Zur Förderung eines größtmöglichen Wettbewerbs wurden die Anforderungen an die unternehmensbezogenen Referenzprojekte angepasst. Zudem wurde die Ausgestaltung einzelner Auswahlkriterien überarbeitet. Schließlich wurde die Gewichtung der qualitativen Zuschlagskriterien infolge des Wegfalls eines qualitativen Zuschlagskriteriums angepasst.
Aufgrund der vorgenommenen Anpassungen wurde die Frist zur Einreichung der Teilnahmeanträge (Teilnahmefrist) verlängert bis Dienstag, 17. Februar 2026, 10:00 Uhr (Eingang über die E-Vergabeplattform).
1. Anpassung der Teilnahmefrist: Die Teilnahmefrist endet nun am Dienstag, 17. Februar 2026, um 10:00 Uhr. Entsprechend wurde der vergaberechtliche Terminplan aktualisiert (vgl. Anlage 900 "Vergabeleitfaden", Kapitel 3).
2. Anpassung der Vertragslaufzeit: Infolge der Anpassung des vergaberechtlichen Terminplans wurde auch der vorgesehene Vertragsbeginn (voraussichtlicher Zeitpunkt der Zuschlagserteilung) angepasst. Der Vertragsbeginn ist nun für den 21.07.2026 vorgesehen.
3. Zuschlagskriterien und Gewichtung: Das qualitative Zuschlagskriterium "Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung" entfällt. Die Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung wurden teilweise neu justiert: Qualitatives Zuschlagskriterium "Ausführungskonzept zur Verfügbarkeit und Projektorganisation während der Auftragsabwicklung": 6 %; qualitatives Zuschlagskriterium "Vorzeitige Bezugsfertigkeit": 12 %; preisliches Zuschlagskriterium "Wertungsrelevanter Preis (P) = Brutto-Pauschalvergütung": 50 %.
4. Eignungskriterium "Unternehmensbezogene Referenzprojekte": Die Anforderungen an die unternehmensbezogenen Referenzprojekte wurden angepasst, um die Eignungsprüfung stärker auf die unternehmensbezogene Integrations- und Koordinationsfähigkeit auszurichten. Nachzuweisen ist nunmehr die Erfahrung des Unternehmens, Planung und Bau innerhalb eines Projekts in eigener Verantwortung zusammenzuführen. Auf die aktualisierten Anforderungen wird verwiesen (vgl. Anlage 900 "Vergabeleitfaden", Kapitel 6.5.3.1. sowie Anlage 206 "Unternehmensbezogene Referenzprojekte").
5. Auswahlkriterien: Neu ausgestaltet wurden die folgenden Auswahlkriterien: (1.) Art der Nutzung des unternehmensbezogenen Referenzprojekts; (2.) Wohneinheiten des unternehmensbezogenen Referenzprojekts: Maßgeblich ist die Anzahl der Wohneinheiten des unternehmensbezogenen Referenzprojekts zum Zeitpunkt der Abnahme der Bauleistungen; und (3.) Art der Ausführung des unternehmensbezogenen Referenzprojekts. Es gelten die aktualisierten Auswahlkriterien gemäß Anlage 900 "Vergabeleitfaden", Kapitel 6.5.3.1, sowie Anlage 206 "Unternehmensbezogene Referenzprojekte".