Verfahrensangaben

Ziel ist die Errichtung einer modernen, nachhaltigen und multifunktionalen Zweifeld-Sporthalle zur Deckung des hohen Bedarfs an Bewegungs- und Veranstaltungsflächen für:

- 6-zügige Grundschule mit 400 Schüler*innen im Ganztagsbetrieb
- Vier Kindertageseinrichtungen
- Drei Sportvereine und zwei Betriebssportgruppen
- Veranstaltungen mit bis zu 600 Personen (z. B. Einschulungen, Schul-Sportfeste, Theateraufführungen); brandschutztechnisch bis 1.000 Personen möglich.

Die bestehende Halle ist nicht sanierungsfähig. Der Neubau soll den Anforderungen einer "Sportfreundlichen Schule" gerecht werden und gleichzeitig als Veranstaltungsort dienen.

Die Stadt hat bereits die Genehmigungsplanung bei einem Planungsbüro beauftragt. Aus den Planungsunterlagen ergeben sich folgende Eckpunkte:

Gebäudekonzept
- Zwei eingeschossige Gebäudekörper: Hallenbereich in Holzbauweise (lichte Höhe ca. 7 m) und Nebentrakt mit Foyer, Umkleiden, Gymnastikraum in Holz-Hybridbauweise
- Berechnung der Gebäudegröße gemäß Bauantrag: Bebaute Fläche Neubau: 1.827,86 m²; Gebäudekubatur Neubau (DIN 277): 14.303,76 m³
- Versammlungsstätte für bis zu 600 Personen (brandschutztechnisch bis 1.000 Personen möglich).
- Flach geneigte Dächer mit Photovoltaik (Halle) und extensiver Begrünung (Nebentrakt)
- Flexible Nutzung durch Hallentrennwand, Gymnastikraum und außen Boulderwand und Graffitifläche mobile Trennwand, Boulderwand, Graffitifläche
- Berücksichtigung und Einhaltung aller normativen und gesetzlichen Regelungen wie Versammlungsstätten-Verordnung, Schulbaurichtlinie und DIN-Normen.
Siehe die Beschreibung der Beschaffung zur möglichen Abweichung von dieser Bauweise.

Freianlagen
- Multifunktionales Spielfeld
- Grünflächen mit Biodiversitätszone, Spielgeräten und Rasengitterstein-Stellplätzen geeignet zur Versickerung von Oberflächenwasser
- Feuerwehrzufahrt und Vorplatz mit direktem Zugang zur Halle

Gebäudetechnik
- Effizienzhaus 40+ mit optimierter Gebäudehülle
- Niedrigstenergiegebäude (GEG)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und sommerliche Kühlung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromversorgung der Halle und Schulgebäude
- E-Mobilität: 7 Ladepunkte gemäß GEIG 2021

Der Generalunternehmer (GU) übernimmt im Rahmen eines funktionalen Bauvertrags folgende Leistungen:

Ausführungsplanung
- Erstellung der vollständigen Ausführungs-, Werk- und Detailplanung auf Basis der genehmigten Entwurfsplanung und funktionalen Leistungsbeschreibung
- Technische Detailplanung (Bau, TGA, Freianlagen)
- Einhaltung der genehmigten Entwurfsplanung, eine abweichende Bauweise durch Umplanung des Tragkonzepts ist möglich
- Berücksichtigung der Anforderungen gemäß DIN-Vorgaben, Versammlungsstättenverordnung und Energieeffizienzhausstandard "40+"
- Sollten Änderungen an der Genehmigungsplanung erforderlich sein, gilt Folgendes:
o Änderungen durch den Auftragnehmer, die einen Nachtrag zur Baugenehmigung (z. B. Ändern der Statik durch Einsatz einer anderen Bauweise) erfordern, gehen zu seinen Lasten (und sind im Pauschalfestpreis abzubilden)).
o Er trägt alle daraus entstehenden Kosten, z. B. Gebühren, Honorare, Gutachten, Verzugs- oder Schadensersatzansprüche.
o Vor Umsetzung solcher Änderungen muss der Auftragnehmer diese schriftlich anzeigen und die Zustimmung des Auftraggebers einholen.
- Einreichung erforderlicher Änderungsanträge bei der zuständigen Genehmigungsbehörde
- Sicherstellung der Einhaltung aller öffentlich-rechtlichen Vorschriften

Bauausführung
- Schlüsselfertige Errichtung der Sporthalle inklusive aller Nebenanlagen und Außenbereiche
- Koordination und Steuerung aller Nachunternehmerleistungen
- Umsetzung der baulichen Anforderungen für Barrierefreiheit, Versammlungsstätte und Schul- und Vereinsport-Nutzung
- Errichtung der technischen Gebäudeausstattung inklusive Lüftung, Heizung, PV-Anlage, E-Mobilität sowie technische und bauliche Maßnahmen zu vorbeugendem Brandschutz

Freianlagen und Infrastruktur
- Herstellung der Zufahrten, Stellplätze, Feuerwehrflächen, Grünflächen und Spielbereiche
- Integration von Biodiversitätszonen und Oberflächenentwässerung
- Wiederherstellung und Ergänzung angrenzender Grün- und Wegeflächen

Dokumentation und Übergabe
- Erstellung der Revisionsunterlagen, Wartungskonzepte und Bestandsdokumentation
- Durchführung der Abnahme und Übergabe an den Auftraggeber. Die technisch und gesetzlich erforderlichen Abnahmen werden durch vom AG beauftragte Sach-verständige durchgeführt.

Der Generalunternehmer erhält für sämtliche erforderlichen Leistungen - einschließlich der Ausführungs-, Werk- und Detailplanungen, der Bauausführung sowie der Übergabe eines bezugsfertigen Bauwerks - einen Pauschalfestpreis, der sämtliche vertraglich vereinbarten Leistungen vollständig abdeckt.

Weitere Informationen zum Auftragsgegenstand können insbesondere der Funktionalen Leistungsbeschreibung und dem Vertragsentwurf entnommen werden.

Bewerber/Bieter haben Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen richtet sich nach § 16a (EU) VOB/A.