereich mit Büroräumen
und Anlieferung

Die neue Küche bietet einen fast kreuzungsfreien
Warenfluss, insbesondere durch den Einsatz eines
geschlossenen Systems im Bereich der Spülküche /
Entsorgung Speisereste.
Sämtliche Festeinbauten im Küchenbereich sind in
Sockelaufstellung vorgesehen. Die
Küchengeräte und Möbel werden generell in
Chromnickelstahl 1.4301 ausgeführt.
Die Deckplatten der einzelnen Geräte und Tischanlagen
erhalten an der jeweiligen Rückseite eine
Auf- oder eine Abkantung.
Einschübe, Schubladen, etc. werden in GN- Gastronorm
ausgeführt.
Die Anbindung an die bauseitigen Wandflächen erfolgt
mit einer Aufschraubzarge mit
Lippendichtung oder einer versiegelten Aufkantung.
Die Anlagen werden seitlich beim Zusammenbau
miteinander verbunden.
Die lichte Höhe der Kühl- und Tiefkühlzellen beträgt
mindestens 2.140 mm, die Wandstärke 120 mm,
die Temperaturdifferenzen ?T=45K, der K- Wert
mindestens 0.20 W/m²K. Wärmedämmung aus
Polyurethan-Hartschaum, FCKW - frei geschäumt,
geschlossenzellig. Die Zellenoberflächen -
Stahlblech verzinkt mit Pulverbeschichtung in Weiß
(ähnlich RAL 9010) mit Epoxid / Polyester oder
Edelstahl.
Die Kühlräume sollen stufenlose, einfahrgerechte
Türöffnungen 1.000 mm im Lichten, mindestens
jedoch 800 mm im Lichten, mit gedämmten Böden
erhalten. Das Bodenniveau in den Kühlzellen /
-räumen soll ca. 10 mm über dem der vorgelagerten
Flure liegen, um das Zurücklaufen von
Reinigungswasser zu verhindern.

Beigefügte Unterlagen

Dem Leistungsverzeichnis sind Zeichnungen, Gutachten
und Unterlagen als PDF-Dateien beigefügt,
deren Darstellung und Inhalt unbedingt vom Bieter bei
der Kalkulation der Positionspreise zu
berücksichtigen ist:

Lagepläne
01 Lageplan

Außenanlagenpläne
02 Außenanlagenplan 1_Nord
03 Außenanlagenplan 2_Süd

Entwässerung / Elektro
04 Entwässerungsplanung Nord
05 Entwässerungsplanung Süd
06 Außenanlagenplan 1_Nord, Elektro
07 Außenanlagenplan 2_Süd, Elektro

Winkelstützwände
08 Winkelstützwände Nord
09 Winkelstüztwände West_Süd
10 Winkelstützwände Nord 2, Tagesklinik

Geotechnische Berichte
11 Geotechnischer Bericht v. 02.03.2023
12 Bodenuntersuchung v. 20.03.2023
13 Grubenbildeinsichtnahme v. 05.05.2023
14 Gutachten Erkundungsarbeiten v. 10.01.2024
15 Bohrschichtenverzeichnis Erkundung
16 Ergänzung 1. Geotechn. Ber. v. 15.07.2024

Firmenliste
17 Firmenliste der Stadt Dortmund

Baustellenordnung
18 Baustellenordnung

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen

Vorgaben zur Kalkulation und Abrechnung

In die Einheitspreise sind die Kosten für Lieferung,
Transport, Sicherung und Herstellung des Werks
einzukalkulieren.

Des Weiteren sind in die Einheitspreise die Kosten
einzukalkulieren, die sich aus Vorgaben ggf.
beigefügter Gutachten, Voruntersuchungen, etc. ergeben.

Der Bauzaun um das Baufeld wird bauseits aufgestellt
sowie vor- und unterhalten.
Sollten sich im Rahmen der AN-seitigen Planung oder im
Laufe der Ausführung Umstände ergeben,
die eine Änderung der Bauzaunaufstellung erforderlich
machen, so sind diese dem AG so
rechtzeitig mitzuteilen, dass ein zeitgerechter Umbau
der Zaunanlage erfolgen kann. Die Mitteilung
erfolgt, soweit nicht schon Bestandteil der
AN-seitigen Planung, schriftlich mindestens 5 Werktage
vor Ausführung der den Umbau der Zaunanlage
bedingenden Arbeiten.

Es finden wöchentlich Baubesprechungen statt. Die
Teilnahme des Auftragnehmers im Vorfeld und
während der Ausführung seiner Leistungen ist
Vertragsbestandteil. Als Teilnehmer kommen nur der
verantwortliche Bauleiter oder, in Ausnahmefällen, der
Polier / Obermonteur in Frage.

Sofern in der Leistungsbeschreibung die Ausführung
"nach besonderer Anordnung des AG bzw. der
Objektüberwachung" vorgeschrieben ist, bedeutet dies,
dass auch mit der Vorbereitung zur
Ausführung erst nach besonderer Aufforderung durch den
AG zu beginnen ist.

Vorgaben zu Transport, Andienung und Bauausführung

Die Zufahrt auf das Baufeld erfolgt über die Straße
"Am Marksbach".
Über die Feuerwehrzufahrt entlag der Verwaltung wird
das Baufeld erreicht.
Zur Sicherstellung der Einfahrt von LKWs und
Sattelzügen wird die Zufahrt im Rahmen der
bauseitigen Rückbauarbeiten (Abbruch Verbindungsgang)
"aufgeweitet".

Die Feuerwehrzufahrt und die Feuerwehraufstellfläche
sind während der Bauarbeiten grundsätzlich
freizuhalten. Die Baustellenlogistik ist entsprechend
vorzusehen.

Bereits bei der Anfahrt an das Krankenhaus ist der
Fußgängerverkehr (Patienten, Besucher,
Personal) im Krankenhausumfeld zu berücksichtigen. Die
Anfahrt hat entsprechend umsichtig zu
erfolgen.

Der Bauzaun ist grundsätzlich verschlossen zu halten
bzw. nach erfolger Zu- / Abfahrt auf das
Gelände wieder zu verschließen.

Ergeben sich Umstände aus dem Baubetrieb, die die Ein-
oder Ausfahrt in Rückwärtsfahrt auf die /
von der Baustelleneirichtungsfläche erforderlich
machen, so sind Einweiser / Sicherungsposten
vorzusehen.

Schweiß-, Löt-, Trennarbeiten und dergl. im Bereich
von Bestandsgebäuden dürfen grundsätzlich
nur mit einer entsprechenden Erlaubnis
("Schweißschein") ausgeführt werden. Die Erlaubnis
erfolgt
schriftlich. Ohne Vorliegen der Erlaubnis darf mit den
Arbeiten nicht begonnen werden.
Feuerlöscher sind grundsätzlich vorzuhalten. Die
Erlaubnis ist mindestens 48 Stunden vor der
geplanten Ausführung einzuholen. Bei nicht rechtzeitig
eingeholter Erlaubnis besteht kein Anspruch
auf Ausführung der Arbeiten zum vorgesehenen Termin
bzw. auf den Ersatz von Kosten für
Wartezeiten.

Vorgaben zur Ausführenden Firmen im Bereich der
öffentlichen Straße

Arbeiten, die im Bereich der öffentlichen Straße bzw.
der öffentlichen Verkehrsflächen erforderlich
werden, insbesondere im Anschlussbereich der
Grundstückszufahrt an die öffentliche Straße, dürfen
ausschließlich durch Unternehmen ausgeführt werden,
die in der Firmenliste der Stadt Dortmund
zugelassen bzw. gelistet sind.

Der Auftragnehmer hat vor Beginn der betreffenden
Arbeiten nachzuweisen, dass das ausführende
Unternehmen die entsprechenden Anforderungen erfüllt
und zum Zeitpunkt der Ausführung in der
maßgeblichen Firmenliste geführt wird. Sofern der
Auftragnehmer selbst nicht entsprechend gelistet
ist, sind die betreffenden Leistungen durch ein
zugelassenes Nachunternehmen ausführen zu lassen.

Die Vorgabe gilt für sämtliche Arbeiten innerhalb der
öffentlichen Verkehrsfläche, die im
Zusammenhang mit der Herstellung, Änderung oder
Anpassung der Grundstückszufahrt
einschließlich des Übergangs zur öffentlichen Straße
erforderlich werden.

Erforderliche Abstimmungen mit der Stadt bzw. dem
zuständigen Straßenbaulastträger sind
rechtzeitig vor Ausführung der Arbeiten vorzunehmen.

Die hierfür entstehenden Aufwendungen sind, soweit in
den Einzelpositionen nicht anders
beschrieben, in die Einheitspreise einzukalkulieren.

Zusätzliche Technische Vetragsbedingungen
Landschaftsbauarbeiten

1 Grundlagen
Für die Leistungen dieses Gewerks gelten die VOB Teil
C, insbesondere ATV DIN 18320
Landschaftsbauarbeiten, und die Allgemein Anerkannten
Regeln der Technik.

Ergänzend zu den in VOB Teil C aufgeführten Normen
gelten die Regelwerke der nachstehend
genannten Herausgeber in der zum Zeitpunkt der
Ausführung gültigen Fassung als Grundlage von
Kalkulation und Arbeitsausführung:
RAL - Deutsches Institut für Gütesicherung und
Kennzeichnung e.V.
FGSV - Forschungsgesellschaft für Straßen- und
Verkehrswesen e.V.
DVGW - Deutscher Verein des Gas- und Wasserfaches e.V.
DWA - Deutsche Vereinigung für Wasserwirtschaft,
Abwasser und Abfall e.V.
FLL - Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung
Landschaftsbau e.V.
Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau
e. V.

2 Vorbereitung und Planung
Der AN hat den AG auf die für die angebotenen
Leistungen erforderlichen bauseitigen
Vorleistungen rechtzeitig hinzuweisen. Falls
erforderlich sind Detailzeichnungen mit
Schnittstellenangaben vom AN zur Verdeutlichung zu
übergeben.

Vor Ausführung der Arbeiten hat der Auftragnehmer die
genannten Höhen und die
Maßgenauigkeit eigenverantwortlich durch Nivellement
festzustellen. Bei Überschreitung der
Toleranzgrenzen ist der Auftraggeber zu verständigen.

Vor Beginn der Arbeiten ist vom AN eine Werkstatt- und
Montageplanung zu erstellen und dem AG
vor Ausführung zur Prüfung und Freigabe vorzulegen.
Bestandteil der Werkstatt- und
Montageplanung des AN sind u.a.:
Erstellung einer Pflanzliste inkl. Auswahl einer
leistungsstarken Markenbaumschule
Einholen von Kataster- und Leitungsplänen inkl.
Überprüfen der Örtlichkeit auf Übereinstimmung
mit den Planunterlagen
Beschaffung von Informationen über mögliche Leitungen
bei allen in Frage kommenden
Leitungsträgern

Alle Materialien sind zu bemustern und erst nach
Freigabe durch den AG einzubauen.

Der AG behält sich vor, gegebenenfalls Bezugsquellen
für Pflanzen vorzuschlagen, oder im Rahmen
des Leistungsverzeichnisses Solitärgehölze und Bäume
in der vom AN vorgeschlagenen Baumschule
örtlich auszuwählen und zu kennzeichnen. Sollte in der
vom AN vorgeschlagenen Baumschule keine
geeigneten Ware vorhanden sein, legt der AG die
Baumschule fest.

3 Ausführung und Konstruktion
3.1 Allgemeine Hinweise
Dem AN obliegt die Pflicht, sich über den Zustand der
im Einflussbereich befindlichen Bebauung,
der Verkehrsflächen sowie des Geländes zu informieren.
Der AN hat Informationen darüber
einzuholen, in wieweit Flächen, Wege und Böschungen
befahrbar sind und wählt
eigenverantwortlich geeignete Fahrzeuge.

Zusätzlich entstandene Aufwendungen und Schäden aus
Nichtberücksichtigung offensichtlicher
Hinweise (z.B. Schächte, Absteller, sichtbare
Restleitungen, Aushubstutzen, Kanaldeckel) und
Bestandsleitungen gehen zu Lasten des AN.

Vor Beginn der Arbeiten sind durch den AN jegliche
Absteckungen, Festpunkte, Grenzsteine,
Höhenmarkierungen, die bereits vorhanden sind, zu
sichern.

Im Verantwortungsbereich des AN liegt, dass das
Durchsickern von Tagwasser durch die
Bodenschichten unter dem Oberboden gewährleistet ist.
Sind hierfür erforderliche Maßnahmen
nicht im Leistungsumfang enthalten, ist der AG auf die
ungünstigen Bodenbeschaffenheiten
aufmerksam zu machen.

Unkrautbekämpfung hat mechanisch zu erfolgen. Eine
chemische Bekämpfung ist nicht zulässig.

Schutzmaßnahmen gegen Beschädigung oder Verschmutzung
an angrenzenden Gebäuden oder
Bauteilen sind rechtzeitig und eigenverantwortlich vor
Aufnahme der Arbeiten vorzunehmen. Hierzu
gehören auch die entsprechenden Bausicherungsmaßnahmen.

Der AN ist verpflichtet, die erforderlichen Maßnahmen
zum Schutz vor Winterschäden zu treffen.
Dazu gehört auch die ggf. erforderliche Kontrolle der
Baustelle, insbesondere der Schutz der
Messeinrichtungen unabhängig von deren
Rechtsträgerschaft.

Sämtliche Einbauten sind vor Beschädigung und
Verschmutzung zu schützen und den Belags- und
Vegetationshöhen anzupassen. Alle ortsfesten Einbauten
sind an die Beläge passgenau
anzuarbeiten. Großgehölze sind bei unterbauten Flächen
dauerhaft unterirdisch zu verankern.

Die Bäume sind so tief zu pflanzen, dass die
Erstellung einer Unterpflanzung gewährleistet ist. Es
muss
eine Anwuchsgarantie auch ohne eigene Pflegeleistung
von mind. 2 Jahren gegeben werden, so
dass ein Weiterwachsen und Gedeihen ohne
Wachstumsdepressionen gewährleistet ist.

Einzubauende Stahlteile müssen mindestens
feuerverzinkt oder aus Edelstahl bestehen.

3.2 Bodenarbeiten
Vor dem Aufbringen von Oberböden sind Baumgruben und
Pflanzflächen mit Pfählen zu markieren.
Befinden sich z.B. Wurzelstöcke, Betonreste oder große
Steine im Oberboden, sind diese zu laden
und nach landesrechtlichen Bestimmungen zu entsorgen.

3.3 Pflanzarbeiten
Die Anlieferung der Pflanzen muss dem AG frühzeitig
(mind. 3 Tage vorher) mitgeteilt werden. Die
Pflanzen werden vom AG auf Qualität, Art und Sorte vor
der Pflanzung überprüft.

Gehölze sind im nicht zurückgeschnittenen Zustand
anzuliefern. Vorherige Entblätterung ist
unzulässig. Bei Lieferung der Pflanzen sind diese
leicht zählbar und übersichtlich sortiert zu lagern
und ggf. einzuschlagen.

Ersatzlieferungen sind nur mit Zustimmung des AG
vorzunehmen. Nicht angewachsene Pflanzen
werden für den AG kostenfrei ersetzt. Die Feststellung
hierzu erfolgt nach Ablauf der
Fertigstellungspflege.

Sind einzelne Pflanzen (Anzahl, Gattung, Art, Sorte,
Sortierung, Güteklasse) nicht termingerecht zu
beschaffen, ist der AG umgehend zu verständigen. Dabei
sind ihm entsprechende Ersatzvorschläge
über beschaffbare Pflanzen zu machen. Art, Umfang und
Zeitpunkt der Ersatzlieferung werden
gesondert vereinbart. Wird durch einen vom AN zu
vertretenden Umstand ein Einschlag
erforderlich, wird dieser nicht gesondert vergütet.

Auf Verlangen des AG ist die Herkunft der Pflanzen und
Gehölze vom AN nachzuweisen.

Alle Pflanzarbeiten sind nur bei frostfreiem Wetter
vorzunehmen. Frühjahrspflanzungen sollen bis
spätestens 1. Mai fertiggestellt sein.

Die Verankerung erfolgt durch Pfähle, die geschält,
imprägniert und aus getrocknetem
Stangenmaterial bestehen. Die Pfahllängen sind dem
tatsächlichen Bedarf anzupassen. Die
Befestigung der Bindung hat so zu erfolgen, dass die
Gehölze sich zwar noch setzen können, jedoch
ein Losreißen der Stämme unmöglich ist.

Ab 18 cm Stammumfang sind Hochstämme und Stammbüsche
vom Wurzelhals bis zum Beginn der
Kronen zu schattieren.

Mulchen soll unmittelbar nach dem Pflanzen erfolgen.
Mulchstoffe müssen verrottbar sein und
dürfen keine umweltgefährdenden Bestandteile enthalten.

Ansaaten haben grundsätzlich unverzüglich nach
Bearbeitung des Oberbodens zu erfolgen.

3.3.1 Fertigstellungspflege
Die Fertigstellungspflege von Pflanzungen erfolgt bis
zum abnahmefähigen Zustand. Leistungen der
Fertigstellungspflege:
Flächen sind zu ebnen, zu lockern und zu säubern
Verankerungen sind zu überprüfen, gegebenenfalls zu
richten oder zu erneuern
Verdunstungshemmungen sind zu überprüfen,
gegebenenfalls zu richten oder zu erneuern
Wild- und Weideviehschutz ist zu überprüfen,
gegebenenfalls zu richten oder zu erneuern
unerwünschter Aufwuchs ist zu entfernen
Pflanzenrückschnitt
Hecken und Formgehölze sind 3x im Jahr
zurückzuschneiden
Beim Ausbleiben natürlicher Niederschläge ist eine
artspezifische Wässerung vorzunehmen
Pflanzungen sind auf Krankheiten und Schädlinge zu
überwachen und gegebenenfalls zu
behandeln
Baumringleitungen sind auf Funktionsfähigkeit zu
prüfen und gegebenenfalls zu erneuern

3.3.2 Unterhaltungspflege/Garantiepflege
Mit Ende der Fertigstellungspflege bzw. der
Schlussabnahme beginnt die
Garantie-/Unterhaltungspflege.
Diese beinhaltet folgende Leistungen:
Flächen sind zu ebnen, zu lockern und zu säubern
Verankerungen sind zu überprüfen, gegebenenfalls zu
richten oder zu erneuern
Verdunstungshemmungen sind zu überprüfen,
gegebenenfalls zu richten oder zu erneuern
Wild- und Weideviehschutz ist zu überprüfen,
gegebenenfalls zu erneuern
Unerwünschter Anwuchs ist mindestens 6x im Jahr zu
entfernen; die einzelnen Pflegegänge sind
vom AG abzeichnen zu lassen
Beim Ausbleiben natürlicher Niederschläge ist eine
artspezifische Wässerung vorzunehmen
Pflanzungen sind auf Krankheiten und Schädlinge zu
überwachen und gegebenenfalls zu
behandeln
Baumringleitungen sind auf Funktionsfähigkeit zu
überprüfen, gegebenenfalls zu richten oder zu
erneuern
Trockene und beschädigte Pflanzenteile sind
abzuschneiden und zu entfernen
Wildtriebe an Veredelungen sind zu entfernen
Abgefallenes Laub ist zu entfernen
Abfall (z.B. Papier, Glas, Kunststoff) ist zu entfernen
Bei Schmuckstauden, Beetrosen und Sommerblumen sind
abgeblühte und abgestorbene Teile
auszuputzen bzw. auszuschneiden und zu entfernen
Formhecken sind durch Erziehungsschnitt aufzubauen
Fertige Hecken sind entsprechend dem Zuwachs
zurückzuschneiden
Pflanzen sind artspezifisch zu düngen
Winterschutzmaßnahmen sind durchzuführen

Unerwünschter Aufwuchs ist durch mechanische Maßnahmen
zu beseitigen, die Anwendung
chemischer Mittel ist nicht gestattet. Nach der
Abnahme sind nach Rücksprache mit dem AG die
Verankerungen, die Verdunstungshemmungen und der Wild-
und Weideviehschutz zu entfernen.
Alle zu entfernenden Stoffe sind vom AN zu seinen
Lasten zu entsorgen.

Zusätzliche Technische Vetragsbedingungen
Verkehrswegebauarbeiten

1 Grundlagen
Für die Leistungen dieses Gewerks gelten die VOB Teil
C, insbesondere die ATV DIN für
Verkehrswegebauarbeiten, wie
ATV DIN 18315 - Verkehrswegebauarbeiten -
Oberbauschichten ohne Bindemittel
ATV DIN 18316 - Verkehrswegebauarbeiten -
Oberbauschichten mit hydraulischen Bindemitteln
ATV DIN 18317 - Verkehrswegebauarbeiten -
Oberbauschichten aus Asphalt
ATV DIN 18318 - Pflasterdecken und Plattenbeläge,
Einfassungen
und die Allgemein anerkannten Regeln der Technik.

Ergänzend zu den in VOB Teil C aufgeführten Normen
gelten die Regelwerke der nachstehend
genannten Herausgeber in der zum Zeitpunkt der
Ausführung gültigen Fassung als Grundlage von
Kalkulation und Arbeitsausführung:
RAL - Deutsches Institut für Gütesicherung und
Kennzeichnung e.V.
FGVS - Forschungsgesellschaft für Straßen- und
Verkehrswesen e.V.
FLL - Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung
Landschaftsbau e.V.
BDB - Bundesverband Deutsche Beton- und
Fertigteilindustrie e.V.

2 Vorbereitung und Planung
Der AN hat den AG auf die für die angebotenen
Leistungen erforderlichen bauseitigen
Vorleistungen rechtzeitig hinzuweisen. Falls
erforderlich sind Detailzeichnungen mit
Schnittstellenangaben vom AN zur Verdeutlichung zu
übergeben.

Vor Ausführung der Arbeiten hat der Auftragnehmer die
genannten Höhen und die
Maßgenauigkeit eigenverantwortlich durch Nivellement
festzustellen. Bei Überschreitung der
Toleranzgrenzen ist der Auftraggeber zu verständigen.

Vor Beginn der Arbeiten ist vom AN eine Werkstatt- und
Montageplanung zu erstellen und dem AG
vor Ausführung zur Prüfung und Freigabe vorzulegen.
Bestandteil der Werkstatt- und
Montageplanung des AN sind u.a.:
Erarbeitung sämtlicher Detail- und Konstruktionspläne
mit Darstellung sämtlicher Verbindungen,
toleranzaufnehmende Anschlüsse und dergleichen unter
Berücksichtigung sämtlicher
Gebrauchswerte in Abstimmung mit dem Architekten
Einholen von Kataster- und Leitungsplänen inkl.
überprüfen der Örtlichkeit auf Übereinstimmung
mit den Planunterlagen
Beschaffung von Informationen über mögliche Leitungen
bei allen in Frage kommenden
Leitungsträgern

Sofern dem Leistungsverzeichnis keine Detailunterlagen
beigefügt sind, treffen die beiliegenden
Pläne in erster Linie eine rein formale
Gestaltungsaussage.

Alle Materialien sind zu bemustern und erst nach
Freigabe durch den Bauherrn und den
Landschaftsarchitekten einzubauen.

3 Ausführung und Konstruktion
3.1 Allgemeine Hinweise
Sofern in den der Ausschreibung beigefügten Unterlagen
keine Qualitäten beschrieben sind, gelten
die in den Normen und von Fachverbänden empfohlenen
und erprobten höherwertigen
Materialien entsprechend den Nutzungsanforderungen als
vereinbart.

Dem AN obliegt die Pflicht, sich über den Zustand der
im Einflussbereich befindlichen Bebauung,
der Verkehrsflächen sowie des Geländes zu informieren.

Zusätzlich entstandene Aufwendungen und Schäden aus
Nichtberücksichtigung offensichtlicher
Hinweise (z. B. Schächte, Absteller, sichtbare
Restleitungen, Aushubstutzen, Kanaldeckel) und
Bestandsleitungen gehen zu Lasten des AN.

Vor Beginn der Arbeiten sind durch den AN jegliche
Absteckungen, Festpunkte, Grenzsteine,
Höhenmarkierungen, die bereits vorhanden sind, zu
sichern.

Schutzmaßnahmen gegen Beschädigung oder Verschmutzung
an angrenzenden Gebäuden oder
Bauteilen sind durch den Auftragnehmer rechtzeitig und
eigenverantwortlich vor Aufnahme der
Arbeiten zu treffen. Hierzu gehören auch die
entsprechenden Bausicherungsmaßnahmen.

Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die erforderlichen
Maßnahmen zum Schutz vor Winterschäden
zu treffen. Dazu gehört auch die ggf. erforderliche
Kontrolle der Baustelle, insbesondere der Schutz
der Messeinrichtungen unabhängig von deren
Rechtsträgerschaft.

Sämtliche Einbauten sind vor Beschädigung und
Verschmutzung zu schützen und den Belags- und
Vegetationshöhen anzupassen. Alle ortsfesten Einbauten
sind an die Beläge passgenau
anzuarbeiten.

Einzubauende Stahlteile müssen mindestens
feuerverzinkt sein oder aus nicht rostendem Stahl
bestehen. Feuerverzinkte Teile sind nicht zu fetten,
sondern anderweitig (z.B. im Chromsäurebad) zu
passivieren. Baustellenverbindungen, Fehlstellen und
Beschädigungen sind auf der Baustelle mit
einem der Konstruktion entsprechenden Korrosionsschutz
zu versehen.

Bei Anschluss an Bordsteine usw. sind Formsteine und
-stücke wie Anfangs-, End- und Randsteine zu
verwenden, sofern lieferbar.

Einfassungen von Rundungen sind mit Formsteinen
herzustellen. Ist das wegen des vorgesehenen
Radius nicht möglich, sind die Borde und ähnliche
Einfassungen zu teilen und die Stirnseiten auf
Gehrung zu schneiden.

Beim Verrütteln von Pflasterbelägen ist darauf zu
achten, dass angrenzende Bauteile hierbei keinen
Schaden davontragen, Rüttelwalzen dürfen nicht
eingesetzt werden. Beim Gefällewechsel sowie
beim Anschluss an andere Beläge, Rinnen und
dergleichen darf nicht über die Kante
hinausgerüttelt werden. Flächenrüttler sind mit
Gummischuh oder Neoprene- Schutzplatte zu
verwenden. Das Rütteln soll vom befestigten Rand zur
Mitte hin erfolgen. Regelmäßig sind die
Fugen vorher mit Sand zu füllen.
Bei Sandverschluss der Fugen nach dem Rütteln ist der
Restsand erst unmittelbar vor Übergabe der
Leistung abzukehren. Einschlämmen von Fugen ist nicht
zulässig.

Zum Schutz vor Leitungsverschmutzungen sind Roste für
Straßeneinläufe während der Bauzeit mit
einer Folie zu unterlegen.

Beim Einbau von Fertigteilen (z.B.
Entwässerungsrinnen) ist darauf zu achten, dass aus
der folgenden
Oberflächenbefestigung keine Horizontalkräfte, bedingt
durch Fahrzeuge oder
Temperaturänderungen, in das Bauteil übertragen werden.

3.2 Angaben zur Ausführung
3.2.1 Unterbau, Vorleistung
Der Unterbau ist hinsichtlich der Beschaffenheit und
Eignung vom Auftragnehmer zu überprüfen.
Die Verdichtung des Unterbaues ist den Belastungen
entsprechend herzustellen und vom AN mit
Prüfprotokollen in ausreichender Zahl nachzuweisen.
Vor der Durchführung der
Verdichtungsproben ist der Auftraggeber rechtzeitig zu
informieren. Eine ggf. erforderliche
Planumsentwässerung ist den beigefügten Unterlagen zu
entnehmen und mit einzurechnen. Das
anfallende Wasser ist über geeignete Leitungen in die
Vorflut einzuleiten.

3.2.2 Frostschutzschichten, Tragschichten
Für Frostschutz- und Tragschichten sind mineralische
Brechkorngemische anzubieten. Hierbei gilt
generell, dass Hochofen- und MVA-Schlacken nicht
eingebaut werden dürfen. Die Stärke von
Frostschutzschichten richtet sich, wenn nicht anders
angegeben, nach der
Frostempfindlichkeitsklasse. Die für eine fachgerechte
Verdichtung eventuell erforderliche
Wasserzugabe ist Sache des Auftragnehmers, ein
Einschlämmen ist jedoch nur mit Zustimmung des
Auftraggebers zulässig.

Die Eignung des verwendeten Materials und die
lagenweise Verdichtung ist in Prüfprotokollen
nachzuweisen und vom Fachingenieur des AG bestätigen
zu lassen. Vor Durchführung der
Verdichtungsproben ist der Auftraggeber rechtzeitig zu
informieren. Die Tragschichten sind aus
geeignetem Material in der den Beanspruchungen
erforderlichen Stärke zu wählen. Die Bauklassen
sind den jeweiligen beigefügten Unterlagen zu
entnehmen. Die Mineralgemische müssen die
Anforderungen an die Qualität B1 erfüllen.
Recyclingmaterial darf nur nach vorheriger
Genehmigung seitens des Auftraggebers bzw. des
Fachingenieurs eingebaut werden. Bei
Verwendung offenporiger, wasserdurchlässiger
Deckschichten ist die Tragschicht ebenfalls
wasserdurchlässig auszubilden.

Sind in den beigefügten Unterlagen keine Angaben zu
Tragschichtmaterialien enthalten, steht es
dem Auftragnehmer frei, entsprechend bemessene und auf
die Deckschichten abgestimmte,
gebundene oder ungebundene Tragschichten einzubauen.