Die Deutsche Rentenversicherung Hessen hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main, Städelstraße 28. Dort sollen planmäßig ca. 700 Mitarbeiter arbeiten. Die derzeitig vorhandenen Gebäude mit einer oberirdischen BGF von etwa 15.300 qm (Netto-Grundfläche ca. 13.000 qm) sowie einer unterirdischen BGF von ca. 4.135 qm in den Untergeschossbereichen sind stark sanierungsbedürftig. Detaillierte Informationen zur ausgeschriebenen Leistung sind der Vergabeunterlage "Leistungsbild Baulogistikplanung Projekt Zukunft Städelstraße" zu entnehmen. Der Ausführungsbeginn der Bauleistungen wird für 2026 angestrebt.
Die Deutsche Rentenversicherung Hessen (DRV) hat das Projekt "Zukunft Städelstraße" Sanierung der Hauptverwaltung gestartet. Aufgabe ist die Sanierung des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes einschl. der Neuerrichtung der Fassade. Das Projekt befindet sich aktuell in der Leistungsphase 2 - Vorplanung.Im Planungsteam sind die Objektplanung, Technische Gebäudeausstattung, Bauphysik, Tragwerksplanung und Geotechnik vertreten. Die Planungsbereiche sind in Abstimmung mit der Objektplanung hinsichtlich der baulogistischen Fragestellungen einzubeziehen. Geplant ist ein Treppenhausanbau an den Mainbau zur Dürerstraße sowie eine Aufstockung des Mainbaus und des Zwischenbaus. Unter der Parkplatzfläche zur Dürerstraße und in Teilbereichen des Garteninnenhofs soll ein Geothermiefeld mit Tiefenbohrungen im Rahmen der Baumaßnahme und Regenrückhaltebecken eingebaut werden. Hierzu wird die Außenanlage unter Berücksichtigung der Arten- und denkmalschutzrechtlichen Belange neugestaltet.Aufgrund der exponierten innerstädtischen Lage und der direkten Verkehrsanbindung ist für die Baumaßnahme ein Bauablauf iterativ zu entwickeln, der unter Berücksichtigung der Teilprojekte (hauptsächlich: Main-, Verbindungs-, Hauptbau; Geothermie) mit ihren Rückbau- und Aufbaumaßnahmen einen begründeten optimierten Ablauf darstellt. Verbleibende Risiken sind zu benennen und Handlungsoptionen auszuweisen.
Das Angebot mit dem geringsten Nettopreis für die ausgeschriebene Leistung (vgl. Preisblatt) erhält 30 Punkte. Für die preislich nachfolgenden Angebote wird die Punktzahl wie folgt bestimmt:(niedrigster Angebotspreis)/(Preis des zu wertenden Angebots) x 30=Punktwert
Im Rahmen der Angebotsabgabe ist ein projektbezogenes Konzept zur Herangehensweise an die Baulogistikplanung im Zusammenhang mit der Sanierung der Hauptverwaltung vorzulegen. Dieses Konzept darf den Umfang von 6 DIN A4 Seiten nicht überschreiten. Ziel dieses Konzepts ist es, die planerische und organisatorische Kompetenz des Bieters im Hinblick auf die erfolgreiche, termingerechte und nachhaltige Umsetzung der Maßnahme darzustellen.Inhaltliche Anforderungen an das Konzept sind der "Aufforderung zur Angebotsabgabe" zu entnehmen.
Der Bieter muss mit seinem Angebot ein Personaleinsatzkonzept einreichen. Dieses Konzept darf einen Umfang von 3 DIN A4 Seiten nicht überschreiten.
Mit dem Personaleinsatzkonzept hat der Bieter für das konkrete Vorhaben darzulegen, mit welchen Personen er die geschuldete Leistung erbringen wird. Er hat darüber hinaus darzulegen, welche Vertretung er für den Fall von Urlaub oder Krankheit vorsieht und wie dies organisiert wird, insbesondere im Hinblick auf die Informationsweitergabe zwischen den auf Seiten des Bieters Projektbeteiligten Personen. Inhaltliche Anforderungen an das Konzept sind der "Aufforderung zur Angebotsabgabe" zu entnehmen.
Der Bieter muss mit seinem Angebot ein Reaktionszeitenkonzept einreichen. Dieses Konzept darf einen Umfang von 3 DIN A4 Seiten nicht überschreiten.Mit dem Reaktionszeitenkonzept hat der Bieter für das konkrete Vorhaben darzulegen, wie er die kurzfristige Verfügbarkeit sowohl beim Auftraggeber vor Ort als auch am Ort der Baumaßnahme für ad hoc-Besprechungen, Notfallmaßnahmen und ähnliche Situationen sicherstellt.Inhaltliche Anforderungen an das Konzept sind der "Aufforderung zur Angebotsabgabe" zu entnehmen.
Zur Abgabe des Teilnahmeantrags sind zwingend die vom Auftraggeber bereitgestellten Formblätter zu verwenden. Diese können über den Download (vgl. Ziffer 5.1.11) abgerufen werden. Bewerberfragen können nur über die Vergabeplattform https://dtvp.de gestellt werden und werden nur über die Vergabeplattform beantwortet. Um eine Bewerberfrage zu stellen ist es notwendig, dass sich die Bewerber auf der Vergabeplattform https://dtvp.de registrieren. Bewerberfragen, die nach dem 15.09.2025, 12:00 Uhr eingehen, können nicht mehr beantwortet werden. Das Risiko der vollständigen und lesbaren Übermittlung des Auskunftsersuchens trägt der anfragende Bewerber. Die Bewerberantworten sind über die Vergabeplattform https://dtvp.de abrufbar. Die Teilnahmeanträge sind fristgerecht (vgl. Ziffer 5.1.12) und ausschließlich elektronisch, verschlüsselt über die Vergabeplattform https://dtvp.de einzureichen.
Ein Nachprüfungsantrag zur Vergabekammer ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Erkennt ein Bewerber Verstöße gegen Vergabevorschriften, so hat er diese innerhalb von 10 Tagen nach Kenntniserlangung gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. §§ 134 und 160 Abs. 3 GWB bleiben unberührt.
Der Auftraggeber weist darauf hin, dass die Bildung einerBietergemeinschaft unzulässig ist, sofern damit einewettbewerbsbeschränkende Vereinbarung gemäß § 1 GWB getroffen wird.
Die Nachforderung erfolgt gemäß § 56 VgV.
Eigenerklärung des Bewerbers/ der Bewerbergemeinschaft, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen.
Die unter Ziffer 5.1.9. verlangten Erklärungen und Nachweise sind ausschließlich unter Verwendung der den Teilnahmeunterlagen als Anlagen beigefügten Formblätter zu erbringen. Die Nachweise und Erklärungen sind bei Bewerbergemeinschaften von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu erbringen. Folgende Erklärungen und Nachweise sind von den Bewerbern /Bewerbergemeinschaften einzureichen: 1) Kopie der Anmeldungs- bzw. Eintragungsbescheinigung ins Berufs- oder Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Heimatlandes bzw. andernfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und den Gegenstand des Unternehmens des Bewerbers. Der Auszug aus dem Handelsregister/vergleichbarer Nachweis darf zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als 6 Monate sein.
2) Ggf. Erklärung zum Nachunternehmereinsatz (im Falle des Nachunternemereinsatzes mit dem Angebot einzureichen). 3) Ggf. Nachunternehmerverpflichtungserklärung (im Fall der Eignungsleihe mit dem Angebot vorzulegen, im Fall der reinen Nachunternehmerschaft ohne Eignungsleihe erst auf Verlangen des Auftraggebers).HINWEIS: Der Auftraggeber wird von dem für den Zuschlag vorgesehenen Bieter vor Zuschlagerteilung darüber hinaus von sämtlichen Nachunternehmern unter Fristsetzung die Erklärungen nach Ziffer 5.1.9. 1) und Ziffer 5.1.9 11) sowie einen Versicherungsnachweis nach 5.1.9. 6) anfordern. Werden diese Unterlagen nicht vorgelegt, wird das Angebot ausgeschlossen.
4) Angaben über Nettogesamtumsatz des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.
5) Angabe des Nettoumsatzes des Bewerbers / der Mitglieder der Bewerbergemeinschaft mit vergleichbaren Leistungen (Baulogistikplanung) in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.Gewertet wird der Umsatz mit der Baulogistikplanung im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre: weniger oder gleich = 150.000,- EUR = 0 Punktemehr als 150.000,- EUR = 2,5 Punkte mehr als 350.000,- EUR =5 Punkte mehr als 500.000,- EUR = 7,5 Punkte mehr als 650.000,- EUR = 10 Punkte
6) Eigenerklärung über das Bestehen einer Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme je Versicherungsfall und Kalenderjahr von mindestens 5,0 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden bzw. Erklärung über die Bereitschaft eine Haftpflichtversicherung mit den vorgenannten Deckungssummen im Auftragsfall abzuschließen. Der Abschluss hat spätestens unverzüglich nach Erhalt des Zuschlagschreibens zu erfolgen und der Nachweis ist dem Auftraggeber unverzüglich ohne weitere Aufforderung vorzulegen/zuzusenden.
7.1) Angaben der personellen Kapazität des Bewerbers / der Mitglieder der Bewerbergemeinschaft in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.
7.2) Angaben der personellen Kapazität des Bewerbers / der Mitglieder der Bewerbergemeinschaft in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren aufgegliedert nach: Anzahl der Architekten und Ingenieure (je Geschäftsjahr). Gewertet wird die durchschnittliche Anzahl der Architekten und Ingenieuren in den letzten drei Geschäftsjahren. Pro Mitarbeiter im Durchschnitt erhält der Bewerber einen Punkt. Maximal können in diesem Kriterium 10 Punkte erreicht werden.
8.1) Darstellung von min. 5 vergleichbaren Unternehmensreferenzen des Bewerbers zur Baulogistikplanung im Bereich Sanierung mit einer Größe von mindestens 7.000 m² BGF.Davon müssen: - mindestens 3 Referenzen mit Fassadensanierung oder -erneuerung sowie - mindestens 2 Referenzen unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen erbracht worden sein.Die jeweiligen Referenzen müssen in den letzten 5 Jahren fertig gestellt worden sein (Stichtag: Tag der Abgabe der Teilnahmeanträge).Zu den Referenzen sind folgende Angaben zu machen: - Aussagekräftige Beschreibung des Referenzprojekts;- Name und Adresse des Referenzauftraggebers sowie Benennung eines Ansprechpartners mit Telefonnummer;- Zeitraum der erbrachten Planungsleistungen (MM/JJ bis MM/JJ);- Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um Baulogistikplanung im Bereich einer Sanierungsmaßnahme.Mindestanforderung: Baulogistikplanung im Bereich Sanierung mit einer Größe von mindestens 7.000 m² BGF.- Angabe zur Größe der Baulogistikplanung im Bereich Sanierung in m2 BGF;- Bei dem Referenzprojekt wurde die Baulogistikplanung mit Fassadensanierung oder -erneuerung erbracht:Mindestanforderung: mind. 3 Referenzen mit Fassadensanierung oder -erneuerung- Bei dem Referenzprojekt wurden die Denkmalschutzauflagen berücksichtigt:Mindestanforderung: mind. 2 Referenzen unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen.- Auftragswert (EUR/netto).
Pro Referenz, welche den Anforderungen der Bekanntmachung (Mindestanforderung: Referenzprojekte zur Baulogistikplanung im Bereich Sanierung mit einer Größe von mindestens 7.000 m² BGF mit mindestens 3 Referenzen mit Fassadensanierung oder -erneuerung) entspricht, erhält der Bewerber 5 Punkte. Maximal können 5 Referenzen gewertet werden, wodurch mind. 15 und maximal 25 Punkte erreicht werden können. Pro Referenz, welche den Anforderungen der Bekanntmachung (Mindestanforderung: Referenzprojekte zur Baulogistikplanung im Bereich Sanierung mit einer Größe von mindestens 7.000 m² BGF mindestens 2 Referenzen unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen erbracht worden sein) entspricht, erhält der Bewerber 5 Punkte. Maximal können 5 Referenzen gewertet werden, wodurch mind. 10 und maximal 25 Punkte Punkte erreicht werden können.
HINWEIS: Fehlt einer der geforderten Angaben zu den Referenzen bzw. den persönlichen Referenzen, wird die jeweilige Referenz bzw. persönliche Referenz nicht gewertet.
8.2) Darstellung von mindestens 3 persönlichen vergleichbaren Referenzen der vorgesehenen Projektleitung zur Baulogistikplanung im Bereich Sanierung mit einer Größe von mindestens 7.000 m² BGF.Davon:A. mindestens 2 Referenz jeweils mit Fassadensanierung oder -erneuerung, sowieB mindestens 1 Referenz, die unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen erbracht wurde.Pro persönliche Referenz, welche den Anforderungen der Bekanntmachung entspricht erhält der Bewerber 2 Punkte.A. Maximal können 4 Referenzen gewertet werden, wodurch mind. 4 und maximal 8 Punkte Punkte erreicht werden können. B. Maximal können 3 Referenzen gewertet werden, wodurch mind. 2 und maximal 6 Punkte Punkte erreicht werden können.Die jeweiligen Referenzen müssen in den letzten 5 Jahren fertig gestellt worden sein (Stichtag: Tag der Abgabe der Teilnahmeanträge).Zu den Referenzen sind folgende Angaben zu machen: - Aussagekräftige Beschreibung des Referenzprojekts;- Name und Adresse des Referenzauftraggebers sowie Benennung eines Ansprechpartners mit Telefonnummer;- Zeitraum der erbrachten Planungsleistungen (MM/JJ bis MM/JJ);- Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um Baulogistikplanung im Bereich einer Sanierungsmaßnahme.Mindestanforderung: Baulogistikplanung im Bereich Sanierung mit einer Größe von mindestens 7.000 m² BGF.- Angabe zur Größe der Baulogistikplanung im Bereich Sanierung in m2 BGF;- Bei dem Referenzprojekt wurde die Baulogistikplanung mit Fassadensanierung oder -erneuerung erbracht:Mindestanforderung: mind. 2 Referenzen mit Fassadensanierung oder -erneuerung- Bei dem Referenzprojekt wurden die Denkmalschutzauflagen berücksichtigt:Mindestanforderung: mind. 1 Referenzen unter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen.Pro persönlicher Referenz, welche den Anforderungen der Bekanntmachung entspricht erhält der Bewerber 2 Punkte.Maximal können 4 Referenzen gewertet werden, wodurch mind. 4 und maximal 8 Punkte Punkte erreicht werden können. Maximal können 3 Referenzen gewertet werden, wodurch mind. 2 und maximal 6 Punkte Punkte erreicht werden können.
8.3) Darstellung mindestens 1 persönlichen vergleichbarer Referenz der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung zur Baulogistikplanung im Bereich Sanierung mit einer Größe von mindestens 5.000 m² BGF und jeweils mit Fassadensanierung oder -erneuerung.Die jeweilige Referenzen müssen in den letzten 5 Jahren fertig gestellt worden sein (Stichtag: Tag der Abgabe der Teilnahmeanträge).Pro persönliche Referenz, welche den Anforderungen der Bekanntmachung entspricht erhält der Bewerber 2 Punkte.Maximal können 3 Referenzen gewertet werden, wodurch mind. 2 und maximal 6 Punkte Punkte erreicht werden können.Zu den Referenzen sind folgende Angaben zu machen: - Aussagekräftige Beschreibung des Referenzprojekts;- Name und Adresse des Referenzauftraggebers sowie Benennung eines Ansprechpartners mit Telefonnummer;- Zeitraum der erbrachten Planungsleistungen (MM/JJ bis MM/JJ);- Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um Baulogistikplanung im Bereich einer Sanierungsmaßnahme.Mindestanforderung: Baulogistikplanung im Bereich Sanierung mit einer Größe von mindestens 7.000 m² BGF.- Angabe zur Größe der Baulogistikplanung im Bereich Sanierung in m2 BGF;- Bei dem Referenzprojekt wurde die Baulogistikplanung mit Fassadensanierung oder -erneuerung erbracht:Mindestanforderung: mind. 1 Referenzen mit Fassadensanierung oder -erneuerung.
9) Namentliche Benennung des für die Auftragsdurchführung vorgesehenen Projektleiters und dessen Stellvertreters unter Nennung deren beruflicher Qualifikation.
10) Erklärung nach Art. 5k der EU-Verordnung 833/201411) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen.12) ggf. Bewerbergemeinschaftserklärung.13) Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestlohn istmit dem Angebot einzureichen.
Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.